2024年修訂版房屋按揭合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版房屋按揭合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用第五條還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式第六條擔(dān)保措施6.1抵押物描述6.2擔(dān)保人責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證明14.2附件二：借款人收入證明14.3附件三：貸款人授權(quán)書14.4附件四：其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1名稱：中華人民共和國(guó)銀行1.1.2住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3法人代表：1.1.4聯(lián)系電話：X1.2借款人信息1.2.1名稱（或姓名）：1.2.2住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4身份證號(hào)碼：1.3擔(dān)保人信息（如有）1.3.1名稱（或姓名）：1.3.2住所：市區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系電話：X1.3.4身份證號(hào)碼：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2貸款用途2.2.1貸款主要用于購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的住宅一套，房產(chǎn)證號(hào)：。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式3.2.1借款人應(yīng)按月進(jìn)行還款，采取等額本息還款方式。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1本次貸款年利率為%。4.2貸款費(fèi)用4.2.1貸款人在發(fā)放貸款時(shí)，將收取一次性手續(xù)費(fèi)，費(fèi)率為%。第五條還款計(jì)劃5.1還款期限5.1.1借款人應(yīng)在每個(gè)還款日前將還款金額存入貸款人指定的還款賬戶。5.2還款金額5.2.1每月還款金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖元整）。5.3還款方式5.3.1借款人應(yīng)按月進(jìn)行還款，采取等額本息還款方式。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物描述6.1.1借款人將其名下的位于市區(qū)路號(hào)的住宅一套（房產(chǎn)證號(hào)：）抵押給貸款人，作為本次貸款的擔(dān)保。6.2擔(dān)保人責(zé)任6.2.1擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件7.2.1在貸款到期之前，借款人提前償還全部貸款本息的，可以與貸款人協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.1.1借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利率為貸款利率的1.5倍。8.1.2借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本息。8.2貸款人違約8.2.1貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款人違約金，違約金金額為貸款金額的1%。8.2.2貸款人未按約定利率提供貸款的，應(yīng)支付借款人違約金，違約金金額為貸款金額的1%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部還清后，本合同自動(dòng)終止。10.3合同續(xù)約條件10.3.1如借款人需要在貸款到期后繼續(xù)貸款，需在貸款到期前向貸款人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)計(jì)劃、客戶信息等。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿兩年止。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1借款人同意在貸款期間，按照貸款人的要求，定期提供其財(cái)務(wù)狀況、工作狀況等證明材料。13.1.2貸款人同意在貸款期間，為借款人提供必要的貸款咨詢服務(wù)。第十四條合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證明14.1.1附件一應(yīng)為本合同第一條所述抵押房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2附件二：借款人收入證明14.2.1附件二應(yīng)包括借款人的工資條、稅單等收入證明文件。14.3附件三：貸款人授權(quán)書14.3.1附件三應(yīng)為本合同簽訂后，貸款人授權(quán)的相關(guān)工作人員辦理貸款事宜的授權(quán)書。14.4附件四：其他重要文件14.4.1附件四應(yīng)包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修訂件等與本合同具有同等法律效力的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入情形2.1.1第三方介入情形包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供擔(dān)保等。2.1.2第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同附件中明確。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定3.1.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，對(duì)于甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)瑕疵責(zé)任，但不承擔(dān)合同違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利界定4.1.1第三方享有按約定收取服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用的權(quán)利。4.1.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)界定5.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或產(chǎn)品。5.1.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件6.1.1當(dāng)甲乙方同意第三方介入時(shí)，本合同的相關(guān)條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)變更。6.1.2合同變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約7.1.1第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.1.2第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1如第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方關(guān)系9.1.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。9.1.2第三方與甲乙方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額界定10.1.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方書面約定的金額或比例確定。10.1.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用總額。第十一條第三方介入的合同解除11.1合同解除條件11.1.1當(dāng)甲乙方同意解除第三方介入時(shí)，本合同的相關(guān)條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)變更。11.1.2合同解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條第三方介入后的合同續(xù)約12.1合同續(xù)約條件12.1.1如甲乙方同意續(xù)約，并涉及第三方介入的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確第三方介入的條款。第十三條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.1.1當(dāng)甲乙方同意將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和責(zé)任。第十四條第三方介入后的其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1甲乙方與第三方之間因履行本合同而產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同附件中明確。第十五條第三方介入后的法律適用與爭(zhēng)議解決15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2爭(zhēng)議解決15.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件一.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件一.2房產(chǎn)證原件附件一.3房產(chǎn)證查詢結(jié)果證明附件二：借款人收入證明附件二.1工資條復(fù)印件附件二.2稅單復(fù)印件附件二.3收入證明信附件三：貸款人授權(quán)書附件三.1授權(quán)書復(fù)印件附件三.2授權(quán)書原件附件四：其他重要文件附件四.1合同補(bǔ)充協(xié)議附件四.2合同修訂件附件四.3貸款申請(qǐng)表格說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.借款人未按約定時(shí)間還款2.借款人未按約定用途使用貸款3.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款4.貸款人未按約定利率提供貸款5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品6.第三方未按約定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：逾期天數(shù)×逾期利率2.未按約定用途使用貸款：貸款金額×違約利率3.逾期發(fā)放貸款：逾期天數(shù)×貸款金額×貸款利率4.逾期提供服務(wù)或產(chǎn)品：服務(wù)費(fèi)用×違約利率5.未按約定履行義務(wù)：根據(jù)第三方違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例說(shuō)明：1.若借款人逾期還款，例如逾期15天，則需支付逾期利息為：15天×逾期利率（例如：0.05%）=0.0075萬(wàn)元。2.若借款人未按約定用途使用貸款，例如貸款金額為100萬(wàn)元，違約利率為0.03%，則需支付違約金為：100萬(wàn)元×0.03%=3000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.合同：指甲乙方之間為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.甲方：指借款人。3.乙方：指貸款人。4.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。5.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)的法律證明。6.貸款利率：指貸款人提供貸款時(shí)收取的利率。7.違約金：指違約方按照約定