2024賓館整體租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的賓館一座，愿意將其整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方位于上述地址的賓館，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于__________（地址）的賓館整體租賃給乙方，賓館的具體情況詳見附件。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期間，如有費(fèi)用變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金。第四條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。3.租賃期內(nèi)，如甲方需解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。第五條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.租賃期內(nèi)，乙方如未按約定使用賓館，造成財(cái)產(chǎn)損失或影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，以確保對(duì)方具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：簽訂合同前，進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)對(duì)方的證件。2.明確租賃期限：明確租賃合同的起止日期，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并注明起始和結(jié)束日期。3.租金及支付方式：明確租金金額和支付方式，確保租金的按時(shí)支付。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時(shí)間。4.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件及程序，以防止一方隨意解除合同。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，確保一方違約時(shí)，另一方能夠獲得賠償。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括賠償金額和賠償方式。6.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.賓館、酒店業(yè)主整體出租賓館給經(jīng)營(yíng)者。2.房地產(chǎn)開發(fā)商將賓館物業(yè)出租給經(jīng)營(yíng)管理公司。3.投資者購買賓館物業(yè)后，出租給具有經(jīng)營(yíng)管理能力的一方。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：明確雙方對(duì)寵物管理的約定，包括寵物進(jìn)入賓館的條件、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括租賃期內(nèi)設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用承擔(dān)等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方對(duì)賓館保險(xiǎn)的購買、費(fèi)用承擔(dān)及保險(xiǎn)理賠的約定。4.變更條款：允許在合同履行過程中，根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境、法律法規(guī)等因素進(jìn)行合同內(nèi)容的變更。5.提前終止合同：允許在合同履行過程中，雙方因特殊原因提前終止合同，并明確終止條件和違約責(zé)任。附件列表：1.賓館詳細(xì)資料：包括賓館的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.租賃物業(yè)清單：詳細(xì)列出租賃物業(yè)的名稱、數(shù)量、品牌等。3.付款憑證：包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.身份證明文件：包括甲方和乙