2024年專業(yè)：房屋銷售代表委托書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)：房屋銷售代表委托書本合同目錄一覽第一條：房屋銷售代表委托書1.1：委托范圍1.2：委托期限1.3：委托任務(wù)第二條：房屋銷售代表職責(zé)2.1：房源信息收集2.2：客戶接待與溝通2.3：房屋銷售及交易流程跟進(jìn)第三條：房屋銷售代表權(quán)利與義務(wù)3.1：權(quán)利3.2：義務(wù)第四條：房屋銷售代表報酬4.1：銷售提成比例4.2：支付方式及時間第五條：房屋銷售代表培訓(xùn)與支持5.1：培訓(xùn)內(nèi)容5.2：培訓(xùn)時間5.3：培訓(xùn)費(fèi)用第六條：房屋銷售代表保密協(xié)議6.1：保密內(nèi)容6.2：保密期限第七條：房屋銷售代表退出機(jī)制7.1：退出條件7.2：退出程序第八條：房屋銷售代表違約責(zé)任8.1：違約行為8.2：違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決9.2：調(diào)解解決9.3：仲裁解決第十條：合同的變更與解除10.1：變更條件10.2：解除條件第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1：生效條件11.2：終止條件11.3：續(xù)約條件第十二條：其他約定12.1：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2：法律法規(guī)遵守第十三條：附件13.1：房屋銷售代表授權(quán)書13.2：房屋銷售代表資質(zhì)證明第十四條：合同的份數(shù)與保管14.1：合同份數(shù)14.2：合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：房屋銷售代表委托書1.1：委托范圍本合同簽訂后，甲方（委托方）授權(quán)乙方（受托方）在委托期限內(nèi)，作為甲方唯一的房屋銷售代表，進(jìn)行房屋銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)。1.2：委托期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.3：委托任務(wù)（1）根據(jù)甲方提供的房源信息，進(jìn)行市場調(diào)研，制定銷售策略；（2）負(fù)責(zé)接待客戶，了解客戶需求，提供專業(yè)的購房咨詢；（3）帶領(lǐng)客戶看房，協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成交易；（4）跟進(jìn)房屋銷售及交易流程，確保交易順利進(jìn)行；（5）協(xié)助甲方完成與房屋銷售相關(guān)的其他事宜。第二條：房屋銷售代表職責(zé)2.1：房源信息收集乙方應(yīng)主動收集各類房源信息，包括房屋位置、面積、戶型、價格等，并及時向甲方反饋。2.2：客戶接待與溝通乙方應(yīng)對客戶的需求給予及時響應(yīng)，提供專業(yè)的購房建議，并保持與客戶的良好溝通。2.3：房屋銷售及交易流程跟進(jìn)乙方應(yīng)全程跟進(jìn)房屋銷售及交易流程，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)，確保交易順利進(jìn)行。第三條：房屋銷售代表權(quán)利與義務(wù)3.1：權(quán)利（1）乙方享有甲方提供的銷售培訓(xùn)、業(yè)務(wù)支持及市場資訊等資源；（2）乙方享有按約定比例獲取銷售提成的權(quán)利。3.2：義務(wù)（1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信開展業(yè)務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守甲方秘密，不得泄露客戶個人信息及交易信息；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，完成規(guī)定的銷售任務(wù)；（4）乙方應(yīng)對甲方提供的房源信息進(jìn)行真實(shí)、全面的宣傳。第四條：房屋銷售代表報酬4.1：銷售提成比例乙方的銷售提成比例為房屋成交總價的____%。4.2：支付方式及時間甲方應(yīng)在房屋交易完成后____個工作日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的提成支付給乙方。第五條：房屋銷售代表培訓(xùn)與支持5.1：培訓(xùn)內(nèi)容甲方應(yīng)提供包括但不限于房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識、銷售技巧、合同法律法規(guī)等方面的培訓(xùn)。5.2：培訓(xùn)時間甲方應(yīng)每年至少組織一次培訓(xùn)，培訓(xùn)時間不得少于____天。5.3：培訓(xùn)費(fèi)用甲方承擔(dān)培訓(xùn)過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括培訓(xùn)場地、培訓(xùn)資料、講師費(fèi)用等。第六條：房屋銷售代表保密協(xié)議6.1：保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。6.2：保密期限保密期限自本合同終止或解除之日起計算，期限為____年。第八條：房屋銷售代表違約責(zé)任8.1：違約行為8.2：違約責(zé)任（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；（2）乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。第十條：合同的變更與解除10.1：變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2：解除條件合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1：生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2：終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方違約，對方有權(quán)終止合同。11.3：續(xù)約條件合同到期前____個月，雙方均可提出續(xù)約申請，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條：其他約定12.1：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重彼此在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得使用對方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。12.2：法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第十三條：附件13.1：房屋銷售代表授權(quán)書13.2：房屋銷售代表資質(zhì)證明13.3：銷售任務(wù)書13.4：培訓(xùn)資料第十四條：合同的份數(shù)與保管14.1：合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2：合同保管責(zé)任雙方均有責(zé)任妥善保管合同副本，確保合同內(nèi)容的完整、準(zhǔn)確。如一方發(fā)現(xiàn)對方持有的合同副本有誤，應(yīng)立即通知對方進(jìn)行更正。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1：第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、客戶方、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)等與房屋銷售及交易流程相關(guān)的非合同當(dāng)事人。15.2：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋銷售及交易流程中的職責(zé)。如第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3：第三方選擇甲方、乙方有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。第十六條：第三方介入后的額外條款及說明16.1：中介方介入如房屋銷售過程中涉及中介方，甲方、乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、報酬等事項。16.2：客戶方介入客戶方作為購房主體，應(yīng)按照合同約定履行購房義務(wù)。如客戶方違約，甲方、乙方有權(quán)要求客戶方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3：貸款機(jī)構(gòu)介入如房屋交易涉及貸款，甲方、乙方應(yīng)與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等事項。16.4：產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)介入如房屋交易涉及產(chǎn)權(quán)過戶，甲方、乙方應(yīng)與產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)簽訂過戶服務(wù)合同，明確過戶流程、費(fèi)用等事項。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1：第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在房屋銷售及交易流程中因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額。17.2：第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在房屋銷售及交易流程中的角色、過錯程度等因素確定。具體責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中予以明確。17.3：第三方責(zé)任限額承擔(dān)如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)要求，要求第三方支付不超過第三方責(zé)任限額的賠償。第十八條：第三方違約處理18.1：第三方違約行為第三方違反其在房屋銷售及交易流程中應(yīng)履行的義務(wù)，視為違約。18.2：第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為因違約導(dǎo)致的損失金額的____%。18.3：第三方違約賠償如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。第十九條：第三方權(quán)益保護(hù)19.1：甲方、乙方應(yīng)依法保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。19.2：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第二十條：合同的份數(shù)與保管20.1：合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。20.2：合同保管責(zé)任甲乙雙方與第三方均有責(zé)任妥善保管合同副本，確保合同內(nèi)容的完整、準(zhǔn)確。如一方發(fā)現(xiàn)對方持有的合同副本有誤，應(yīng)立即通知對方進(jìn)行更正。第二十一條：其他約定21.1：本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋銷售代表授權(quán)書附件2：房屋銷售代表資質(zhì)證明附件3：銷售任務(wù)書附件4：培訓(xùn)資料附件5：中介服務(wù)合同附件6：貸款合同附件7：過戶服務(wù)合同附件1的詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等相關(guān)信息，并由甲方簽字蓋章。附件2的詳細(xì)要求：資質(zhì)證明應(yīng)包括乙方姓名、身份證號碼、職業(yè)資格證書等，并加蓋甲方公章。附件3的詳細(xì)要求：銷售任務(wù)書應(yīng)明確乙方應(yīng)完成的銷售任務(wù)、任務(wù)完成時間等，并由甲方簽字蓋章。附件4的詳細(xì)要求：培訓(xùn)資料應(yīng)包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)費(fèi)用等相關(guān)信息，并由甲方簽字蓋章。附件5的詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)范圍、報酬、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲方、乙方與中介方簽字蓋章。附件6的詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲方、乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽字蓋章。附件7的詳細(xì)要求：過戶服務(wù)合同應(yīng)明確過戶流程、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲方、乙方與產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密；3.第三方未按照約定履行義務(wù)；4.客戶方違約導(dǎo)致交易；5.貸款機(jī)構(gòu)未按照約定提供貸款服務(wù)；6.產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)未按照約定完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方責(zé)任限額；3.第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為因違約導(dǎo)致的損失金額的____%；4.客戶方違約導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方責(zé)任限額；5.貸款機(jī)構(gòu)未按照約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為因違約導(dǎo)致的損失金額的____%；6.產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)未按照約定完成過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為因違約導(dǎo)致的損失金額的____%。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.房屋銷售代表：指乙方在本合同中指定的負(fù)責(zé)房屋銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)的人員。2.甲方：指擁有房屋所有權(quán)或處置權(quán)的當(dāng)事人。3.乙方：指接受甲方委托，作為甲方房屋銷售