2024年二手房定金合同中的合同附件與補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金合同中的合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3定金1.4二手房1.5附件1.6補(bǔ)充協(xié)議2.定金金額及支付2.1定金金額2.2支付時(shí)間2.3支付方式2.4定金退還條件及方式3.房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付時(shí)間及方式4.3支付金額5.合同的履行與違約5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.附件7.1房屋所有權(quán)證7.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同7.3補(bǔ)充協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議8.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容8.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件8.3補(bǔ)充協(xié)議的修改與解除9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1裝修及家具家電10.2物業(yè)及水電費(fèi)交接10.3戶(hù)口遷移10.4寵物及植物處理11.雙方聲明及保證11.1甲方聲明及保證11.2乙方聲明及保證12.雙方聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系方式12.2乙方聯(lián)系方式13.合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1房屋照片14.2相關(guān)憑證第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的現(xiàn)所有權(quán)人，出售房屋并履行合同的一方。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)房屋并履行合同的一方。1.3定金：指乙方支付給甲方，作為購(gòu)買(mǎi)房屋誠(chéng)意和履行合同的保證金。1.4二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋。1.5附件：指本合同附帶的房屋所有權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)文件。1.6補(bǔ)充協(xié)議：指本合同之外的，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化的協(xié)議。2.定金金額及支付2.1定金金額：本合同定金金額為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。2.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將定金支付給甲方。2.3支付方式：定金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：【】收款賬號(hào)：【】開(kāi)戶(hù)銀行：【】2.4定金退還條件及方式：若乙方按約履行本合同，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后【】日內(nèi)退還乙方定金；若乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，不予退還；若甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。3.房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付條件：房屋應(yīng)按照本合同約定的狀態(tài)進(jìn)行交付，包括但不限于：清空房屋、結(jié)清水電費(fèi)、交付鑰匙等。3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)各自應(yīng)支付的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格：本合同房屋成交價(jià)格為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。4.2支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃和方式，向甲方支付房屋成交價(jià)。4.3支付金額：乙方應(yīng)支付給甲方的房屋成交價(jià)，包括但不限于房款、稅費(fèi)等。5.合同的履行與違約5.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還定金等。5.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還定金等。5.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付對(duì)方因此遭受的損失、費(fèi)用等。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意按照中華人民共和國(guó)法律，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.附件7.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證。7.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同：本合同附件之一，詳細(xì)記載房屋買(mǎi)賣(mài)的條款和條件。7.3補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化的協(xié)議，如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)簽訂。8.補(bǔ)充協(xié)議8.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載雙方對(duì)于本合同的補(bǔ)充和修改內(nèi)容，包括但不限于房屋交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)時(shí)間、房屋價(jià)格等。8.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件：補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3補(bǔ)充協(xié)議的修改與解除：補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.3合同解除：合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.其他約定10.1裝修及家具家電：房屋內(nèi)的裝修、家具及家電，除雙方另有約定外，均包含在房屋成交價(jià)格內(nèi)。10.2物業(yè)及水電費(fèi)交接：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，與乙方辦理物業(yè)及水電費(fèi)的交接手續(xù)。10.3戶(hù)口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷移至其他住所。10.4寵物及植物處理：房屋內(nèi)的寵物及植物，由甲方負(fù)責(zé)處理，如需乙方承擔(dān)費(fèi)用，雙方另有約定。11.雙方聲明及保證11.1甲方聲明及保證：甲方保證房屋不存在任何法律糾紛、租賃關(guān)系，且房屋所有權(quán)歸甲方所有。11.2乙方聲明及保證：乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，且具備購(gòu)買(mǎi)房屋的能力。12.雙方聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系方式：姓名：【】電話(huà)：【】郵箱：【】12.2乙方聯(lián)系方式：姓名：【】電話(huà)：【】郵箱：【】13.合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽署時(shí)間：本合同于【】年【】月【】日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：【】。14.合同附件14.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。14.2相關(guān)憑證：包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢(xún)、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。3.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明3.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供房屋交易咨詢(xún)和服務(wù)。中介方的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.第三方責(zé)任限額及承擔(dān)方式4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但甲乙雙方的損失是由于第三方故意或者重大過(guò)失造成的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方對(duì)其無(wú)法控制的因素導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方承擔(dān)賠償責(zé)任的最高限額，不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方、乙方不具有任何代理、代表或者授權(quán)關(guān)系。5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間合同的履行。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4如仲裁不成，雙方同意按照中華人民共和國(guó)法律，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的其他約定7.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲方、乙方履行合同。7.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式提供服務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入后的附件8.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。8.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證明：甲方和乙方的有效身份證明文件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。3.付款憑證：乙方支付定金、房款等費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：本合同的主要文件，詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣(mài)的條款和條件。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化的協(xié)議，包括房屋交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)時(shí)間、房屋價(jià)格等。6.中介服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和費(fèi)用。7.評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。8.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收據(jù)：辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用收據(jù)。9.房屋照片：反映房屋內(nèi)外部狀況的照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納證明、戶(hù)口遷移證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房屋；未能按照約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)；房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議或法律糾紛；提供虛假的房屋信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還定金等。2.乙方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付定金或房款；未能按照約定履行合同義務(wù)；提供虛假的個(gè)人信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還定金等。3.第三方違約行為：未能按照約定時(shí)間、方式提供服務(wù)；服務(wù)過(guò)程中存在疏忽或違法行為；未能保證提供信息的真實(shí)性和合法性。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣【】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊(cè)上記載的，對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。2.身份證明：指中華人民共和國(guó)居民身份證、護(hù)照等有效證件，用于證明個(gè)人身份。3.定金：指乙方支付給甲方，作為購(gòu)買(mǎi)房屋誠(chéng)意和履行合同的保證金