2024年個人購房合同精簡版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人購房合同精簡版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)信息1.3交易價格1.4付款方式1.5交付時間1.6產(chǎn)權(quán)過戶1.7違約責任1.8爭議解決1.9合同的生效、變更與解除1.10隱私保護1.11法律法規(guī)1.12附件1.13簽署日期1.14簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體雙方同意，本合同所述的甲方和乙方為合同的主體，具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。1.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號：____________________，房產(chǎn)位于____________________（詳細地址）；房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；土地使用權(quán)類型：____________________；土地使用權(quán)終止日期：____________________；本合同所述房產(chǎn)為甲方合法擁有，甲方享有完全的處置權(quán)。1.3交易價格雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元；乙方應按照本合同約定的付款方式，向甲方支付上述交易價格。1.4付款方式乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，定金在房產(chǎn)過戶完成后退還乙方；乙方應按照剩余房款的支付時間及金額，向甲方支付剩余房款；乙方未按照約定時間支付房款，應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×____%。1.5交付時間雙方約定，甲方應在房產(chǎn)過戶完成后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；如因特殊情況導致無法按時交付，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商合理的交付時間。1.6產(chǎn)權(quán)過戶乙方應自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方應給予必要的配合，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；房產(chǎn)過戶費用由乙方承擔。1.7違約責任任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：損失金額×____%。1.8爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同的生效、變更與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。1.10隱私保護雙方同意，在履行本合同過程中，對對方的個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。1.11法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.12附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復印件、身份證復印件等。1.13簽署日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。1.14簽字蓋章甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________8.維修責任8.1甲方應保證房產(chǎn)在交付給乙方時，符合正常居住條件，無重大瑕疵；8.2甲方應對房產(chǎn)的現(xiàn)有設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行；8.3房產(chǎn)交付后，乙方負責日常維護和保養(yǎng)；8.4房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負責修復；8.5房產(chǎn)交付后，如因乙方使用不當導致設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負責修復和賠償。9.稅費9.1甲方應承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等；9.2乙方應承擔房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等日常費用；9.3如因政策調(diào)整導致過戶稅費發(fā)生變化，雙方應按變化后的政策執(zhí)行。10.房屋保險10.1乙方應在房產(chǎn)交付后，根據(jù)實際情況購買房屋保險，保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全；10.2保險費用由乙方承擔。11.房屋租賃11.1在房產(chǎn)過戶完成后，如乙方需繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，甲方應給予配合；11.2租賃合同由雙方另行簽訂，租賃期限、租金等事項雙方協(xié)商確定；11.3租賃期間，房屋的維修、保養(yǎng)等責任按照本合同第8條的規(guī)定執(zhí)行。12.房屋轉(zhuǎn)讓12.1在房產(chǎn)過戶完成后，如乙方需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前通知甲方，并征得甲方同意；12.2轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費用等由乙方承擔；12.3轉(zhuǎn)讓不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。13.房屋贈與13.1在房產(chǎn)過戶完成后，如乙方需將房產(chǎn)贈與給第三方，應提前通知甲方，并征得甲方同意；13.2贈與過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費用等由乙方承擔；13.3贈與不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。14.合同的終止14.1本合同在雙方履行完畢后自行終止；14.2如一方違反本合同，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；14.3本合同的終止，不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責任15.1第三方指本合同簽訂之外的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、貸款機構(gòu)等；15.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)；15.3第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，確保介入行為的合法性和專業(yè)性；15.4第三方在本合同中的行為，應視為對甲乙方的一種服務，第三方應對其服務承擔責任。16.第三方介入的附加條款16.1如房產(chǎn)交易過程中需要第三方介入，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務；16.2甲乙方應審慎選擇第三方，并對第三方的行為進行監(jiān)督和控制，以確保交易的安全和順利進行；16.3第三方應按照約定履行其職責，并不得違反本合同的約定；16.4第三方未按照約定履行其職責，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但不對本合同以外的損失承擔責任；17.2第三方應對其工作過失或疏忽導致的損失承擔責任，但責任限額不應超過其收費金額；17.3甲乙方應自行承擔因第三方服務之外的原因?qū)е碌膿p失；17.4第三方應按照約定時間完成服務，如未按時完成，應承擔違約責任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任；18.2第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權(quán)利和義務關(guān)系；18.3第三方對本合同的履行，不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系；18.4甲乙方與第三方之間的爭議，應獨立解決，不影響甲乙方之間的合同履行。19.第三方介入的說明19.1本合同涉及的第三方服務，包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款申請、過戶手續(xù)等；19.2甲乙方應根據(jù)實際情況選擇合適的第三方服務，并支付相應的服務費用；19.3甲乙方應確保與第三方的合作合法合規(guī)，避免因第三方行為導致合同無效或侵權(quán)；19.4甲乙方應審慎審查第三方的服務內(nèi)容和收費標準，保障自身權(quán)益。20.第三方介入的變更與解除20.1如甲乙方因第三方服務不符合約定而需要更換第三方，應提前通知對方，并說明原因；20.2甲乙方與第三方之間的服務協(xié)議，如需變更或解除，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；20.3第三方服務協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明復印件5.收入證明復印件6.銀行流水證明復印件7.房產(chǎn)評估報告復印件8.貸款批準函復印件9.過戶證明復印件10.物業(yè)費繳納證明復印件11.水電費繳納證明復印件12.維修記錄復印件13.租賃合同復印件（如適用）14.轉(zhuǎn)讓或贈與合同復印件（如適用）附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況；2.身份證復印件應包含頭像、姓名、身份證號碼等個人信息；3.戶口本復印件應包含戶主頁、本人頁等相關(guān)信息；4.婚姻狀況證明復印件應清晰顯示婚姻狀態(tài)；5.收入證明復印件應由工作單位出具，顯示單位名稱、地址、聯(lián)系方式等；6.銀行流水證明復印件應顯示近六個月的銀行流水情況；7.房產(chǎn)評估報告復印件應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，顯示評估價值、評估日期等；8.貸款批準函復印件應由貸款機構(gòu)出具，顯示貸款金額、還款方式、還款期限等；9.過戶證明復印件應由房產(chǎn)登記機關(guān)出具，顯示過戶已完成；10.物業(yè)費繳納證明復印件應顯示物業(yè)費已按時繳納；11.水電費繳納證明復印件應顯示水電費已按時繳納；12.維修記錄復印件應詳細記錄房屋維修情況；13.租賃合同復印件應包含租賃雙方信息、租賃期限、租金等；14.轉(zhuǎn)讓或贈與合同復印件應包含轉(zhuǎn)讓或贈與雙方信息、房產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)讓或贈與條件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，視為違約，應支付違約金；2.甲方未按照約定履行維修責任，造成乙方損失，應承擔賠償責任；3.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約，應支付違約金；4.乙方未按照約定使用房屋，導致設(shè)施設(shè)備損壞，應承擔維修費用；5.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致合同無效，應承擔違約責任；6.第三方未按照約定履行服務職責，導致?lián)p失，應承擔賠償責任；7.甲乙方未按照約定選擇第三方，導致?lián)p失，應自行承擔責任；8.甲乙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約，應支付違約金。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×交易價格的____%；如甲方未按照約定履行維修責任，導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任，賠償金額不超過房產(chǎn)評估價值的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任的法人、其他組織或自然人；2.房產(chǎn)信息：指房屋的結(jié)構(gòu)、面積、位置、土地使用權(quán)類型、終止日期等與房屋相關(guān)的信息；3.交易價格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)購買價格，包括房價和交易過程中產(chǎn)生的其他費用；4.付款方式：指甲乙雙方約定的房款支付方式，如一次性付款、分期付款等；5.交付時間：指甲方將房產(chǎn)交付給乙方的具體時間；6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)；7.違約責任：