2024不動產(chǎn)附負擔贈與合同

?合同編號：__________姓名（或名稱）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________姓名：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________第一條標的物1.1本合同所指標的物為甲方擁有的位于________________的不動產(chǎn)，具體范圍和權利狀況詳見附件一。1.2乙方接受贈與的標的物，應按本合同約定的條件和方式予以接收。第二條贈與條件2.1甲方贈與標的物的條件如下：（1）乙方同意接受甲方贈與的標的物；（2）乙方承諾承擔本合同約定的負擔；（3）乙方按照甲方指定的時間和方式支付贈與費用；（4）乙方按照甲方要求履行相關手續(xù)，辦理標的物的過戶登記手續(xù)。2.2乙方未履行本合同約定的條件，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第三條負擔（1）支付贈與費用，具體金額和支付方式詳見附件二；（2）承擔標的物過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用；（3）承擔標的物轉讓所需繳納的稅費；（4）其他甲乙雙方約定的負擔。3.2乙方未按約定履行負擔的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條贈與費用的支付4.1乙方應按照附件二約定的金額和支付方式，向甲方支付贈與費用。4.2乙方未按照約定支付贈與費用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條交付和過戶登記5.1甲方應按照本合同約定的時間和方式，將標的物交付給乙方。5.2乙方應按照本合同約定的時間和方式，辦理標的物的過戶登記手續(xù)。5.3標的物過戶登記手續(xù)完成后，甲方將不再享有標的物的所有權，標的物歸乙方所有。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。任何一方提出變更或解除本合同的，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方未履行本合同約定的條件的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一和附件二為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合核實甲乙雙方的姓名、住所地、聯(lián)系電話、身份證號碼等信息，確保信息真實、完整、準確。解決辦法：雙方應提供有效身份證件，以便核實信息。如有疑問，可要求對方提供相關證明材料。2.明確標的物范圍和權利狀況：詳細描述標的物的位置、面積、用途等基本情況，并查閱相關權屬證明，確保標的物權利清晰、無爭議。解決辦法：在附件一中附上標的物的權屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權證等文件，以明確標的物的權利狀況。3.確認贈與條件：雙方應仔細閱讀并確認贈與條件，確保乙方同意接受贈與的標的物，并承諾承擔相應的負擔。解決辦法：雙方在簽訂合就贈與條件進行充分溝通，確保乙方明確了解并同意履行合同約定的條件。4.履行合同義務：雙方應嚴格按照合同約定的時間和方式履行合同義務，如支付贈與費用、辦理過戶登記手續(xù)等。解決辦法：設立明確的履行期限和履行方式，并在合同中列明。雙方在履行過程中如有疑問，可通過友好協(xié)商解決。5.處理爭議：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其定著物，包括建筑物、構筑物和其他與土地有關的附屬物。2.贈與：指一方無償將財產(chǎn)轉讓給他方的行為。3.負擔：指接受贈與的一方在享受贈與利益時所承擔的義務。4.過戶登記：指將不動產(chǎn)的所有權或者其他權利從一方轉移至另一方的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.附件：指附在合同后面，對合同內(nèi)容進行補充或說明的文件。應用場合：1.不動產(chǎn)所有權轉移：當不動產(chǎn)所有者希望將財產(chǎn)無償轉讓給他人時，可以使用本合同。2.附負擔贈與：當贈與人要求受贈人在接受贈與的承擔一定的義務或負擔時，可以使用本合同。3.家族遺產(chǎn)規(guī)劃：家庭成員之間為了規(guī)劃遺產(chǎn)，通過贈與不動產(chǎn)的方式進行財產(chǎn)分配時，可以使用本合同。4.慈善捐贈：個人或企業(yè)為了慈善目的，將不動產(chǎn)無償贈與公益機構或社會團體時，可以使用本合同。補充條款：1.贈與稅費：雙方應遵守國家關于贈與稅費的相關法律規(guī)定，承擔相應的稅費責任。2.贈與條件的變更：如雙方同意變更贈與條件，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。3.贈與費用的調整：如因市場行情變化等原因，需要調整贈與費用，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。4.標的物交付時間：如因特殊情況導致標的物交付時間延遲，雙方應協(xié)商確定新的交付時間。5.過戶登記的協(xié)助：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和信息。附件列表：1.附件一：標的物權屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.附件二：贈與費用支付細節(jié)，包括金額、支付方式、支付時間表等。3.附件三：負擔明細，詳細列出乙方需要承擔的義務