2024年個(gè)人門面出租合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人門面出租合同書本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買與維持第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件第八條合同的變更8.1變更的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式第十一條合同的解除11.1解除的條件第十二條通知12.1通知的條件與方式第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.2租賃物的面積：租賃物的實(shí)際使用面積為____平方米。1.3租賃物的使用目的：乙方租賃該門面房的目的為____。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前____日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付給甲方。3.3.1以現(xiàn)金方式直接支付至甲方指定的賬戶；3.3.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____賬戶名稱：____賬號(hào)：____第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃物的維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的基本設(shè)施，確保租賃物符合約定的使用條件。租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2承租人的維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買與維持：乙方應(yīng)自費(fèi)購買并維持整個(gè)租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于本合同第三條所述的租金金額。保險(xiǎn)單據(jù)須經(jīng)甲方審核確認(rèn)，保險(xiǎn)合同中應(yīng)載明甲方為第一受益人。第八條合同的變更8.1變更的條件：在合同有效期內(nèi)，若雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述租金的____%。9.2承租人的違約行為：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述租金的____%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條合同的解除11.1解除的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。租賃期屆滿前，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并向甲方支付提前解除合同的違約金，違約金為本合同第三條所述租金的____%。第十二條通知12.1通知的條件與方式：本合同項(xiàng)下的通知，均應(yīng)采用書面形式，并通過____（郵寄/傳真/電子郵件）方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容：本合同附件____為附加條款，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在____市簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保各方權(quán)益，特對(duì)本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，均是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的非合同當(dāng)事人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如甲乙方同意或需要第三方提供服務(wù)或參與履約，第三方即可介入本合同的相應(yīng)環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)或造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利：第三方介入本合同后，享有按照約定獲得報(bào)酬的權(quán)利，以及依法主張其他合法權(quán)益。第五條第三方介入的額外條款5.1額外條款的制定：如甲乙方同意第三方介入，雙方應(yīng)簽訂額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。額外條款應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。5.2額外條款的生效：額外條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方責(zé)任限額6.1.1對(duì)于因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲方應(yīng)按照本合同約定的違約金條款向乙方支付違約金；6.1.2對(duì)于第三方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同約定的租金金額。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同后，不代表成為甲乙方的合作伙伴或代理人，第三方僅承擔(dān)本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1告知義務(wù)：如甲乙方同意第三方介入，甲乙方應(yīng)向第三方明確告知本合同的約定，確保第三方了解并同意本合同的條款。第九條第三方退出的條件9.1第三方退出的條件：第三方在本合同履行過程中，因故需要退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商確定退出后的相關(guān)事項(xiàng)。第十條第三方介入的合同變更10.1合同變更：如第三方介入本合同，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決：如在本合同履行過程中，出現(xiàn)因第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條附加條款的簽訂12.1附加條款的簽訂：甲乙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第十三條第三方介入的生效條件13.1生效條件：本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同修正條款在____市簽署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：租賃期滿物品清單附件九：違約金計(jì)算公式附件十：合同解除協(xié)議附件一的說明：租賃物照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件二的說明：租賃物設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)備等。附件三的說明：租金支付憑證為乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件四的說明：押金支付憑證為乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件五的說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等，證明乙方已購買并維持租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。附件六的說明：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、周期、責(zé)任劃分等條款。附件七的說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任劃分等條款。附件八的說明：租賃期滿物品清單應(yīng)列明乙方應(yīng)交還的租賃物及附屬設(shè)施，以確認(rèn)物品的完整性。附件九的說明：違約金計(jì)算公式用于明確違約金的具體計(jì)算方法。附件十的說明：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除合同的條件、程序及雙方的責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.未按照約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并支付違約金。3.提前解除合同，未按照約定退還押金，甲方應(yīng)支付違約金。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金。2.未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。3.延遲交還租賃物及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)支付違約金。第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。2.因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的門面房及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方按照