2024年鄉(xiāng)村民居轉(zhuǎn)租合同標準

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年鄉(xiāng)村民居轉(zhuǎn)租合同標準本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方定義1.2承租方定義1.3民居定義第二條：合同標的2.1民居描述2.2轉(zhuǎn)租期限第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式第四條：轉(zhuǎn)租期限內(nèi)權利與義務4.1轉(zhuǎn)租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務第五條：民居使用及維護5.1民居使用范圍5.2民居維護責任第六條：轉(zhuǎn)租合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條：違約責任7.1轉(zhuǎn)租方違約責任7.2承租方違約責任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑解決第九條：合同的生效、修改及解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1轉(zhuǎn)租方的特殊約定10.2承租方的特殊約定第十一條：合同附件11.1民居相關照片11.2民居使用權證明文件第十二條：合同的簽署、生效及份數(shù)12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)及保存方第十三條：合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：合同的繼承及轉(zhuǎn)讓14.1合同繼承條件14.2合同轉(zhuǎn)讓條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方定義轉(zhuǎn)租方是指依法擁有民居使用權并將其轉(zhuǎn)租給他人的個人或單位。1.2承租方定義承租方是指與轉(zhuǎn)租方簽訂合同，租賃民居使用的個人或單位。1.3民居定義民居是指位于鄉(xiāng)村地區(qū)的，用于居住的房屋，包括附屬設施和周邊環(huán)境。第二條：合同標的2.1民居描述民居位于省市縣鄉(xiāng)村，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米，周邊設施齊全，交通便利。2.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限為自合同簽訂之日起至年月日止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額承租方需每月支付給轉(zhuǎn)租方租金人民幣元整。3.2租金支付時間承租方應在每個付款周期結(jié)束后的第一個工作日支付租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行，賬號：X。第四條：轉(zhuǎn)租期限內(nèi)權利與義務4.1轉(zhuǎn)租方的權利與義務（1）轉(zhuǎn)租方應保證民居的安全、合法使用，不得擅自改變民居結(jié)構(gòu)和用途；（2）轉(zhuǎn)租方在合同期限內(nèi)享有民居使用權，并有權按照合同約定收取租金；（3）轉(zhuǎn)租方應負責民居的日常維護和維修，確保民居設施的正常運行；（4）轉(zhuǎn)租方應在合同終止后，將民居及其附屬設施交還給承租方。4.2承租方的權利與義務（1）承租方應按照合同約定支付租金，并遵守民居使用規(guī)定；（2）承租方在合同期限內(nèi)享有民居的使用權，并有權按照合同約定要求轉(zhuǎn)租方維護和維修民居；（3）承租方應合理使用民居及其附屬設施，并按照合同約定負責日常維護；（4）承租方在合同終止后，應將民居及其附屬設施交還給轉(zhuǎn)租方。第五條：民居使用及維護5.1民居使用范圍承租方只能將民居用于居住，不得用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途。5.2民居維護責任（1）轉(zhuǎn)租方負責民居的結(jié)構(gòu)安全和主要設施的維護，確保民居符合國家安全標準和衛(wèi)生要求；（2）承租方負責民居的日常使用維護，包括清潔、防盜等；（4）對于由于承租方使用不當造成的損壞，承租方應承擔相應的維修費用。第六條：轉(zhuǎn)租合同的變更和終止6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）轉(zhuǎn)租方或承租方違反合同規(guī)定，嚴重違約導致合同無法履行；（4）由于不可抗力因素導致合同無法履行。第七條：違約責任7.1轉(zhuǎn)租方違約責任轉(zhuǎn)租方違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2承租方違約責任承租方違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。合同當事人應嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務，任何一方違約均應承擔相應的違約責任。合同的違約金計算方式為：違約金額度為租金的10%或其他雙方約定的金額。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2法律途徑解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：其他約定10.1轉(zhuǎn)租方的特殊約定轉(zhuǎn)租方不得將民居轉(zhuǎn)租給第三方。10.2承租方的特殊約定承租方不得在民居內(nèi)進行違法活動。第十一條：合同附件11.1民居相關照片合同附件中包含民居的相關照片，作為對民居現(xiàn)狀的說明。11.2民居使用權證明文件合同附件中包含民居使用權的證明文件，證明轉(zhuǎn)租方對民居的使用權。第十二條：合同的簽署、生效及份數(shù)12.1簽署日期本合同于年月日簽署。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。12.3合同份數(shù)及保存方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同的保密條款13.1保密內(nèi)容雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四條：合同的繼承及轉(zhuǎn)讓14.1合同繼承條件合同的有效期不受轉(zhuǎn)租方或承租方繼承事項的影響，繼承人應繼續(xù)履行合同。14.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方指非本合同甲乙方之外的個體或組織，包括但不限于中介方、鑒定方、保險方、維修服務方等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃關系；（2）鑒定方對民居的結(jié)構(gòu)安全進行評估；（3）保險方為合同提供保險服務；（4）維修服務方負責民居的日常維護和維修。第三條：第三方的責任及義務3.1第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。3.2第三方對其提供的服務或產(chǎn)品負責，確保其服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性。3.3第三方應對其在履行合同過程中獲知的甲乙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1若合同中涉及第三方服務，甲乙方應在合同中明確第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等事項。4.2甲乙方應確保第三方的服務或產(chǎn)品符合合同約定和法律法規(guī)的要求。4.3甲乙方應承擔第三方服務或產(chǎn)品引起的法律責任，除非是由于第三方的故意或重大過失導致的。第五條：第三方的責任限額5.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方對甲乙方的責任限額應根據(jù)合同約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2第三方對其提供的服務或產(chǎn)品造成的損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過第三方從甲乙方獲得的報酬金額。5.3甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，以確保甲乙方的權益得到保障。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關系產(chǎn)生影響。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛應通過雙方協(xié)商解決，或依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方與合同的變更、解除和終止7.1第三方不得單方面變更、解除或終止本合同。7.2任何關于本合同的變更、解除或終止均需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3第三方在合同變更、解除或終止后的義務包括但不限于：繼續(xù)履行合同約定的義務，處理合同終止后的相關事宜。第八條：第三方與合同的繼承和轉(zhuǎn)讓8.1第三方不得將其在本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2第三方不得將其在本合同項下的權利和義務繼承給第三方。第九條：違約責任9.1第三方違反本合同的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2甲乙方違反本合同的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的其他約定應書面明確，并作為本合同的附件。10.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：民居相關照片詳細要求和說明：本附件包含民居的外貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等照片，作為對民居現(xiàn)狀的直觀展示。照片應清晰、完整，能夠真實反映民居的實際情況。附件二：民居使用權證明文件詳細要求和說明：本附件包含民居使用權的證明文件，證明轉(zhuǎn)租方對民居的使用權。文件應合法有效，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件包含甲乙方與第三方（如中介方、鑒定方、保險方、維修服務方等）之間的服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等事項。附件四：民居維護和維修記錄詳細要求和說明：本附件記錄民居的維護和維修情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等。記錄應真實、完整，以便雙方查閱。附件五：租金支付記錄詳細要求和說明：本附件記錄承租方支付租金的記錄，包括支付時間、金額、方式等。記錄應真實、完整，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.轉(zhuǎn)租方未按照合同約定履行其權利和義務；2.承租方未按照合同約定支付租金；3.第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品；4.轉(zhuǎn)租方或承租方未經(jīng)對方同意，將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方；5.轉(zhuǎn)租方或承租方違反合同約定，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金額度為租金的10%或其他雙方約定的金額。2.違約方應承擔因違約造成的對方損失的賠償責任。3.違約方應支付合同總價款的20%作為違約賠償金。示例說明：若轉(zhuǎn)租方未按照合同約定履行其權利和義務，承租方有權要求轉(zhuǎn)租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。例如，轉(zhuǎn)租方未按時維修民居，導致承租方無法正