2024年公司場(chǎng)地租賃合同意向書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公司場(chǎng)地租賃合同意向書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2場(chǎng)地面積：總面積為平方米，具體劃分見(jiàn)附件二。1.3場(chǎng)地用途：承租方租賃場(chǎng)地用于（具體用途），不得擅自改變場(chǎng)地用途。如承租方需要改變場(chǎng)地用途，應(yīng)提前向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，大寫(xiě)：人民幣元整。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起X日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號(hào)信息見(jiàn)附件三。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金元，大寫(xiě)：人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租方按照本合同約定將場(chǎng)地完好無(wú)損地返還出租方，出租方在確認(rèn)場(chǎng)地?zé)o損壞后X日內(nèi)退還承租方全部押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施正常使用。如因設(shè)施故障導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，出租方應(yīng)盡快進(jìn)行維修。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)自身使用設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。如承租方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效，承租方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和損失。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租方備案。如因火災(zāi)等意外事件導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同解除8.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，受害方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：（1）出租方未按約定提供場(chǎng)地，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）出租方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）出租方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)，導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：（1）承租方未按約定支付租金，逾期超過(guò)X日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金；（2）承租方未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）承租方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.2保密信息不包括雙方已公開(kāi)的信息，或因合法途徑獲取的信息，或雙方書(shū)面同意不再保密的信息。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件一、附件二、附件三等為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入方式2.1中介方介入：中介方作為介紹方，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。2.2監(jiān)理方介入：監(jiān)理方受甲方委托，對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.3維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)工作。2.4保險(xiǎn)提供商介入：保險(xiǎn)提供商為甲乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，并負(fù)責(zé)處理保險(xiǎn)理賠事宜。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)介紹租賃場(chǎng)地的情況，如因中介方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致甲方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2監(jiān)理方責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合規(guī)使用。如因監(jiān)理方疏忽導(dǎo)致甲方損失的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照約定及時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施正常使用。如因維修服務(wù)方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4保險(xiǎn)提供商責(zé)任：保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照合同約定履行保險(xiǎn)義務(wù)，如因保險(xiǎn)提供商原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，保險(xiǎn)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及本合同的約定確定。具體責(zé)任限額見(jiàn)附件四。4.3第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)以第三方責(zé)任限額為限。如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方或乙方支付費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督甲方或乙方履行合同義務(wù)。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保甲方或乙方合規(guī)使用場(chǎng)地。如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲方、乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如甲方或乙方要求變更第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。7.2第三方介入的解除：如甲方或乙方要求解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理：甲方或乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或要求第三方支付違約金，或解除與第三方的合同關(guān)系。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.2如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附件10.1附件四：第三方責(zé)任限額明細(xì)表。10.2附件五：第三方與甲方、乙方之間的合同副本。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖附件二：設(shè)施清單附件三：保險(xiǎn)單副本附件四：第三方責(zé)任限額明細(xì)表附件五：第三方與甲方、乙方之間的合同副本附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供場(chǎng)地的詳細(xì)平面布局，包括各功能區(qū)域的劃分、設(shè)施設(shè)備的位置等。甲方應(yīng)確保乙方可按照平面圖合理使用場(chǎng)地。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明場(chǎng)地的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備及其規(guī)格、數(shù)量等信息。甲方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備的完好并提供正常的使用。附件三：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方購(gòu)買(mǎi)的火災(zāi)保險(xiǎn)單副本，用于證明甲方已履行保險(xiǎn)義務(wù)。乙方應(yīng)確保場(chǎng)地的安全使用，減少火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。附件四：第三方責(zé)任限額明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額的金額，用于明確第三方的賠償責(zé)任。如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。附件五：第三方與甲方、乙方之間的合同副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方與甲方、乙方之間的合同副本，用于證明第三方已按照約定履行其職責(zé)。如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地，造成乙方損失的。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的。3.甲方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失的。4.乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)約定的期限的。5.乙方未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞的。6.乙方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的。7.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始使用，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的延誤損失。2.乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)約定的期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，第三方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.保險(xiǎn)義務(wù)：指甲方購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效，以防止因火災(zāi)等意外事件導(dǎo)致乙方損失。4.合同解除：指雙方或一方