2024年產權房屋交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年產權房屋交易合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質量及保修5.1質量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋占用范圍內的土地使用權9.1土地使用權歸屬9.2土地使用權性質第十條房屋裝修及附屬設施10.1裝修情況10.2附屬設施清單第十一條房屋交易相關稅費11.1稅費承擔方11.2稅費金額第十二條房屋交易過程中的其他費用12.1其他費用承擔方12.2其他費用金額第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1其他約定內容14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)街道號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權證號：京號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：2.1.3聯系電話：X2.1.4電子郵箱：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：2.2.3聯系電話：X2.2.4電子郵箱：X第三條房屋交易價格3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項通過貸款方式支付3.3付款時間：買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款項，并辦理貸款手續(xù)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后，出賣人應按照約定時間將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求，包括但不限于水、電、燃氣等設施的正常使用4.3過戶時間：買受人應在本合同簽訂后三個月內完成房屋過戶手續(xù)4.4過戶費用：買受人應承擔過戶過程中產生的相關稅費，具體費用雙方協商解決第五條房屋質量及保修5.1質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和要求，無重大質量問題5.2保修范圍：房屋主體結構、設備設施及裝修5.3保修期限：自房屋交付之日起計算，為期兩年第六條違約責任6.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失6.2買受人違約：如買受人未能按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決地點：本合同簽訂地第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，經雙方協商一致，可以對合同內容進行變更；變更內容應簽訂書面協議，作為本合同的附件8.2.1出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋，經買受人催告后在合理期限內仍未交付的8.2.2買受人未能按照本合同約定時間支付購房款項，經出賣人催告后在合理期限內仍未支付的8.2.3合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行的8.2.4雙方約定的其他解除合同的條件第九條房屋占用范圍內的土地使用權9.1土地使用權歸屬：出賣人保證所售房屋占用范圍內的土地使用權歸出賣人所有，并保證在房屋買賣過程中，土地使用權不發(fā)生爭議9.2土地使用權性質：所售房屋占用范圍內的土地使用權性質為住宅用地第十條房屋裝修及附屬設施10.1裝修情況：出賣人應保證所售房屋的裝修符合國家關于住宅裝修的相關標準和要求，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修10.2附屬設施清單：出賣人應向買受人提供附屬設施清單，包括家具、家電等設施的具體品牌、型號和數量第十一條房屋交易相關稅費11.1稅費承擔方：買受人應承擔房屋交易過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等11.2稅費金額：買受人應按照稅務部門的規(guī)定支付相關稅費的具體金額第十二條房屋交易過程中的其他費用12.1其他費用承擔方：買受人應承擔房屋交易過程中的其他費用，包括但不限于物業(yè)費、取暖費等12.2其他費用金額：買受人應按照實際發(fā)生金額支付其他費用第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效13.2合同終止條件：本合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止13.3合同解除條件：如發(fā)生本合同第八條規(guī)定的解除條件，合同解除第十四條其他約定14.1其他約定內容：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.2附件清單：本合同附件包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同等文件，具體清單詳見附件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構、過戶機構等，在房屋交易過程中提供服務或參與協助的單位或個人15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋價格評估、貸款辦理、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)第十六條第三方服務的選擇與委托16.1甲乙雙方應共同選擇第三方服務提供商，并簽訂相應的服務協議16.2甲乙雙方應確保第三方服務提供商的合法性和專業(yè)性，以確保交易過程的順利進行第十七條第三方責任及限額17.1第三方服務提供商應按照服務協議的約定，履行相應的職責，保證服務的質量和效率17.2第三方服務提供商應對其提供的服務過程中產生的錯誤、疏忽或其他違法行為承擔相應的法律責任17.3第三方服務提供商的賠償責任限額應在其服務協議中明確約定，以確保甲乙雙方的權益得到保障第十八條第三方服務費用的承擔18.1第三方服務費用應由甲乙雙方按照約定方式承擔18.2第三方服務費用的支付時間和服務協議中的約定一致第十九條第三方服務過程中的溝通與協調19.2甲乙雙方應對第三方服務提供商提出的問題和建議給予積極的回應和配合第二十條第三方服務過程中的變更和解除20.1如甲乙雙方需變更或解除與第三方服務提供商簽訂的服務協議，應提前書面通知對方，并協商解決后續(xù)事宜20.2第三方服務協議的變更或解除不影響本合同的繼續(xù)履行第二十一條第三方服務過程中的爭議解決21.1如甲乙雙方與第三方服務提供商在服務過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決21.2如協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二十二條第三方服務過程中的保密義務22.1甲乙雙方及第三方服務提供商應對交易過程中獲取的對方信息保密，不得泄露給無關第三方22.2違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任第二十三條第三方服務過程中的協助義務23.1甲乙雙方應按照第三方服務協議的約定，協助第三方服務提供商完成相關服務23.2甲乙雙方應提供真實、完整的交易相關信息，以便第三方服務提供商正常履行職責第二十四條第三方服務過程中的權益保護24.1甲乙雙方應關注第三方服務提供商的服務質量，保護自身合法權益24.2甲乙雙方應按照本合同和第三方服務協議的約定，履行相應的義務，確保交易順利完成第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋裝修清單附件五：家具、家電清單附件六：房屋質量保證書附件七：過戶手續(xù)申請表附件八：貸款申請表附件九：物業(yè)費、取暖費等相關費用清單附件十：其他相關文件和資料附件一：房屋所有權證附件一為本合同所涉及的房屋所有權證，用以證明出賣人對房屋的所有權。買受人應核實房屋所有權證的真實性和有效性。附件二：土地使用權證附件二為本合同所涉及的房屋占用范圍內的土地使用權證，用以證明土地使用權的歸屬。買受人應核實土地使用權證的真實性和有效性。附件三：房屋買賣合同附件三為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細記錄了房屋交易的價格、付款方式、交付時間等條款。附件四：房屋裝修清單附件四詳細列出了房屋的裝修情況，包括裝修風格、材料、施工單位等信息。買受人應核實裝修清單與實際情況是否一致。附件五：家具、家電清單附件五詳細列出了房屋內的家具、家電等附屬設施，買受人應核實清單與實際情況是否一致。附件六：房屋質量保證書附件六為出賣人提供的房屋質量保證書，用以保證房屋質量符合國家標準。買受人應核實質量保證書的真實性和有效性。附件七：過戶手續(xù)申請表附件七為甲乙雙方提交的過戶手續(xù)申請表，用以辦理房屋過戶手續(xù)。買受人應按照申請表的要求提供相關材料。附件八：貸款申請表附件八為甲乙雙方提交的貸款申請表，用以申請房屋貸款。買受人應按照申請表的要求提供相關材料。附件九：物業(yè)費、取暖費等相關費用清單附件九詳細列出了物業(yè)費、取暖費等相關費用，買受人應按照清單支付相關費用。附件十：其他相關文件和資料附件十包括其他與房屋交易相關的文件和資料，如評估報告、審計報告等。甲乙雙方應按照文件和資料的要求進行核實和辦理。說明二：違約行為及責任認定：2.1出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的計算方式在本合同中有詳細規(guī)定。2.2買受人未能按照本合同約定時間支付購房款項，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金的計算方式在本合同中有詳細規(guī)定。2.3合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協商解決。2.4雙方約定的其他違約行為。違約責任認定標準：4.1出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為本合同約定購房款項的1%每天計算。4.2買受人未能按照約定時間支付購房款項，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金為本合同約定購房款項的1%每天計算。4.3合同履行過程中發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協商解決。4.4雙方約定的其他違約責任。示例說明：如出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金。例如，如果購房款項為100萬元，違約金計算方式為100萬元×1%×違約天數。如果違約天數為10天，則違約金為10萬元。說明三：法律名詞及解釋：3.1所有權：指對不動產或者動產的占有、使用、收益和