昆明購房合同模板

昆明購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“買方”）有意向購買甲方（以下簡稱“賣方”）位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，房屋所有權證號為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標的房產的用途為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應當在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），作為購房意向的表示。

2.3買方應當在簽訂本合同之日起__________個月內，將剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________）一次性支付給賣方。

2.4買方支付購房款的方式為：__________。

三、交付及驗收

3.1賣方應當在合同約定的交付日期前__________個工作日內，將標的房產交付給買方。

3.2買方在收到標的房產后，應當在__________個工作日內對標的房產進行驗收。

3.3買方在驗收過程中發(fā)現標的房產存在質量問題或與合同約定不符的，應當在驗收之日起__________個工作日內向賣方提出書面異議。

3.4賣方應當在接到買方書面異議之日起__________個工作日內予以答復，并采取相應措施予以解決。

四、稅費承擔

4.1買方應當依法承擔標的房產交易過程中產生的稅費。

4.2賣方應當依法承擔標的房產交易過程中產生的稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應當承擔違約責任。

5.2買方未按約定支付購房款的，應當向賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.3賣方未按約定交付標的房產的，應當向買方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

六、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：標的房產產權證復印件

附件二：標的房產測繪報告

附件三：房屋質量保證書

附件四：其他相關文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“房產所有人”）擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方（以下簡稱“購房人”）有意向購買標的房產，為保證交易安全、明確各方權利義務，并引入第三方（以下簡稱“擔保方”）提供擔保，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，房屋所有權證號為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標的房產的用途為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2購房人應當在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向房產所有人支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3購房人應當在簽訂本合同之日起__________個月內，將剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________）一次性支付給房產所有人。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方同意在本合同項下為購房人提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2擔保方有權要求購房人按期支付購房款，并有權在購房人違約時，直接向房產所有人支付擔保金額。

3.3擔保方有權查閱購房人的財務狀況，并有權要求購房人提供相關財務證明。

3.4擔保方在履行擔保義務后，有權向購房人追償。

四、交付及驗收

4.1房產所有人在合同約定的交付日期前__________個工作日內，將標的房產交付給購房人。

4.2購房人在收到標的房產后，應當在__________個工作日內對標的房產進行驗收。

4.3如購房人驗收過程中發(fā)現標的房產存在質量問題或與合同約定不符，應在驗收之日起__________個工作日內向房產所有人提出書面異議。

五、稅費承擔

5.1購房人應當依法承擔標的房產交易過程中產生的稅費。

5.2房產所有人應當依法承擔標的房產交易過程中產生的稅費。

六、違約責任及限制條款

6.1購房人未按約定支付購房款的，應向房產所有人支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

6.2房產所有人未按約定交付標的房產的，應向購房人支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

6.3購房人違反合同約定，導致房產所有人權益受損的，應承擔相應的法律責任。

6.4購房人在購房過程中，不得采取任何手段干擾房產所有人正常生活，否則應承擔相應法律責任。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入擔保方，有助于確保購房款的按時支付，降低房產所有人的交易風險。

9.2擔保方對購房人的財務狀況進行監(jiān)督，有助于保障房產所有人的權益。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為房產所有人，主導本合同，有利于確保交易過程順利進行，維護自身合法權益。

10.2甲方通過設定違約責任及限制條款，保障自身在交易中的主導地位，降低交易風險。

合同附件：

附件一：標的房產產權證復印件

附件二：標的房產測繪報告

附件三：房屋質量保證書

附件四：其他相關文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）開發(fā)位于__________的住宅項目（以下簡稱“項目”），乙方（以下簡稱“購房者”）有意向購買項目中的住宅（以下簡稱“目標住宅”），為保證交易順利進行，引入第三方（以下簡稱“金融服務機構”）提供金融服務，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目及目標住宅的基本情況

1.1項目位于__________，規(guī)劃總建筑面積為__________平方米，已取得相關開發(fā)許可。

1.2目標住宅位于項目__________棟__________單元__________室，建筑面積為__________平方米。

1.3目標住宅的用途為居住。

二、交易價格及支付方式

2.1目標住宅的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個月內，向金融服務機構申請貸款，并支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4乙方應在貸款批準后__________個月內，支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、金融服務機構責任及權利

3.1金融服務機構同意為乙方提供貸款服務，貸款總額不超過目標住宅交易價格的__________%。

3.2金融服務機構有權根據乙方的信用狀況調整貸款利率和期限。

3.3金融服務機構有權在乙方違約時，提前收回貸款本息。

3.4金融服務機構有權要求乙方提供貸款相關的財務報告和證明材料。

四、交付及驗收

4.1開發(fā)商應在合同約定的交付日期前__________個工作日內，將目標住宅交付給乙方。

4.2乙方在收到目標住宅后，應當在__________個工作日內對目標住宅進行驗收。

4.3如乙方在驗收過程中發(fā)現目標住宅存在質量問題或與合同約定不符，應在驗收之日起__________個工作日內向開發(fā)商提出書面異議。

五、稅費承擔

5.1乙方應當依法承擔目標住宅交易過程中產生的稅費。

5.2開發(fā)商應當依法承擔目標住宅交易過程中產生的稅費。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定支付購房款的，應向開發(fā)商支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

6.2開發(fā)商未按約定交付目標住宅的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

6.3開發(fā)商在項目開發(fā)過程中，如因自身原因導致項目延期交付，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及金融服務機構各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本