2024年個人門面出租合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人門面出租合同書本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的維護與維修5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1保險的購買與維持第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件第八條合同的變更8.1變更的條件第九條違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條爭議解決10.1爭議的解決方式第十一條合同的解除11.1解除的條件第十二條通知12.1通知的條件與方式第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.2租賃物的面積：租賃物的實際使用面積為____平方米。1.3租賃物的使用目的：乙方租賃該門面房的目的為____。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，租賃結束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，乙方應在每個支付周期到期日前____日內(nèi)，將當期租金支付給甲方。3.3.1以現(xiàn)金方式直接支付至甲方指定的賬戶；3.3.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____賬戶名稱：____賬號：____第四條押金4.1押金金額：乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃物的維護與維修5.1出租人的維修責任：甲方負責維護租賃物的基本設施，確保租賃物符合約定的使用條件。租賃物及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)由甲方負責。5.2承租人的維修責任：乙方應合理使用租賃物及附屬設施，并負責日常的清潔和維護。如因乙方使用不當導致租賃物及附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用。第六條保險6.1保險的購買與維持：乙方應自費購買并維持整個租賃期間內(nèi)的財產(chǎn)保險，保險金額不得低于本合同第三條所述的租金金額。保險單據(jù)須經(jīng)甲方審核確認，保險合同中應載明甲方為第一受益人。第八條合同的變更8.1變更的條件：在合同有效期內(nèi)，若雙方同意對合同條款進行變更，可書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條違約責任9.1出租人的違約行為：甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照約定使用租賃物，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述租金的____%。9.2承租人的違約行為：乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述租金的____%。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條合同的解除11.1解除的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除本合同。租賃期屆滿前，乙方提前解除合同的，應提前____個月通知甲方，并向甲方支付提前解除合同的違約金，違約金為本合同第三條所述租金的____%。第十二條通知12.1通知的條件與方式：本合同項下的通知，均應采用書面形式，并通過____（郵寄/傳真/電子郵件）方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容：本合同附件____為附加條款，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：本合同在____市簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保各方權益，特對本合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等，均是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的非合同當事人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如甲乙方同意或需要第三方提供服務或參與履約，第三方即可介入本合同的相應環(huán)節(jié)。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方介入本合同后，應按照甲乙雙方的約定履行相應義務，并承擔相應的責任。第三方未按約定履行義務或造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔責任。第四條第三方權利4.1第三方權利：第三方介入本合同后，享有按照約定獲得報酬的權利，以及依法主張其他合法權益。第五條第三方介入的額外條款5.1額外條款的制定：如甲乙方同意第三方介入，雙方應簽訂額外條款，明確第三方的權利、義務和責任。額外條款應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。5.2額外條款的生效：額外條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方責任限額6.1.1對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲方應按照本合同約定的違約金條款向乙方支付違約金；6.1.2對于第三方未按約定履行義務導致的損失，甲方應承擔賠償責任，但賠償金額不得超過本合同約定的租金金額。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系：第三方介入本合同后，不代表成為甲乙方的合作伙伴或代理人，第三方僅承擔本合同約定的義務和責任。第八條第三方介入的告知義務8.1告知義務：如甲乙方同意第三方介入，甲乙方應向第三方明確告知本合同的約定，確保第三方了解并同意本合同的條款。第九條第三方退出的條件9.1第三方退出的條件：第三方在本合同履行過程中，因故需要退出，應提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商確定退出后的相關事項。第十條第三方介入的合同變更10.1合同變更：如第三方介入本合同，導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決：如在本合同履行過程中，出現(xiàn)因第三方介入導致的爭議，甲乙方應嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條附加條款的簽訂12.1附加條款的簽訂：甲乙方與第三方簽訂的附加條款，應一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第十三條第三方介入的生效條件13.1生效條件：本合同關于第三方介入的修正條款，自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：本合同修正條款在____市簽署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物設施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：保險單據(jù)附件六：維修服務協(xié)議附件七：第三方服務協(xié)議附件八：租賃期滿物品清單附件九：違約金計算公式附件十：合同解除協(xié)議附件一的說明：租賃物照片應包括租賃物的外觀、內(nèi)部結構、周邊環(huán)境等，以直觀展示租賃物的實際情況。附件二的說明：租賃物設施清單應詳細列明租賃物內(nèi)的各項設施和設備，包括但不限于水電設施、消防設施、通訊設備等。附件三的說明：租金支付憑證為乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件四的說明：押金支付憑證為乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件五的說明：保險單據(jù)應包括保險合同、保險費收據(jù)等，證明乙方已購買并維持租賃期間內(nèi)的財產(chǎn)保險。附件六的說明：維修服務協(xié)議應詳細列明維修服務的范圍、周期、責任劃分等條款。附件七的說明：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方的服務內(nèi)容、服務期限、責任劃分等條款。附件八的說明：租賃期滿物品清單應列明乙方應交還的租賃物及附屬設施，以確認物品的完整性。附件九的說明：違約金計算公式用于明確違約金的具體計算方法。附件十的說明：合同解除協(xié)議應詳細列明解除合同的條件、程序及雙方的責任劃分。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任認定：1.未按照約定提供租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金。2.未按照約定維護租賃物，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔維修責任并支付違約金。3.提前解除合同，未按照約定退還押金，甲方應支付違約金。乙方違約行為及責任認定：1.未按照約定支付租金，乙方應支付違約金。2.未按照約定使用租賃物，導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用并支付違約金。3.延遲交還租賃物及附屬設施，乙方應支付違約金。第三方違約行為及責任認定：1.未按照約定提供服務，第三方應承擔違約責任并支付違約金。2.因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的門面房及附屬設施。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.押金：指乙方按照