2024年二手房快速交易全權(quán)代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房快速交易全權(quán)代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理人）1.3二手房第二條：代理范圍與權(quán)限2.1代理范圍2.2代理權(quán)限第三條：代理期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期第四條：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式第五條：代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用5.2支付時(shí)間5.3支付方式第六條：雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條：合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定第十四條：附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋并委托乙方進(jìn)行代理交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（代理人）：指接受甲方委托，為其提供二手房交易全權(quán)代理服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3二手房：指已有一次或者多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)，且目前處于可售狀態(tài)的房屋。第二條：代理范圍與權(quán)限2.1代理范圍：乙方作為代理人，有權(quán)代表甲方進(jìn)行二手房的出售、購(gòu)買、租賃等交易活動(dòng)。包括但不限于尋找潛在買家或租戶、安排看房、談判、簽署合同等。2.2代理權(quán)限：乙方在代理范圍內(nèi)擁有完全的決策權(quán)，可以代表甲方與第三方進(jìn)行交易，并簽訂相關(guān)合同。但需保證其決策符合甲方的利益，并不得超越代理范圍。第三條：代理期限3.1起始日期：本合同簽訂之日起。3.2結(jié)束日期：代理范圍的具體交易活動(dòng)全部完成之日，或者雙方協(xié)商確定的其他結(jié)束日期。第四條：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方提供的房屋情況，制定合理的價(jià)格策略，并保證交易價(jià)格不得低于甲方規(guī)定的最低售價(jià)。4.2支付方式：交易款項(xiàng)的支付方式由甲方和乙方協(xié)商確定，并在具體的交易合同中明確。第五條：代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用：乙方為甲方提供代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方一定的代理費(fèi)用。代理費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、中介費(fèi)等。5.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)在交易完成后的第二個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用給乙方。5.3支付方式：支付方式由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條：雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)：6.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋的權(quán)屬證明、使用情況等。6.1.2配合乙方的代理工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、提供房屋維修等。6.1.3按照約定的時(shí)間支付代理費(fèi)用。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)：6.2.1代理甲方進(jìn)行二手房交易活動(dòng)，并盡全力維護(hù)甲方的利益。6.2.2按照甲方的要求，提供真實(shí)的交易信息，并不得隱瞞或者虛報(bào)。6.2.3按照約定的時(shí)間收取代理費(fèi)用。第七條：合同的變更與解除7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面文件上簽字或者蓋章確認(rèn)。7.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面文件上簽字或者蓋章確認(rèn)。在合同解除前，乙方應(yīng)完成已經(jīng)承諾的交易活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致交易失敗或者產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按合同約定代理甲方進(jìn)行交易活動(dòng)，或者未盡全力維護(hù)甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2乙方未按約定時(shí)間收取代理費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不愿意公開的信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或者終止之日起兩年。第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、變更與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面文件上簽字或者蓋章確認(rèn)。12.3終止條件：合同的終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面文件上簽字或者蓋章確認(rèn)。在合同終止前，乙方應(yīng)完成已經(jīng)承諾的交易活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件內(nèi)容列表：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件14.1.3房屋現(xiàn)狀照片14.1.4其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第十條：第三方介入10.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與交易過(guò)程的各方，包括但不限于買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、Inspection機(jī)構(gòu)、律師、中介方等。10.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和責(zé)任，不由甲乙雙方承擔(dān)。甲乙雙方僅與第三方建立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第十一條：第三方介入的額外條款11.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、Inspection機(jī)構(gòu)等。11.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。11.3第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十二條：第三方責(zé)任限額12.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。12.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)交易的實(shí)際情況，及時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。12.3第三方責(zé)任限額的告知：甲乙雙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額告知第三方，并要求第三方在提供服務(wù)時(shí)，遵守相關(guān)法律規(guī)定和合同約定。第十三條：第三方與甲乙方的關(guān)系13.1第三方與甲乙方的合同關(guān)系：第三方與甲乙雙方分別建立合同關(guān)系，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不負(fù)連帶責(zé)任。13.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方不參與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分。13.3第三方與甲乙方的糾紛解決：第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：第三方介入的其他修正14.1第三方信息的披露：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與交易相關(guān)的信息，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。14.2第三方行為的約束：甲乙雙方應(yīng)約束第三方的行為，確保第三方的行為符合法律規(guī)定和合同約定。14.3第三方介入的終止：第三方介入的終止條件，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十五條：附件15.1第三方名單：甲乙雙方應(yīng)共同提供參與交易過(guò)程的第三方名單，并在合同中附錄。15.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件5：交易合同草稿附件6：貸款申請(qǐng)文件附件7：Inspection報(bào)告附件8：律師意見書附件9：中介服務(wù)協(xié)議附件10：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息以及房屋的具體位置、面積等。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件，應(yīng)證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件3：房屋現(xiàn)狀照片，應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部現(xiàn)狀。附件4：房屋查驗(yàn)報(bào)告，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件5：交易合同草稿，應(yīng)包含交易雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式等。附件6：貸款申請(qǐng)文件，應(yīng)包含貸款申請(qǐng)人的個(gè)人信息、收入證明、信用報(bào)告等。附件7：Inspection報(bào)告，應(yīng)顯示房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等功能性檢查結(jié)果。附件8：律師意見書，應(yīng)包含律師對(duì)房屋交易的法律意見。附件9：中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件10：其他重要文件，包括但不限于房屋維修記錄、社區(qū)協(xié)會(huì)規(guī)定等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。3.乙方未按合同約定代理甲方進(jìn)行交易活動(dòng)。4.乙方未按約定時(shí)間收取代理費(fèi)用。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。例如，如果甲方未告知乙方房屋存在嚴(yán)重結(jié)構(gòu)問(wèn)題，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因重新尋找房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已有一次或者多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)，且目前處于可售狀態(tài)的房屋。2.