2024年個人房屋裝修與維修工程合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋裝修與維修工程合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對合同主體的確認第二條工程內容與范圍2.1工程概述2.2工程具體內容2.3工程范圍及界限第三條工程進度與時間表3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進度計劃及時間表第四條工程費用與支付方式4.1工程總價款4.2工程預付款4.3工程進度款4.4工程尾款4.5支付方式及支付日期第五條工程質量與標準5.1工程質量標準5.2工程驗收標準5.3工程保修期限及條款第六條乙方義務與責任6.1乙方施工義務6.2乙方質量保障義務6.3乙方安全責任6.4乙方保密義務第七條甲方義務與責任7.1甲方提供施工條件義務7.2甲方提供施工資料義務7.3甲方工程變更義務7.4甲方支付工程款項義務第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償方式及標準第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決機構的確定9.3爭議解決的時間限制第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2合同轉讓的程序第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力導致的合同解除第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的失效條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的書面形式與簽字蓋章14.3合同的保管與復印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：__________，地址：__________。1.2乙方名稱：__________，地址：__________。1.3甲方與乙方確認，甲方為房屋所有權人，乙方為房屋裝修與維修工程的施工方。甲方授權乙方進行本工程的設計、施工及管理。第二條工程內容與范圍2.1工程概述：本工程包括但不限于房屋內部裝修、外部維修、水電設施改造等。2.2工程具體內容：（1）室內裝修：包括但不限于墻面刷漆、地面鋪設、天花板改造、衛(wèi)生間改造等；（2）外部維修：包括但不限于屋頂修復、外墻粉刷、門窗更換等；（3）水電設施改造：包括但不限于水電線路改造、配電箱更換、漏水修復等。2.3工程范圍及界限：本工程范圍包括但不限于甲方房屋及其附屬設施。工程界限以甲方提供的房屋圖紙及實際測量為準。第三條工程進度與時間表3.1工程開工日期：雙方確認的開工日期。3.2工程竣工日期：雙方確認的竣工日期。3.3工程進度計劃及時間表：詳見附件一《工程進度計劃及時間表》。第四條工程費用與支付方式4.1工程總價款：雙方確認的工程總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2工程預付款：甲方應在合同簽訂后七個工作日內，向乙方支付工程預付款，金額為工程總價款的百分之三十。4.3工程進度款：甲方根據(jù)乙方提交的工程進度報告，按照實際完成工程量支付工程進度款。4.4工程尾款：工程竣工驗收合格后，甲方應在七個工作日內向乙方支付工程尾款。4.5支付方式及支付日期：詳見附件二《支付方式及支付日期》。第五條工程質量與標準5.1工程質量標準：本工程質量標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。5.2工程驗收標準：工程驗收應按照附件三《工程驗收標準》進行。5.3工程保修期限及條款：本工程保修期限為一年，自工程竣工驗收合格之日起計算。保修期內，乙方負責解決工程質量問題，包括但不限于返修、更換損壞部件等。保修期外，乙方提供有償維修服務。第六條乙方義務與責任6.1乙方施工義務：乙方應按照合同約定及附件一《工程進度計劃及時間表》進行施工，確保工程質量。6.2乙方質量保障義務：乙方應對施工過程中的原材料、設備及施工質量進行嚴格把關，確保工程安全。6.3乙方安全責任：乙方在施工過程中應確保施工安全，防止意外傷害及財產(chǎn)損失。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。6.4乙方保密義務：乙方應對甲方提供的房屋及相關信息保密，不得泄露給第三方。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款，應支付違約金，違約金計算方式為應付款金額的千分之五。如甲方擅自變更工程內容或解除合同，應支付乙方因此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約責任：如乙方未按約定時間完成工程，應支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的千分之五。如乙方施工質量不符合約定，乙方應負責返修或更換，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。8.3違約賠償方式及標準：違約方應承擔因違約產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于對方的經(jīng)濟損失、額外支出等。具體賠償金額及方式雙方可另行約定。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議。9.2爭議解決機構的確定：雙方約定將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決的時間限制：雙方應在爭議產(chǎn)生后三個月內解決，超過該時間限制，雙方同意仲裁委員會不予受理。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除協(xié)議應明確變更或解除的內容、范圍、責任等，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件：合同不得轉讓給第三方，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權利或義務轉讓給第三方。11.2合同轉讓的程序：如需轉讓合同，應簽訂書面轉讓協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章同意。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理：雙方應立即協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力影響。如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。12.3不可抗力導致的合同解除：不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：合同約定的工程竣工驗收合格，甲方支付尾款后終止。13.3合同的失效條件：合同解除、轉讓或到期終止后失效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的書面形式與簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利進行，明確各方的權利義務，特對合同進行如下修正。第一條第三方定義及范圍1.1第三方指除甲乙雙方外，與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于中介方、材料供應商、施工隊伍等。1.2第三方介入指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供服務、材料、設備或勞動力等。第二條第三方責任及義務2.1第三方應按照合同約定及甲乙雙方的指示，提供合格的服務、材料、設備或勞動力。2.2第三方應對其提供的服務、材料、設備或勞動力的質量、安全及合法性負責。2.3第三方不得擅自變更合同內容或解除合同，如第三方違約，應承擔相應的違約責任。第三條甲乙方的權利義務3.1甲方應按照合同約定支付第三方服務費用，不得拖欠或延遲支付。3.2乙方應協(xié)助甲方與第三方溝通協(xié)調，確保第三方按照合同約定履行義務。3.3甲方有權對第三方提供的服務、材料、設備或勞動力進行監(jiān)督和檢驗，確保符合合同要求。3.4乙方有義務對第三方進行資質審核，確保第三方具備履行合同的能力。第四條第三方介入的程序及方式4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。4.2書面介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及報酬等。4.3甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保第三方及時履行合同義務。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務、材料、設備或勞動力的質量、安全及合法性承擔責任。5.2第三方造成的損失賠償額度以其合同報酬為限，但不得影響甲乙雙方之間的合同履行。5.3如第三方違約導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權向第三方追償，并要求第三方承擔違約金。第六條爭議解決6.1如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，甲乙雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。6.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第七條合同的變更、解除與失效7.1合同變更、解除與失效不影響甲乙雙方與第三方之間的權利義務。7.2合同的變更、解除與失效均需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章同意。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。簽字蓋章后生效。8.3本合同的保管、復印件及翻譯版本等均不具備法律效力，以原件為準。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程進度計劃及時間表》詳細要求和說明：本附件詳細列出了工程的具體進度計劃和時間表，包括各階段工程的開始和結束日期，以及關鍵里程碑節(jié)點。甲乙雙方應嚴格按照此進度計劃執(zhí)行，確保工程按時完成。附件二：《支付方式及支付日期》詳細要求和說明：本附件明確了支付方式及支付日期，包括預付款、進度款和尾款的支付時間和方式。甲乙雙方應按照此附件的規(guī)定進行支付。附件三：《工程驗收標準》詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了工程驗收的標準和流程，包括驗收的條件、驗收的人員組成、驗收的結果判定等。工程竣工后，甲乙雙方應按照此附件進行驗收。附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求和說明：本附件用于明確第三方介入的具體條款，包括第三方的職責、權利、義務及報酬等。甲乙雙方與第三方簽訂此協(xié)議后，第三方才能參與合同的履行。附件五：《材料供應商名錄》詳細要求和說明：本附件列出了合同中涉及的材料供應商名錄，包括供應商的名稱、聯(lián)系方式、供應材料類型等。乙方應根據(jù)此名錄選擇合適的材料供應商。附件六：《施工隊伍資質證明》詳細要求和說明：本附件要求乙方提供施工隊伍的資質證明，以證明其具備履行合同的能力。乙方應在此附件中附上相關資質證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按約定時間支付預付款。責任認定標準：甲方應支付違約金，違約金計算方式為應付款金額的千分之五。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按約定時間完成工程。責任認定標準：乙方應支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的千分之五。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為示例：第三方提供的材料質量不符合要求。責任認定標準：第三方應承擔返修或更換的責任，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法