物業(yè)巡檢服務合同

物業(yè)巡檢服務合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：__________

乙方（以下簡稱“服務方”）：__________

鑒于委托方擁有__________物業(yè)，并希望通過專業(yè)化的巡檢服務以確保物業(yè)的安全、整潔及設施設備正常運行；鑒于服務方具備專業(yè)的物業(yè)巡檢能力，愿意為委托方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)巡檢服務。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就物業(yè)巡檢服務事宜，達成如下合同：

一、合同目的

1.1本合同的目的是明確雙方在物業(yè)巡檢服務過程中的權利、義務和責任，確保物業(yè)的正常運行，提高物業(yè)的使用價值，為業(yè)主創(chuàng)造舒適、安全的生活和工作環(huán)境。

二、簽訂背景

2.1委托方作為物業(yè)的所有權人（或使用權人、管理人），有責任確保物業(yè)的安全、整潔及設施設備正常運行，以保障業(yè)主的合法權益。

2.2服務方具備專業(yè)的物業(yè)巡檢團隊和服務經(jīng)驗，能夠為委托方提供全方位、高質(zhì)量的物業(yè)巡檢服務。

2.3雙方基于相互信任，達成合作意向，簽訂本合同，共同為提高物業(yè)管理水平和服務質(zhì)量而努力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務，共同推進物業(yè)巡檢服務的順利進行。

（以下內(nèi)容省略）

主要條款：

三、服務內(nèi)容

3.1服務方根據(jù)本合同的約定，為委托方提供以下物業(yè)巡檢服務：

（1）定期對物業(yè)進行巡視檢查，包括但不限于消防設施、電梯、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等；

（2）對物業(yè)設施設備進行維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行；

（3）對物業(yè)環(huán)境進行清潔、綠化、消殺等，保持環(huán)境整潔；

（4）及時處理業(yè)主投訴，提供優(yōu)質(zhì)服務；

（5）其他雙方協(xié)商確定的巡檢服務內(nèi)容。

3.2服務方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，確保服務內(nèi)容合法合規(guī)。

四、質(zhì)量標準

4.1服務方應按照國家及行業(yè)的相關標準，確保服務質(zhì)量達到以下要求：

（1）物業(yè)巡檢工作及時、全面、準確；

（2）設施設備運行正常，故障處理及時；

（3）物業(yè)環(huán)境整潔、舒適、安全；

（4）業(yè)主滿意度達到90%以上。

4.2委托方有權對服務方的服務進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。服務方應及時整改，確保服務質(zhì)量。

五、價格支付

5.1雙方根據(jù)服務內(nèi)容、質(zhì)量標準等因素，協(xié)商確定服務費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

5.2服務費用支付方式：

（1）按月支付，每月的服務費用在次月5日前支付；

（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

開戶行：__________

賬戶名：__________

賬號：__________

5.3如雙方在合同履行過程中，因特殊情況需調(diào)整服務費用，應協(xié)商一致并書面確認。

六、保密條款

6.1雙方在合同履行過程中，應對知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。

七、違約責任

7.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

7.2違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、律師費、訴訟費等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（以下內(nèi)容省略）

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

九、委托方的權利與義務

9.1委托方的權利：

（1）有權要求服務方按照合同約定提供物業(yè)巡檢服務；

（2）有權對服務方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，并對服務過程中的問題提出整改要求；

（3）有權根據(jù)合同約定，要求服務方承擔違約責任；

（4）有權在合同到期或提前終止合同時，要求服務方辦理相關交接手續(xù)。

9.2委托方的義務：

（1）按照合同約定支付服務費用；

（2）為服務方提供必要的巡檢工作條件，如提供巡檢工作所需的資料、設備等；

（3）及時向服務方提供業(yè)主的反饋意見，協(xié)助服務方改進服務；

（4）在合同履行過程中，配合服務方處理業(yè)主投訴及突發(fā)事件；

（5）不得無故干涉服務方的正常巡檢工作。

十、服務方的權利與義務

10.1服務方的權利：

（1）有權按照合同約定收取服務費用；

（2）有權要求委托方提供必要的巡檢工作條件；

（3）有權在合同約定范圍內(nèi)自主開展巡檢工作；

（4）有權就合同履行過程中出現(xiàn)的問題向委托方提出意見和建議。

10.2服務方的義務：

（1）按照合同約定，提供符合質(zhì)量標準的物業(yè)巡檢服務；

（2）確保巡檢工作人員具備相應的專業(yè)知識和技能，并定期進行培訓；

（3）及時響應委托方及業(yè)主的需求，處理巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的問題；

（4）定期向委托方匯報巡檢工作情況，接受委托方的監(jiān)督、檢查；

（5）在合同到期或提前終止合同時，辦理相關交接手續(xù)。

十一、合作方式

11.1雙方應建立長期、穩(wěn)定的合作關系，共同為提高物業(yè)管理水平和服務質(zhì)量而努力。

11.2雙方應保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利執(zhí)行。

11.3雙方應共同參與處理業(yè)主投訴和突發(fā)事件，維護業(yè)主的合法權益。

11.4雙方應互相尊重，遵循誠實信用原則，共同推進物業(yè)巡檢服務的改進和完善。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同為業(yè)主創(chuàng)造一個安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。

（以下內(nèi)容省略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

十二、合同有效期限

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

12.2在合同有效期屆滿前，如雙方均無異議，且未違反本合同約定的，本合同自動續(xù)約____年，續(xù)約次數(shù)不限。

十三、合同終止條件

13.1在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意提前終止合同；

（3）一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權書面通知終止合同；

（4）因不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均可要求終止合同；

（5）依據(jù)法律規(guī)定，合同應當終止的其他情形。

十四、合同的變更和解除

14.1雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

14.2任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更或解除合同。

14.3在以下情況下，一方有權書面通知解除合同：

（1）對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組等影響合同履行的情況；

（3）因不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）依據(jù)法律規(guī)定，一方有權解除合同的其他情形。

十五、爭議解決機制

15.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

15.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

十六、法律適用和管轄法院

16.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

16.2雙方同意，對于本合同項下的任何爭議，均提交至合同簽訂地人民法院管轄。

十七、合同效力

17.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

17.2本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

17.3雙方在合同履行過程中所作的任何口頭約定，均不構成對本合同的修改或補充，除非雙方書面確認。

本合同的簽訂，代表了雙方的共同意愿，雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務，確保合同的有效執(zhí)行。

（以下內(nèi)容省略）

合同末尾應包含以下簽字、蓋章及日期部分：

十八、合同簽署

本合同正文共____頁，以下無正文。

甲方（委托方）：__________

甲方代表：__________

簽字：__________