2024年個(gè)人房屋裝修與維修工程合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋裝修與維修工程合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對合同主體的確認(rèn)第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程具體內(nèi)容2.3工程范圍及界限第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)間表第四條工程費(fèi)用與支付方式4.1工程總價(jià)款4.2工程預(yù)付款4.3工程進(jìn)度款4.4工程尾款4.5支付方式及支付日期第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3工程保修期限及條款第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方施工義務(wù)6.2乙方質(zhì)量保障義務(wù)6.3乙方安全責(zé)任6.4乙方保密義務(wù)第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方提供施工條件義務(wù)7.2甲方提供施工資料義務(wù)7.3甲方工程變更義務(wù)7.4甲方支付工程款項(xiàng)義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定9.3爭議解決的時(shí)間限制第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的失效條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的書面形式與簽字蓋章14.3合同的保管與復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：__________，地址：__________。1.2乙方名稱：__________，地址：__________。1.3甲方與乙方確認(rèn)，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋裝修與維修工程的施工方。甲方授權(quán)乙方進(jìn)行本工程的設(shè)計(jì)、施工及管理。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述：本工程包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、外部維修、水電設(shè)施改造等。2.2工程具體內(nèi)容：（1）室內(nèi)裝修：包括但不限于墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花板改造、衛(wèi)生間改造等；（2）外部維修：包括但不限于屋頂修復(fù)、外墻粉刷、門窗更換等；（3）水電設(shè)施改造：包括但不限于水電線路改造、配電箱更換、漏水修復(fù)等。2.3工程范圍及界限：本工程范圍包括但不限于甲方房屋及其附屬設(shè)施。工程界限以甲方提供的房屋圖紙及實(shí)際測量為準(zhǔn)。第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程開工日期：雙方確認(rèn)的開工日期。3.2工程竣工日期：雙方確認(rèn)的竣工日期。3.3工程進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)間表：詳見附件一《工程進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)間表》。第四條工程費(fèi)用與支付方式4.1工程總價(jià)款：雙方確認(rèn)的工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2工程預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總價(jià)款的百分之三十。4.3工程進(jìn)度款：甲方根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告，按照實(shí)際完成工程量支付工程進(jìn)度款。4.4工程尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程尾款。4.5支付方式及支付日期：詳見附件二《支付方式及支付日期》。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)按照附件三《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行。5.3工程保修期限及條款：本工程保修期限為一年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)解決工程質(zhì)量問題，包括但不限于返修、更換損壞部件等。保修期外，乙方提供有償維修服務(wù)。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方施工義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定及附件一《工程進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)間表》進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.2乙方質(zhì)量保障義務(wù)：乙方應(yīng)對施工過程中的原材料、設(shè)備及施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保工程安全。6.3乙方安全責(zé)任：乙方在施工過程中應(yīng)確保施工安全，防止意外傷害及財(cái)產(chǎn)損失。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方提供的房屋及相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款金額的千分之五。如甲方擅自變更工程內(nèi)容或解除合同，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的千分之五。如乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或更換，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。8.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于對方的經(jīng)濟(jì)損失、額外支出等。具體賠償金額及方式雙方可另行約定。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定：雙方約定將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭議產(chǎn)生后三個(gè)月內(nèi)解決，超過該時(shí)間限制，雙方同意仲裁委員會不予受理。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、責(zé)任等，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章同意。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力影響。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。12.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除：不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格，甲方支付尾款后終止。13.3合同的失效條件：合同解除、轉(zhuǎn)讓或到期終止后失效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的書面形式與簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進(jìn)行如下修正。第一條第三方定義及范圍1.1第三方指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、材料供應(yīng)商、施工隊(duì)伍等。1.2第三方介入指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、材料、設(shè)備或勞動(dòng)力等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的指示，提供合格的服務(wù)、材料、設(shè)備或勞動(dòng)力。2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)、材料、設(shè)備或勞動(dòng)力的質(zhì)量、安全及合法性負(fù)責(zé)。2.3第三方不得擅自變更合同內(nèi)容或解除合同，如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條甲乙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或延遲支付。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。3.3甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)、材料、設(shè)備或勞動(dòng)力進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)，確保符合合同要求。3.4乙方有義務(wù)對第三方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保第三方具備履行合同的能力。第四條第三方介入的程序及方式4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。4.2書面介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及報(bào)酬等。4.3甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方及時(shí)履行合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)、材料、設(shè)備或勞動(dòng)力的質(zhì)量、安全及合法性承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方造成的損失賠償額度以其合同報(bào)酬為限，但不得影響甲乙雙方之間的合同履行。5.3如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約金。第六條爭議解決6.1如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，甲乙雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。6.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第七條合同的變更、解除與失效7.1合同變更、解除與失效不影響甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。7.2合同的變更、解除與失效均需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章同意。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。簽字蓋章后生效。8.3本合同的保管、復(fù)印件及翻譯版本等均不具備法律效力，以原件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)間表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了工程的具體進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表，包括各階段工程的開始和結(jié)束日期，以及關(guān)鍵里程碑節(jié)點(diǎn)。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照此進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，確保工程按時(shí)完成。附件二：《支付方式及支付日期》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了支付方式及支付日期，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的支付時(shí)間和方式。甲乙雙方應(yīng)按照此附件的規(guī)定進(jìn)行支付。附件三：《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗(yàn)收的條件、驗(yàn)收的人員組成、驗(yàn)收的結(jié)果判定等。工程竣工后，甲乙雙方應(yīng)按照此附件進(jìn)行驗(yàn)收。附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確第三方介入的具體條款，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及報(bào)酬等。甲乙雙方與第三方簽訂此協(xié)議后，第三方才能參與合同的履行。附件五：《材料供應(yīng)商名錄》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了合同中涉及的材料供應(yīng)商名錄，包括供應(yīng)商的名稱、聯(lián)系方式、供應(yīng)材料類型等。乙方應(yīng)根據(jù)此名錄選擇合適的材料供應(yīng)商。附件六：《施工隊(duì)伍資質(zhì)證明》詳細(xì)要求和說明：本附件要求乙方提供施工隊(duì)伍的資質(zhì)證明，以證明其具備履行合同的能力。乙方應(yīng)在此附件中附上相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款金額的千分之五。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的千分之五。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：第三方提供的材料質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)返修或更換的責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法