2024年鄉(xiāng)村民居轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年鄉(xiāng)村民居轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方定義1.2承租方定義1.3民居定義第二條：合同標(biāo)的2.1民居描述2.2轉(zhuǎn)租期限第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式第四條：轉(zhuǎn)租期限內(nèi)權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條：民居使用及維護(hù)5.1民居使用范圍5.2民居維護(hù)責(zé)任第六條：轉(zhuǎn)租合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑解決第九條：合同的生效、修改及解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1轉(zhuǎn)租方的特殊約定10.2承租方的特殊約定第十一條：合同附件11.1民居相關(guān)照片11.2民居使用權(quán)證明文件第十二條：合同的簽署、生效及份數(shù)12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)及保存方第十三條：合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：合同的繼承及轉(zhuǎn)讓14.1合同繼承條件14.2合同轉(zhuǎn)讓條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方定義轉(zhuǎn)租方是指依法擁有民居使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)租給他人的個(gè)人或單位。1.2承租方定義承租方是指與轉(zhuǎn)租方簽訂合同，租賃民居使用的個(gè)人或單位。1.3民居定義民居是指位于鄉(xiāng)村地區(qū)的，用于居住的房屋，包括附屬設(shè)施和周邊環(huán)境。第二條：合同標(biāo)的2.1民居描述民居位于省市縣鄉(xiāng)村，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米，周邊設(shè)施齊全，交通便利。2.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限為自合同簽訂之日起至年月日止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額承租方需每月支付給轉(zhuǎn)租方租金人民幣元整。3.2租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的第一個(gè)工作日支付租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：銀行分行，賬號(hào)：X。第四條：轉(zhuǎn)租期限內(nèi)權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)（1）轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證民居的安全、合法使用，不得擅自改變民居結(jié)構(gòu)和用途；（2）轉(zhuǎn)租方在合同期限內(nèi)享有民居使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定收取租金；（3）轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)民居的日常維護(hù)和維修，確保民居設(shè)施的正常運(yùn)行；（4）轉(zhuǎn)租方應(yīng)在合同終止后，將民居及其附屬設(shè)施交還給承租方。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守民居使用規(guī)定；（2）承租方在合同期限內(nèi)享有民居的使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定要求轉(zhuǎn)租方維護(hù)和維修民居；（3）承租方應(yīng)合理使用民居及其附屬設(shè)施，并按照合同約定負(fù)責(zé)日常維護(hù)；（4）承租方在合同終止后，應(yīng)將民居及其附屬設(shè)施交還給轉(zhuǎn)租方。第五條：民居使用及維護(hù)5.1民居使用范圍承租方只能將民居用于居住，不得用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途。5.2民居維護(hù)責(zé)任（1）轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)民居的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維護(hù)，確保民居符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求；（2）承租方負(fù)責(zé)民居的日常使用維護(hù)，包括清潔、防盜等；（4）對(duì)于由于承租方使用不當(dāng)造成的損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條：轉(zhuǎn)租合同的變更和終止6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止條件（1）合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）轉(zhuǎn)租方或承租方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任轉(zhuǎn)租方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。合同當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同的違約金計(jì)算方式為：違約金額度為租金的10%或其他雙方約定的金額。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2法律途徑解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條：其他約定10.1轉(zhuǎn)租方的特殊約定轉(zhuǎn)租方不得將民居轉(zhuǎn)租給第三方。10.2承租方的特殊約定承租方不得在民居內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第十一條：合同附件11.1民居相關(guān)照片合同附件中包含民居的相關(guān)照片，作為對(duì)民居現(xiàn)狀的說(shuō)明。11.2民居使用權(quán)證明文件合同附件中包含民居使用權(quán)的證明文件，證明轉(zhuǎn)租方對(duì)民居的使用權(quán)。第十二條：合同的簽署、生效及份數(shù)12.1簽署日期本合同于年月日簽署。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。12.3合同份數(shù)及保存方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同的保密條款13.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四條：合同的繼承及轉(zhuǎn)讓14.1合同繼承條件合同的有效期不受轉(zhuǎn)租方或承租方繼承事項(xiàng)的影響，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同。14.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方指非本合同甲乙方之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、鑒定方、保險(xiǎn)方、維修服務(wù)方等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃關(guān)系；（2）鑒定方對(duì)民居的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行評(píng)估；（3）保險(xiǎn)方為合同提供保險(xiǎn)服務(wù)；（4）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)民居的日常維護(hù)和維修。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中獲知的甲乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第四條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1若合同中涉及第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和法律法規(guī)的要求。4.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)或產(chǎn)品引起的法律責(zé)任，除非是由于第三方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬金額。5.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決，或依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方與合同的變更、解除和終止7.1第三方不得單方面變更、解除或終止本合同。7.2任何關(guān)于本合同的變更、解除或終止均需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.3第三方在合同變更、解除或終止后的義務(wù)包括但不限于：繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第八條：第三方與合同的繼承和轉(zhuǎn)讓8.1第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)繼承給第三方。第九條：違約責(zé)任9.1第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2甲乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的其他約定應(yīng)書(shū)面明確，并作為本合同的附件。10.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：民居相關(guān)照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含民居的外貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，作為對(duì)民居現(xiàn)狀的直觀展示。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映民居的實(shí)際情況。附件二：民居使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含民居使用權(quán)的證明文件，證明轉(zhuǎn)租方對(duì)民居的使用權(quán)。文件應(yīng)合法有效，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含甲乙方與第三方（如中介方、鑒定方、保險(xiǎn)方、維修服務(wù)方等）之間的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件四：民居維護(hù)和維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄民居的維護(hù)和維修情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。記錄應(yīng)真實(shí)、完整，以便雙方查閱。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄承租方支付租金的記錄，包括支付時(shí)間、金額、方式等。記錄應(yīng)真實(shí)、完整，以便雙方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.轉(zhuǎn)租方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)；2.承租方未按照合同約定支付租金；3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；4.轉(zhuǎn)租方或承租方未經(jīng)對(duì)方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；5.轉(zhuǎn)租方或承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金額度為租金的10%或其他雙方約定的金額。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對(duì)方損失的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的20%作為違約賠償金。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)租方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，承租方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。例如，轉(zhuǎn)租方未按時(shí)維修民居，導(dǎo)致承租方無(wú)法正