2024年加油站的租賃與經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年加油站的租賃與經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條租賃與經(jīng)營范圍1.1租賃范圍1.2經(jīng)營范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條經(jīng)營費用4.1經(jīng)營費用承擔(dān)方4.2經(jīng)營費用支付方式4.3經(jīng)營費用支付時間第五條維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2維修與保養(yǎng)時間5.3維修與保養(yǎng)費用第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用6.3保險理賠第七條法律法規(guī)7.1遵守法律法規(guī)7.2合同變更與解除7.3違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的簽訂與生效9.1合同簽訂日期9.2合同生效日期第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條違約金13.1違約金計算方式13.2違約金支付時間第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃與經(jīng)營范圍1.1租賃范圍租賃范圍包括但不限于加油站的土地、建筑物、設(shè)施和設(shè)備。租賃目的為經(jīng)營加油站，提供燃油及相關(guān)服務(wù)。1.2經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍包括但不限于銷售汽油、柴油、潤滑油等燃料產(chǎn)品，以及提供洗車、便利店等配套服務(wù)。雙方同意根據(jù)相關(guān)法規(guī)和市場情況，適時調(diào)整經(jīng)營范圍。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2034年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣100萬元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.3租金支付時間租金每季度支付一次，每次支付人民幣25萬元整。第四條經(jīng)營費用4.1經(jīng)營費用承擔(dān)方承租方承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于人工成本、進貨成本、水電費、稅費等。4.2經(jīng)營費用支付方式經(jīng)營費用按實際發(fā)生金額支付。4.3經(jīng)營費用支付時間經(jīng)營費用應(yīng)在費用發(fā)生之日起10日內(nèi)支付完畢。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)責(zé)任承租方負責(zé)加油站設(shè)施和設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)。5.2維修與保養(yǎng)時間維修與保養(yǎng)時間應(yīng)在正常營業(yè)時間之外進行，以免影響正常經(jīng)營。5.3維修與保養(yǎng)費用維修與保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。第六條保險6.1保險責(zé)任承租方負責(zé)為加油站購買火險、盜竊險等必要的保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。6.2保險費用保險費用由承租方承擔(dān)。6.3保險理賠承租方應(yīng)在發(fā)生保險事故后立即通知保險公司，并按照保險公司的要求進行理賠手續(xù)。第七條法律法規(guī)7.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保加油站合法經(jīng)營。7.2合同變更與解除任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂合同變更或解除協(xié)議。7.3違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃地人民法院提起訴訟。第九條合同的簽訂與生效9.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。9.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條合同的終止11.1終止條件本合同終止條件如下：（一）租賃期滿；（二）雙方協(xié)商一致提前終止；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)將加油站交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條違約金13.1違約金計算方式違約金按照合同金額的1%計算。13.2違約金支付時間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，協(xié)助甲乙雙方完成租賃與經(jīng)營合同的簽訂及履行。2.2政府監(jiān)管部門介入政府監(jiān)管部門作為第三方介入，對甲乙雙方的租賃與經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。2.3其他第三方介入其他第三方包括但不限于技術(shù)咨詢方、維修服務(wù)方、保險公司等，其介入需甲乙雙方同意并簽訂相關(guān)補充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)誠實守信，公正無私地履行中介職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益。中介方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密。3.2政府監(jiān)管部門責(zé)任政府監(jiān)管部門應(yīng)依法行使監(jiān)管職責(zé)，維護市場秩序，保護消費者權(quán)益。3.3其他第三方責(zé)任其他第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。第四條第三方權(quán)利4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)按約定收取中介費，并在合同約定范圍內(nèi)獲得其他合法權(quán)益。4.2政府監(jiān)管部門權(quán)利政府監(jiān)管部門有權(quán)對甲乙雙方的租賃與經(jīng)營行為進行檢查，并要求整改。4.3其他第三方權(quán)利其他第三方有權(quán)按照合同約定收取費用，并在合同約定范圍內(nèi)獲得其他合法權(quán)益。第五條第三方義務(wù)5.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)如實介紹租賃與經(jīng)營相關(guān)信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。5.2政府監(jiān)管部門義務(wù)政府監(jiān)管部門應(yīng)公正、公開地行使監(jiān)管職責(zé)，及時處理相關(guān)投訴和舉報。5.3其他第三方義務(wù)其他第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方責(zé)任限額6.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為中介費的3倍，但不超過人民幣100萬元。6.2政府監(jiān)管部門責(zé)任限額政府監(jiān)管部門的責(zé)任限額為直接損失金額。6.3其他第三方責(zé)任限額其他第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定，但不超過合同金額的10%。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合伙人。7.2第三方行為后果第三方的行為后果由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3第三方權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方正常履行合同職責(zé)。第八條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通8.1協(xié)調(diào)與溝通機制甲乙雙方應(yīng)建立健全與第三方的協(xié)調(diào)與溝通機制，確保合同順利履行。8.2變更與解除合同如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更或解除合同的條件和程序。8.3第三方替代甲乙雙方同意，必要時可以協(xié)商確定替代第三方的條件和程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：加油站租賃與經(jīng)營合同附件二：租賃土地使用權(quán)證明附件三：加油站設(shè)施和設(shè)備清單附件四：經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證附件五：租金支付憑證附件六：維修與保養(yǎng)服務(wù)合同附件七：保險單據(jù)附件八：政府監(jiān)管部門批準(zhǔn)文件附件九：中介服務(wù)合同附件十：其他第三方服務(wù)合同附件詳細要求和說明：附件一：加油站租賃與經(jīng)營合同本合同為甲乙雙方簽訂的加油站租賃與經(jīng)營合同，明確了租賃范圍、租賃期限、租金及支付方式、經(jīng)營費用、維修與保養(yǎng)、保險、法律法規(guī)等條款。附件二：租賃土地使用權(quán)證明證明甲乙雙方租賃的土地使用權(quán)的合法性，土地使用權(quán)歸出租方所有。附件三：加油站設(shè)施和設(shè)備清單詳細列明加油站的所有設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和歸屬。附件四：經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證明確加油站允許經(jīng)營的范圍，以及相關(guān)的許可證號和有效期限。附件五：租金支付憑證證明甲乙雙方按約定的時間和方式支付租金。附件六：維修與保養(yǎng)服務(wù)合同明確維修與保養(yǎng)服務(wù)的提供方、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間及費用等。附件七：保險單據(jù)證明甲乙雙方已購買相應(yīng)的保險，并明確保險的有效期限和保險責(zé)任。附件八：政府監(jiān)管部門批準(zhǔn)文件政府監(jiān)管部門對加油站租賃與經(jīng)營合同的批準(zhǔn)文件，證明合同的合法性。附件九：中介服務(wù)合同中介方作為第三方介入，協(xié)助甲乙雙方完成租賃與經(jīng)營合同的簽訂及履行。附件十：其他第三方服務(wù)合同其他第三方提供的服務(wù)合同，包括但不限于技術(shù)咨詢、維修服務(wù)、保險公司等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時間和方式支付租金。2.甲乙雙方未按照約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任。3.甲乙雙方未按照約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營。4.甲乙雙方未按照約定購買相應(yīng)的保險。5.甲乙雙方未按照法律法規(guī)進行經(jīng)營。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.甲乙雙方違約的，應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。3.第三方違約的，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如甲乙雙方未按照約定時間和方式支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有加油站土地使用權(quán)、設(shè)施和設(shè)備的個人或機構(gòu)。2.乙方：指租賃加油站并進行經(jīng)營的個人或機構(gòu)。3.第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個人