2024年包含旅游景點商業(yè)用途房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年包含旅游景點商業(yè)用途房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方和乙方統(tǒng)稱為雙方第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：商業(yè)用途3.1乙方購買房產(chǎn)的目的3.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途第四條：房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫數(shù)字）元整4.2乙方應(yīng)按雙方約定的期限和方式支付購房款第五條：房產(chǎn)交付及過戶5.1甲方應(yīng)按照雙方約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方5.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1甲方保證房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題6.2甲方對房產(chǎn)進(jìn)行保修，保修期限為（年）第七條：合同的變更和解除7.1雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2違約金的計算方式為（具體規(guī)定）第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、修改和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議第十一條：其他約定11.1雙方關(guān)于房產(chǎn)買賣的口頭約定無效，以本合同為準(zhǔn)11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十二條：通知和送達(dá)12.1雙方應(yīng)按照對方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)12.2如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十四條：雙方簽字蓋章14.1雙方代表在本合同上簽字蓋章，視為對本合同的認(rèn)可和接受第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××旅行社有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××旅游發(fā)展有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方和乙方統(tǒng)稱為雙方第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，具體門牌號為××號2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為××平方米，其中實用面積××平方米，附屬面積××平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為多層建筑，目前處于正常使用狀態(tài)，外觀整潔，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，設(shè)施齊全第三條：商業(yè)用途3.1乙方購買房產(chǎn)的目的：乙方購買該房產(chǎn)主要用于開設(shè)一家旅游產(chǎn)品銷售中心，為游客提供旅游產(chǎn)品咨詢、預(yù)訂和銷售等服務(wù)3.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途：乙方在購買房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途，如需改變，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行第四條：房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫數(shù)字）元整，其中包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款、附屬設(shè)施設(shè)備款和過戶手續(xù)費等4.2乙方應(yīng)按雙方約定的期限和方式支付購房款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第五條：房產(chǎn)交付及過戶5.1甲方應(yīng)按照雙方約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)5.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后×日內(nèi)，按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件提交給甲方第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1甲方保證房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題：甲方保證該房產(chǎn)在交付時不存在質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行等6.2甲方對房產(chǎn)進(jìn)行保修，保修期限為×年：自房產(chǎn)交付之日起，甲方對房產(chǎn)進(jìn)行保修，保修期限為×年，保修范圍包括房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為本合同總金額的10%8.2違約金的計算方式為（具體規(guī)定）：違約金的計算方式為本合同總金額的10%，計算至分幣為止第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商，以達(dá)成共識，解決合同履行過程中的爭議9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟：如雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成共識，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決雙方之間的爭議第十條：合同的生效、修改和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起正式生效，對雙方具有法律約束力10.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議：如本合同需要進(jìn)行修改或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，作為本合同的有效補(bǔ)充第十一條：其他約定11.1雙方關(guān)于房產(chǎn)買賣的口頭約定無效，以本合同為準(zhǔn)：雙方在房產(chǎn)買賣過程中的任何口頭約定，均視為無效，以本合同為準(zhǔn)11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議：如本合同未能涵蓋的事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容第十二條：通知和送達(dá)12.1雙方應(yīng)按照對方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)：雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和有效性，通過電話、短信、電子郵件等方式進(jìn)行通知和送達(dá)12.2如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方：如雙方的聯(lián)系方式或地址發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方，以確保雙方之間的溝通暢通無阻第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商，以達(dá)成共識，解決合同履行過程中的爭議13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟：如雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成共識，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決雙方之間的爭議第十四條：雙方簽字蓋章14.1雙方代表在本合同上簽字蓋章，視為對本合同的認(rèn)可和接受：雙方代表在本合同上簽字蓋章后，本合同即對雙方產(chǎn)生法律約束力，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份：本合同的副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時，應(yīng)明確其身份和職責(zé)：第三方介入時，應(yīng)向甲方和乙方出示有效證件，明確其身份和職責(zé)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條：第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為的合法性。2.2第三方應(yīng)勤勉盡責(zé)：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)秉持勤勉盡責(zé)的原則，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.3第三方有權(quán)收取報酬：第三方在履行本合同過程中，有權(quán)按照雙方約定收取相應(yīng)的報酬。第三條：第三方介入的程序3.1甲方和乙方應(yīng)書面同意第三方介入：第三方介入本合同履行過程，需得到甲方和乙方的書面同意。3.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議：甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，對甲方和乙方的責(zé)任限額為人民幣（大寫數(shù)字）元整。4.2第三方對甲方和乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方相互獨立：第三方與甲方、乙方在法律上相互獨立，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方不得擅自變更或解除合同：第三方不得未經(jīng)甲方和乙方同意，擅自變更或解除本合同。第六條：第三方違約處理6.1第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。6.2第三方違約金的計算方式為（具體規(guī)定）：第三方違約金的計算方式為本合同總金額的10%，計算至分幣為止。第七條：爭議解決7.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決：第三方與甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟：如第三方與甲方、乙方在爭議解決過程中無法達(dá)成共識，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起正式生效，對雙方具有法律約束力。8.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議：如本合同需要進(jìn)行修改或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，作為本合同的有效補(bǔ)充。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議：如本合同未能涵蓋的事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份：本合同的副本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀評估報告附件四：房產(chǎn)買賣合同草稿附件五：房產(chǎn)過戶申請表附件六：房產(chǎn)交易稅費計算單附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件八：銀行貸款申請表附件九：貸款合同復(fù)印件附件十：保險單復(fù)印件附件一至附件十的具體要求和說明如下：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。說明：作為房產(chǎn)買賣的權(quán)屬證明，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。說明：作為房產(chǎn)買賣的土地使用權(quán)證明，證明甲方對土地的使用權(quán)。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果真實有效。說明：對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行評估，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。附件四：房產(chǎn)買賣合同草稿要求：由雙方簽字蓋章，確認(rèn)無異議。說明：房產(chǎn)買賣合同的初稿，用于雙方初步確認(rèn)合同內(nèi)容。附件五：房產(chǎn)過戶申請表要求：填寫完整、準(zhǔn)確，并由雙方簽字蓋章。說明：用于申請房產(chǎn)過戶，包括雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。附件六：房產(chǎn)交易稅費計算單要求：由具有資質(zhì)的稅務(wù)機(jī)構(gòu)出具，計算準(zhǔn)確。說明：明確房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。說明：第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：銀行貸款申請表要求：填寫完整、準(zhǔn)確，并由銀行審核通過。說明：用于申請銀行貸款，包括貸款金額、還款方式等。附件九：貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。說明：銀行與甲方、乙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、還款方式等。附件十：保險單復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。說明：用于證明房產(chǎn)已購買保險，保障雙方的利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)的保修服務(wù)。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定使用房產(chǎn)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方服務(wù)合同確定。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。具體計算方式為：違約金=本合同總金額×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家主權(quán)和領(lǐng)土完整的國家。2.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物