2024年北京住宅裝修工程爭議解決協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京住宅裝修工程爭議解決協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方乙方對住宅裝修工程的定義第二條：工程內(nèi)容與范圍2.1工程具體內(nèi)容2.2工程范圍2.3工程規(guī)模第三條：工程進(jìn)度與交付3.1工程計(jì)劃進(jìn)度3.2工程實(shí)際進(jìn)度3.3工程交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)第四條：工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2工程驗(yàn)收程序4.3工程驗(yàn)收不合格的處理第五條：合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式及周期5.3價(jià)款支付的憑證第六條：違約責(zé)任與賠償6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3仲裁7.4法律訴訟第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更解除的程序第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密責(zé)任的履行9.3保密信息泄露的賠償?shù)谑畻l：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的后果第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決方式第十三條：其他條款13.1甲方其他權(quán)利和義務(wù)13.2乙方其他權(quán)利和義務(wù)13.3雙方的其他約定第十四條：附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙14.2工程預(yù)算明細(xì)14.3付款憑證及其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：北京X置業(yè)有限公司1.1甲方地址：北京市X區(qū)X路X號1.2乙方名稱：X裝修工程有限公司1.2乙方地址：北京市X區(qū)X路X號1.3住宅裝修工程：指甲方擁有的位于北京市X區(qū)X路X號的住宅樓進(jìn)行裝修改造的所有工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購、驗(yàn)收等。第二條：工程內(nèi)容與范圍2.1工程具體內(nèi)容：包括但不限于墻面翻新、地板更換、廚房和衛(wèi)生間改造、水電改造、家具采購及安裝等。2.2工程范圍：甲方住宅樓的裝修改造工作，具體包括但不限于上述工程內(nèi)容。2.3工程規(guī)模：根據(jù)甲方提供的住宅樓的具體面積和裝修要求進(jìn)行施工。第三條：工程進(jìn)度與交付3.1工程計(jì)劃進(jìn)度：自合同簽訂之日起，工期預(yù)計(jì)為X個(gè)月，具體進(jìn)度安排由雙方協(xié)商確定。3.2工程實(shí)際進(jìn)度：按照雙方協(xié)商確定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。3.3工程交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)：工程完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，甲方支付尾款，乙方將工程交付給甲方使用。第四條：工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和甲方的合理期望。4.2工程驗(yàn)收程序：工程完成后，甲方組織驗(yàn)收，乙方配合進(jìn)行。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改至合格。4.3工程驗(yàn)收不合格的處理：如乙方不能在指定期限內(nèi)整改至合格，甲方有權(quán)拒絕支付尾款，并要求乙方支付違約金。第五條：合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)：人民幣X元整（大寫：X元整），具體價(jià)格詳見附件《工程預(yù)算明細(xì)》。5.2支付方式及周期：合同簽訂后，甲方支付預(yù)付款人民幣X元整；工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方支付進(jìn)度款；工程驗(yàn)收合格后，甲方支付尾款。5.3價(jià)款支付的憑證：甲方支付預(yù)付款和進(jìn)度款時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；支付尾款時(shí)，乙方應(yīng)提供工程驗(yàn)收報(bào)告。第六條：違約責(zé)任與賠償6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。6.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和乙方合理利潤。第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)申請調(diào)解。7.3仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京仲裁委員會(huì)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、工程量或工程進(jìn)度等發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商變更合同。8.2合同解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.3變更解除的程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并按協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。第九條：保密條款9.1保密信息的定義：本合同及與合同有關(guān)的所有資料、文件、圖紙、技術(shù)資料等。9.2保密責(zé)任的履行：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.3保密信息泄露的賠償：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度和費(fèi)用。10.3不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：工程驗(yàn)收合格，甲方支付尾款后，合同自然終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，對工程進(jìn)行保修，并移交給甲方所有與工程相關(guān)的資料和文件。第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向北京市裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)申請調(diào)解；調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向北京仲裁委員會(huì)申請仲裁；仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三條：其他條款13.1甲方其他權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地，支付合同價(jià)款，并協(xié)助乙方完成工程的相關(guān)手續(xù)。13.2乙方其他權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，保證工程質(zhì)量，并按照約定的時(shí)間和方式提交相關(guān)資料和文件。13.3雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同，成為本合同的有效組成部分。第十四條：附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙：詳見附件。14.2工程預(yù)算明細(xì)：詳見附件。14.3付款憑證及其他重要文件：詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如甲方、乙方或雙方同意，可邀請第三方作為中介或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)介入，以協(xié)助解決合同履行過程中的爭議或提供專業(yè)服務(wù)。第二條：第三方的選擇2.1第三方選擇的方式：第三方可以是由甲方、乙方推薦，或雙方共同選擇的具有合法資質(zhì)和專業(yè)能力的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.2第三方選擇的程序：甲方、乙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序，并簽訂書面協(xié)議。第三條：第三方的義務(wù)3.1第三方應(yīng)公正、客觀地履行其職責(zé)，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.2第三方應(yīng)對合同履行過程中的所有信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。3.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)意見或服務(wù)，并對所提供意見或服務(wù)的合法性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第四條：第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀地提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方或雙方的行為違反法律法規(guī)或社會(huì)公共利益的，有權(quán)拒絕提供服務(wù)。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及周期由甲方、乙方在書面協(xié)議中約定。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的其他義務(wù)。6.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲方、乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方的賠償責(zé)任限額由甲方、乙方在書面協(xié)議中約定。7.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、聲譽(yù)及服務(wù)能力等因素，合理確定賠償責(zé)任限額。7.3第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向甲方、乙方披露其職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的相關(guān)信息，以便甲方、乙方評估第三方的風(fēng)險(xiǎn)。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢，或甲方、乙方共同決定終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：甲方、乙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方介入的書面協(xié)議9.1甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方介入的具體事項(xiàng)。9.2書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方介入的條件、程序、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。第十條：其他相關(guān)事項(xiàng)10.1甲方、乙方應(yīng)妥善保管與第三方介入有關(guān)的書面協(xié)議及文件，以備不時(shí)之需。10.2甲方、乙方在第三方介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共利益。10.3甲方、乙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)及決策，應(yīng)盡可能保持一致，以確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，清晰展示工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容和施工要求。附件二：工程預(yù)算明細(xì)詳細(xì)要求：工程預(yù)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程內(nèi)容的材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用，并附上相關(guān)單價(jià)和數(shù)量。附件三：付款憑證及其他重要文件詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括支付款項(xiàng)的日期、金額、付款方式等詳細(xì)信息，其他重要文件包括但不限于工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，未按約定完成工程，工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和對方合理利潤。具體違約金金額和賠償方式應(yīng)在書面協(xié)議中明確。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停工程進(jìn)度