2024年二手房交易雙方的信息真實(shí)性保證合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易雙方的信息真實(shí)性保證合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1二手房1.2交易雙方1.3信息真實(shí)性第二條合同主體2.1賣方信息2.2買方信息第三條信息真實(shí)性保證3.1賣方保證3.2買方保證第四條信息提供4.1賣方提供信息4.2買方提供信息第五條信息驗(yàn)證5.1賣方信息驗(yàn)證5.2買方信息驗(yàn)證第六條信息更正6.1發(fā)現(xiàn)信息不真實(shí)6.2更正信息第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條合同解除8.1解除合同條件8.2解除合同程序第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1適用法律第十一條合同效力11.1合同生效11.2合同終止第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條附則13.1合同修改13.2合同附件第十四條完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議14.2合同修改權(quán)（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1二手房指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。1.2交易雙方指本合同所述的賣方和買方。1.3信息真實(shí)性指賣方和買方在合同過(guò)程中提供的所有信息，包括但不限于房屋狀況、產(chǎn)權(quán)情況、身份信息等，均應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條合同主體2.1賣方信息（1）賣方身份證明文件；（2）房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件；（3）房屋的現(xiàn)狀描述；（4）房屋的產(chǎn)權(quán)瑕疵及解決情況；（5）其他可能影響交易的重要信息。2.2買方信息（1）買方身份證明文件；（2）買方的財(cái)務(wù)狀況證明；（3）買方購(gòu)房的目的和用途；（4）其他可能影響交易的重要信息。第三條信息真實(shí)性保證3.1賣方保證賣方保證向買方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承諾對(duì)因其提供的虛假、錯(cuò)誤信息導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2買方保證買方保證向賣方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承諾對(duì)因其提供的虛假、錯(cuò)誤信息導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條信息提供4.1賣方提供信息賣方應(yīng)在合同簽訂前，向買方提供本合同第二條2.1所述的信息，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2買方提供信息買方應(yīng)在合同簽訂前，向賣方提供本合同第二條2.2所述的信息，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第五條信息驗(yàn)證5.1賣方信息驗(yàn)證買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件，以及身份證明文件，以驗(yàn)證賣方提供的信息的真實(shí)性。5.2買方信息驗(yàn)證賣方有權(quán)要求買方提供身份證明文件，以及財(cái)務(wù)狀況證明，以驗(yàn)證買方提供的信息的真實(shí)性。第六條信息更正6.1發(fā)現(xiàn)信息不真實(shí)如交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何一方提供的信息不真實(shí)，應(yīng)及時(shí)更正。6.2更正信息如發(fā)現(xiàn)信息不真實(shí)，更正信息的責(zé)任在于提供不真實(shí)信息的一方。提供不真實(shí)信息的一方應(yīng)在接到更正要求后3個(gè)工作日內(nèi)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。第八條合同解除8.1解除合同條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2解除合同程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相歸還已取得的對(duì)方財(cái)產(chǎn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑雙方同意，如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同效力11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。12.2例外情況法律要求披露的、法院或行政機(jī)關(guān)要求披露的、為保護(hù)公共利益或第三方合法權(quán)益必須披露的，以及雙方協(xié)商一致的情況除外。第十三條附則13.1合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議本合同取代了雙方之前就本合同主題所簽訂的所有口頭或書面協(xié)議和諒解。14.2合同修改權(quán)合同的任何修改權(quán)、終止權(quán)及解除權(quán)均歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)的專業(yè)人士；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估和鑒定的專業(yè)人士；（3）提供法律咨詢和代理訴訟的律師；（4）提供貸款服務(wù)的銀行及金融機(jī)構(gòu)；（5）進(jìn)行房產(chǎn)交易的拍賣行；（6）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)提供商。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙方雙方同意的合同履行階段介入，并按照甲乙方雙方約定的時(shí)間和方式完成相關(guān)服務(wù)。2.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照甲乙方雙方的要求，提供包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、貸款辦理等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。未經(jīng)甲乙方同意，第三方無(wú)權(quán)要求甲乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠第三方服務(wù)費(fèi)用，不得擅自更改第三方服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方權(quán)益變更如甲乙方需要更改第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)提前與第三方協(xié)商一致，并征得對(duì)方的同意。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方就第三方提供的服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。5.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方依據(jù)甲乙方授權(quán)和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照約定獲取服務(wù)費(fèi)用。第三方不享有甲乙方之間的交易權(quán)益，也不承擔(dān)甲乙方之間的交易風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。如第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方信息保密7.1第三方信息保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。7.2第三方信息保密例外法律要求披露的、法院或行政機(jī)關(guān)要求披露的、為保護(hù)公共利益或第三方合法權(quán)益必須披露的，以及甲乙方協(xié)商一致的情況除外。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用8.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或解除合同。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整如第三方提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方服務(wù)質(zhì)量保障9.1第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的要求。9.2第三方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。第十條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移10.1第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移如第三方因合并、分立、解散等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。10.2第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移程序第三方應(yīng)在通知甲乙方后30日內(nèi)，將合同轉(zhuǎn)讓給具有合法資質(zhì)的替代第三方。替代第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第十一條第三方與交易無(wú)關(guān)的行為11.1第三方行為限制第三方不得利用甲乙方提供的信息從事與本合同無(wú)關(guān)的違法或違反合同約定的行為。11.2第三方行為后果如第三方違反上述限制，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第十二條第三方保險(xiǎn)12.1第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方要求，為其提供的服務(wù)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。12.2第三方保險(xiǎn)理賠如第三方提供的服務(wù)過(guò)程中發(fā)生意外，導(dǎo)致甲乙方損失第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件附件二：身份證明文件附件三：房屋現(xiàn)狀描述附件四：房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及解決情況附件五：財(cái)務(wù)狀況證明附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：法律意見(jiàn)書附件八：貸款合同及還款計(jì)劃附件九：交易過(guò)程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件：應(yīng)為本合同涉及的房屋的合法權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.身份證明文件：應(yīng)提供甲乙方及第三方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.房屋現(xiàn)狀描述：應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。4.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及解決情況：應(yīng)披露房屋產(chǎn)權(quán)中存在的瑕疵及解決情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、查封情況等。5.財(cái)務(wù)狀況證明：應(yīng)提供甲乙方的財(cái)務(wù)狀況證明，如銀行流水、收入證明等。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。7.法律意見(jiàn)書：應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的合法性、有效性等進(jìn)行審查。8.貸款合同及還款計(jì)劃：如涉及貸款，應(yīng)提供貸款合同及還款計(jì)劃。9.交易過(guò)程中的其他重要文件：包括但不限于交易過(guò)程中的溝通記錄、修改協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提供虛假信息：包括但不限于身份信息、財(cái)務(wù)狀況、房屋現(xiàn)狀等虛假信息的提供。2.未按約定時(shí)間履行義務(wù)：包括但不限于未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、提供服務(wù)等。3.未按約定內(nèi)容履行義務(wù)：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量等。4.擅自變更合同內(nèi)容：包括但不限于未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于賠償對(duì)方因此失去的利潤(rùn)、機(jī)會(huì)等。示例說(shuō)明：如甲乙方提供虛假的身份信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同