2024年二手房交易預(yù)付款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易預(yù)付款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條預(yù)付款金額與支付2.1預(yù)付款金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型第四條房屋交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.2支付時(shí)間及方式第五條房屋交付時(shí)間與條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條合同的履行與保障6.1出賣人義務(wù)6.2買(mǎi)受人義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)證11.3買(mǎi)賣雙方身份證明第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息出賣人名稱：X出賣人地址：市區(qū)路號(hào)出賣人聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱：X買(mǎi)受人地址：市區(qū)路號(hào)買(mǎi)受人聯(lián)系方式：X第二條預(yù)付款金額與支付2.1預(yù)付款金額預(yù)付款金額：人民幣X元整2.2支付方式買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付預(yù)付款，賬號(hào)信息如下：開(kāi)戶行：銀行分行賬號(hào)：戶名：X2.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)付款支付至出賣人指定賬戶。第三條房屋基本情況3.1房屋地址房屋地址：市區(qū)路號(hào)3.2房屋面積房屋面積：平方米3.3房屋戶型房屋戶型：室廳衛(wèi)第四條房屋交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)格：人民幣X元整4.2支付時(shí)間及方式買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間及方式，向出賣人支付房屋交易價(jià)格。第五條房屋交付時(shí)間與條件5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后日內(nèi)5.2交付條件出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋鑰匙交付給買(mǎi)受人。第六條合同的履行與保障6.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，保證房屋的質(zhì)量和權(quán)利。6.2買(mǎi)受人義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，按時(shí)支付交易價(jià)格。第七條合同的變更與解除7.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在出賣人履行完畢合同義務(wù)，買(mǎi)受人支付完畢交易價(jià)格后終止。10.3解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證編號(hào)：11.2房屋共有權(quán)證房屋共有權(quán)證編號(hào)：11.3買(mǎi)賣雙方身份證明出賣人身份證明文件編號(hào)：買(mǎi)受人身份證明文件編號(hào)：第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.2補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同簽訂時(shí)間：年月日14.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人出賣人簽署人：X買(mǎi)受人簽署人：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為確保各方權(quán)益，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方介入本合同履行過(guò)程中，如需甲乙方提供協(xié)助、配合或提供相關(guān)資料的，甲乙方應(yīng)予以配合。3.3第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)。4.2甲乙方支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向第三方索取正規(guī)發(fā)票。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方對(duì)本合同的履行，不代表其對(duì)甲乙方有任何權(quán)利和義務(wù)。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同約定及第三方承諾的范圍內(nèi)承擔(dān)。6.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)其收取甲乙方的費(fèi)用總額。6.3若本合同未約定第三方責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方如需退出本合同履行過(guò)程，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，本合同繼續(xù)有效，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.3第三方退出導(dǎo)致的合同履行障礙，由甲乙方協(xié)商解決。第八條第三方違約8.1第三方違約，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約，不影響甲乙方按照本合同要求追究其他方的責(zé)任。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。9.2第三方不得利用本合同履行過(guò)程，損害甲乙方利益。第十條第三方信息保密10.1第三方應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方信息保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方法律適用11.1本合同第三方介入相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2第三方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十二條第三方爭(zhēng)議解決12.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方簽署13.1第三方簽署本合同時(shí)，應(yīng)依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。13.2第三方簽署本合同，視為對(duì)其介入后的權(quán)益和義務(wù)的認(rèn)可。第十四條第三方簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.1第三方簽署時(shí)間：年月日14.2第三方簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件1.1：房屋所有權(quán)證正本附件1.2：房屋所有權(quán)證副本附件2：房屋共有權(quán)證附件2.1：房屋共有權(quán)證正本附件2.2：房屋共有權(quán)證副本附件3：買(mǎi)賣雙方身份證明附件3.1：出賣人身份證明附件3.2：買(mǎi)受人身份證明附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件4.1：房屋評(píng)估報(bào)告正本附件4.2：房屋評(píng)估報(bào)告副本附件5：房屋交易合同草稿附件5.1：房屋交易合同草稿正本附件5.2：房屋交易合同草稿副本附件6：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件6.1：房屋交付確認(rèn)書(shū)正本附件6.2：房屋交付確認(rèn)書(shū)副本附件7：房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)附件7.1：房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)正本附件7.2：房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)副本附件8：付款憑證附件8.1：預(yù)付款支付憑證附件8.2：交易價(jià)格支付憑證附件9：違約金計(jì)算公式附件9.1：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件9.2：違約金計(jì)算公式示例附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件10.1：協(xié)商解決協(xié)議附件10.2：調(diào)解解決協(xié)議附件10.3：仲裁解決協(xié)議附件10.4：訴訟解決協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或未保證房屋質(zhì)量等。2.買(mǎi)受人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付預(yù)付款或交易價(jià)格等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如中介機(jī)構(gòu)未提供約定的服務(wù)或評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)本合同附件9的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金數(shù)額。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，計(jì)算損害賠償數(shù)額。3.合同解除：根據(jù)本合同第十條的約定，協(xié)商解除合同或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣人支付違約金，并按照附件9的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金數(shù)額。如果出賣人的違約行為導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受了實(shí)際損失，買(mǎi)受人還可以要求出賣人賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購(gòu)買(mǎi)、出售房屋而達(dá)成的協(xié)議，包括條款和附件條款。2.