土地開(kāi)發(fā)居間合同模板

土地開(kāi)發(fā)居間合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

鑒于出賣方擁有位于_________的土地使用權(quán)，現(xiàn)愿將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1出賣方擁有的土地使用權(quán)位于_________，土地證號(hào)為_(kāi)________，土地面積_________平方米，土地用途為_(kāi)________。

1.2上述土地使用權(quán)已取得合法的土地使用權(quán)證書，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付土地轉(zhuǎn)讓款的_________%，即人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

2.3買受方支付土地轉(zhuǎn)讓款后，出賣方應(yīng)于收到款項(xiàng)之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向買受方出具土地轉(zhuǎn)讓款的收據(jù)。

2.4買受方剩余的土地轉(zhuǎn)讓款應(yīng)于_________年_________月_________日前一次性支付給出賣方。

三、合同履行及違約責(zé)任

3.1出賣方應(yīng)按照本合同的約定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。

3.2買受方應(yīng)按照本合同的約定，支付土地轉(zhuǎn)讓款。

3.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、合同生效及終止

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同履行完畢后自動(dòng)終止。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同附件如下：

（一）土地出讓合同

（二）土地使用權(quán)證書

（三）相關(guān)付款憑證

（四）其他雙方認(rèn)為必要的文件

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

附件：

（一）土地出讓合同

（二）土地使用權(quán)證書

（三）相關(guān)付款憑證

（四）其他雙方認(rèn)為必要的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“合作方”）：

鑒于出賣方擁有位于_________的土地使用權(quán)，丙方作為合作方，愿協(xié)助出賣方完成土地開(kāi)發(fā)事宜，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1出賣方擁有的土地使用權(quán)位于_________，土地證號(hào)為_(kāi)________，土地面積_________平方米，土地用途為_(kāi)________。

1.2上述土地使用權(quán)已取得合法的土地使用權(quán)證書，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付土地轉(zhuǎn)讓款的_________%，即人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

2.3買受方支付土地轉(zhuǎn)讓款后，出賣方應(yīng)于收到款項(xiàng)之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向買受方出具土地轉(zhuǎn)讓款的收據(jù)。

2.4買受方剩余的土地轉(zhuǎn)讓款應(yīng)于_________年_________月_________日前一次性支付給出賣方。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助出賣方完成土地開(kāi)發(fā)事宜，包括但不限于項(xiàng)目策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理等。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，從買受方處獲得合理的開(kāi)發(fā)費(fèi)用；

（2）在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化；

（3）享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成果的優(yōu)先使用權(quán)。

3.3丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成土地開(kāi)發(fā)事宜；

（2）確保土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性；

（3）承擔(dān)因自身原因造成的土地開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。

四、買受方的責(zé)權(quán)利

4.1買受方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，取得土地使用權(quán)；

（2）在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目提出合理化建議；

（3）在項(xiàng)目完成后，享有土地使用權(quán)的全部權(quán)益。

4.2買受方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定，支付土地轉(zhuǎn)讓款；

（2）配合丙方完成土地開(kāi)發(fā)事宜；

（3）承擔(dān)因自身原因造成的土地開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方的權(quán)利：

（1）作為土地所有者，享有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最終決定權(quán)；

（2）在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，享有項(xiàng)目管理的監(jiān)督權(quán)；

（3）在項(xiàng)目完成后，享有土地使用權(quán)的收益權(quán)。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方；

（2）確保土地轉(zhuǎn)讓合同的合法性和合規(guī)性；

（3）在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，提供必要的支持和配合。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若買受方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的_________%。

6.2若丙方未按約定完成土地開(kāi)發(fā)事宜，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額的_________%。

6.3若買受方或丙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢后自動(dòng)終止。

九、總結(jié)

本合同引入丙方作為合作方，旨在充分發(fā)揮各方優(yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。甲方作為土地所有者，主導(dǎo)土地開(kāi)發(fā)事宜，保障自身權(quán)益。丙方提供專業(yè)開(kāi)發(fā)服務(wù)，買受方支付土地轉(zhuǎn)讓款，實(shí)現(xiàn)多方共贏。通過(guò)明確各方的責(zé)權(quán)利，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

附件：

（一）土地出讓合同

（二）土地使用權(quán)證書

（三）相關(guān)付款憑證

（四）其他雙方認(rèn)為必要的文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“合作開(kāi)發(fā)方”）：

鑒于買受方有意投資開(kāi)發(fā)位于_________的土地，甲方作為土地所有權(quán)人，同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方，丙方作為合作開(kāi)發(fā)方，將參與項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1出賣方擁有的土地使用權(quán)位于_________，土地證號(hào)為_(kāi)________，土地面積_________平方米，土地用途為_(kāi)________。

1.2上述土地使用權(quán)已取得合法的土地使用權(quán)證書，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1出賣方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付土地轉(zhuǎn)讓款的_________%，即人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為合作開(kāi)發(fā)方，享有以下權(quán)利：

（1）參與項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)決策和運(yùn)營(yíng)管理；

（2）根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展，從買受方處獲得相應(yīng)的開(kāi)發(fā)收益；

（3）在項(xiàng)目完成后，享有一定比例的項(xiàng)目收益權(quán)。

3.2丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定，參與項(xiàng)目的投資和建設(shè)；

（2）確保項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）承擔(dān)因自身原因造成的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

四、買受方的責(zé)權(quán)利

4.1買受方的權(quán)利：

（1）作為主要投資者，享有項(xiàng)目的決策權(quán)和收益權(quán)；

（2）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等方面享有監(jiān)督權(quán)；

（3）在項(xiàng)目完成后，享有土地使用權(quán)的全部權(quán)益。

4.2買受方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，支付土地轉(zhuǎn)讓款；

（2）配合丙方完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)；

（3）承擔(dān)因自身原因造成的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方的權(quán)利：

（1）作為土地所有權(quán)人，享有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓收益；

（2）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展享有知情權(quán)。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方；

（2）協(xié)助買受方和丙方完成項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)；

（3）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，提供必要的支持與配合。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的_________%。

6.2若買受方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的_________%。

6.3若丙方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為丙方應(yīng)得收益的_________%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同解除后，合