2024辦公樓陽光房承包合同

?合同編號：__________鑒于甲方需要對辦公樓陽光房進行建設或改造，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，自愿為甲方提供陽光房承包服務。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：2024辦公樓陽光房承包項目1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預算：__________第二條乙方義務2.1乙方應按照甲方的要求，按時完成陽光房的建設或改造工程。2.2乙方應保證工程質(zhì)量，確保陽光房的安全、美觀和實用性。2.3乙方應承擔工程期間的一切安全事故責任，與甲方無關(guān)。2.4乙方應在合同約定的期限內(nèi)，完成工程的交付。第三條甲方義務3.1甲方應按照合同約定，向乙方支付工程款。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理工程所需的各項手續(xù)。3.3甲方應提供乙方施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于場地、水電等。3.4甲方應在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付進度款和尾款。第四條工程價款及支付方式4.1雙方同意，本工程總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方支付工程款的方式如下：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，支付工程總價的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，支付工程總價的30%；（3）工程驗收合格后，支付工程總價的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期（自工程驗收合格之日起）滿無質(zhì)量問題后支付。第五條工期5.1雙方同意，本工程合同工期為__________日。5.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧Ц都追竭`約金，違約金為合同總價款的1%。第六條驗收及保修6.1工程驗收標準：__________6.2乙方應按照約定時間，向甲方提交工程驗收申請。甲方應在收到申請后七個工作日內(nèi)組織驗收。6.3工程驗收合格的，甲乙雙方簽署驗收合格證書。6.4工程驗收不合格的，乙方應在甲方指定期限內(nèi)整改，并重新申請驗收。6.5乙方承諾，工程驗收合格后，提供__________年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，因施工原因?qū)е碌膯栴}，乙方負責免費維修或更換。第七條違約責任7.1乙方如未按照約定時間完成工程，應支付甲方違約金，違約金為合同總價款的1%。7.2甲方如未按照約定時間支付工程款，應支付乙方違約金，違約金為應付款項的1%。7.3雙方如有其他違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應嚴格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《建筑法》、《民法典》等。解決辦法：雙方應確保簽訂的合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求，如有不符之處，應立即修改，確保合同的有效性和合法性。2.甲乙雙方的名稱和身份應真實有效，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應向甲方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料，以證明其具有承包工程的資格。3.工程質(zhì)量和安全是合同履行的重要指標，乙方應嚴格按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行施工。解決辦法：乙方應建立健全質(zhì)量安全管理體系，加強施工現(xiàn)場的管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。4.合同價款和支付方式的約定應明確清晰，避免因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應在合同中詳細約定價款的計算方式、支付時間、支付方式等，確保雙方對支付條款有共同的理解。5.工期是合同履行的重要時間節(jié)點，乙方應按時完成工程。解決辦法：乙方應合理安排施工進度，確保按期完成工程。如因特殊情況導致工期延誤，乙方應及時與甲方溝通，并按約定承擔違約責任。6.工程驗收和保修是保證工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，乙方應保證工程驗收合格，并提供約定的質(zhì)保期服務。解決辦法：乙方應嚴格按照驗收標準進行施工，確保工程驗收合格。在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)因施工原因?qū)е碌膯栴}，乙方應負責免費維修或更換。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔合同權(quán)利和義務的一方，即合同的委托方。解釋：甲方通常為合同的委托人，是要求乙方提供服務或交付貨物的一方。2.乙方：指承擔合同義務，向甲方提供服務或交付貨物的一方。解釋：乙方通常為合同的承包人，是向甲方提供服務或交付貨物的一方。3.工程驗收：指合同雙方按照約定的標準和方法，對完成的工程進行檢查、測試和評價的過程。解釋：工程驗收是確保工程質(zhì)量滿足合同要求的重要環(huán)節(jié)，通過驗收可以確認工程是否達到預期的效果和質(zhì)量標準。4.質(zhì)保金：指乙方在工程驗收合格后，為確保工程在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題，按約定保留的一部分款項。解釋：質(zhì)保金是乙方對工程質(zhì)量承擔責任的保證，如果在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責免費維修或更換，質(zhì)保金可以作為乙方履行義務的保障。5.違約金：指合同一方未履行或未正確履行合同義務時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。解釋：違約金是合同中對違約行為進行經(jīng)濟補償?shù)囊环N方式，用于彌補因違約給對方造成的損失。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方法解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是確保合同順利履行，維護雙方合法權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。在爭議解決過程中，雙方應通過友好協(xié)商先行解決爭議，如協(xié)商不成，可以依法采取其他解決方式。應用場合：1.辦公樓陽光房的建設或改造項目。2.適用于甲方為辦公樓的所有者或管理者，乙方為具備陽光房建設或改造資質(zhì)的施工方。補充條款：1.施工許可：乙方應按照中國相關(guān)法律法規(guī)，辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)，并提交給甲方審查。2.環(huán)境保護：乙方在施工過程中應遵守環(huán)境保護法規(guī)，采取措施減少施工對周圍環(huán)境的影響。3.資料保管：乙方應妥善保管與工程相關(guān)的所有資料，包括但不限于設計圖紙、施工記錄等，并在工程結(jié)束后交付甲方。4.變更管理：如工程內(nèi)容或規(guī)模需要變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利義務。5.知識產(chǎn)權(quán)：乙方應保證施工過程中使用的技術(shù)和材料