合肥市土地流轉(zhuǎn)合同模板

合肥市土地流轉(zhuǎn)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于____市____區(qū)____街道____村____號土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：____市____區(qū)____街道____村____號。

1.2土地面積：____平方米。

1.3土地性質(zhì)：____。

1.4土地用途：____。

1.5土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的完全使用權(quán)。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣____元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

三、土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.2乙方在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、合同期限及終止

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

4.2任何一方在合同期限屆滿前____個(gè)月書面通知對方，可提前終止本合同。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3若乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

2.土地評估報(bào)告。

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

（注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于____市____區(qū)____街道____村____號土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方提供擔(dān)保及相關(guān)服務(wù)的有關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：____市____區(qū)____街道____村____號。

1.2土地面積：____平方米。

1.3土地性質(zhì)：____。

1.4土地用途：____。

1.5土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的完全使用權(quán)。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣____元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.3丙方在本合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同項(xiàng)下對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在乙方未能履行支付義務(wù)時(shí)，立即代為支付全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.3丙方有權(quán)向乙方追償其代為支付的款項(xiàng)。

四、土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。

五、合同期限及終止

5.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

5.2任何一方在合同期限屆滿前____個(gè)月書面通知對方，可提前終止本合同。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有土地轉(zhuǎn)讓款的優(yōu)先受償權(quán)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓土地，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、丙方權(quán)利義務(wù)

8.1丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)擔(dān)保文件，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

8.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即履行合同義務(wù)，包括但不限于支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

8.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

2.土地評估報(bào)告。

3.丙方擔(dān)保文件。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方的權(quán)益不受損害。丙方作為擔(dān)保方，其權(quán)利義務(wù)的明確，有助于提高甲方的信心，確保乙方按約定履行合同義務(wù)。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)益保障條款，能夠在合同履行過程中占據(jù)有利地位，最大程度地保障自身利益。此次合同中，甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中獲得全額價(jià)款，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過丙方的擔(dān)保，降低甲方對乙方信用的依賴，提高合同履行的安全性。

3.明確乙方的違約責(zé)任，保障甲方在乙方違約時(shí)的權(quán)益。

4.通過丙方的擔(dān)保，為甲方提供一種更為靈活的融資方式，有利于甲方的資金周轉(zhuǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方將位于____市____區(qū)____街道____村____號土地使用權(quán)租賃給甲方，并由丁方提供租賃保證金及相關(guān)服務(wù)的有關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地租賃基本情況

1.1土地位置：____市____區(qū)____街道____村____號。

1.2土地面積：____平方米。

1.3土地性質(zhì)：____。

1.4土地用途：____。

1.5土地權(quán)屬：乙方擁有該土地的出租權(quán)。

二、土地租賃價(jià)格及支付方式

2.1土地租賃價(jià)格：人民幣____元/年。

2.2支付方式：甲方應(yīng)于每年____月____日前，向乙方支付當(dāng)年的土地租賃價(jià)款。

三、丁方保證金服務(wù)

3.1丁方為本合同提供租賃保證金服務(wù)，保證金金額為人民幣____元。

3.2保證金在租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)甲方履行合同情況，扣除相應(yīng)費(fèi)用。

3.3保證金在租賃期滿或合同解除時(shí)，無扣除情況下，應(yīng)全額退還甲方。

四、土地租賃期限及終止

4.1本合同租賃期限為____年。

4.2甲方在租賃期滿前____個(gè)月書面通知乙方，可提前終止本合同。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有土地租賃期間的占有、使用和收益權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按約定支付土地租賃價(jià)款。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丁方履行保證金服務(wù)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定支付土地租賃價(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方在租賃期間擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方在租賃期間不得擅自將土地轉(zhuǎn)租或抵押，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丁方權(quán)利義務(wù)

7.1丁方有權(quán)要求甲方提供符合保證金服務(wù)要求的文件。

7.2丁方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付保證金服務(wù)費(fèi)用。

7.3丁方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照約定扣除費(fèi)用后退還保證金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式____份，甲乙丁三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

2.土地租賃合同。

3.丁方保證金服務(wù)協(xié)議。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方（蓋章）：__________________

甲方（蓋章）：__________________

丁方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保乙方在租賃期