2024年企業(yè)間共享辦公空間租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)間共享辦公空間租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃范圍與條件1.1租賃物的描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條租賃物的使用與管理2.1使用范圍2.2使用要求2.3管理與維護第三條租金調(diào)整與變更3.1租金調(diào)整3.2合同變更第四條保險責任4.1投保要求4.2保險費用4.3保險理賠第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任5.3維修與保養(yǎng)的期限第六條違約責任6.1租賃方違約6.2出租方違約第七條解除與終止7.1解除條件7.2終止條件第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的成立與生效9.1合同成立9.2合同生效第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條其他約定14.1其他條款14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與條件1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的共享辦公空間，總建筑面積為平方米。租賃物包括辦公區(qū)域、會議室、休息區(qū)等配套設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計5年。1.3租金及支付方式租金為每月元，按季度支付。租賃方應(yīng)在每季度的第一個月支付當季度的租金。第二條租賃物的使用與管理2.1使用范圍租賃方可在租賃物的辦公區(qū)域內(nèi)進行辦公活動，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.2使用要求租賃方應(yīng)遵守租賃物的管理規(guī)定，愛護租賃物設(shè)施，不得損壞或擅自更換。2.3管理與維護出租方負責租賃物的日常管理與維護工作，確保租賃物的設(shè)施正常運行。第三條租金調(diào)整與變更3.1租金調(diào)整租金adjustmentshallbemadeinaccordancewiththerelevantprovisionsofthecontract.3.2合同變更anychangeinthecontractshallbemadeinwritingandsignedbothparties.第四條保險責任4.1投保要求租賃方應(yīng)按照出租方的要求，投保相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公共責任保險等。4.2保險費用保險費用由租賃方承擔。4.3保險理賠租賃方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求進行理賠程序。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責任出租方負責租賃物的維修與保養(yǎng)工作，確保租賃物的設(shè)施正常運行。5.2保養(yǎng)責任出租方應(yīng)定期對租賃物的設(shè)施進行保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全與可靠性。5.3維修與保養(yǎng)的期限出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成租賃物的維修與保養(yǎng)工作。第六條違約責任6.1租賃方違約租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔相應(yīng)的違約責任。6.2出租方違約出租方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方都可以向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方都有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的成立與生效9.1合同成立本合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立。9.2合同生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方想要變更或者解除合同，都必須提前一個月通知對方，并經(jīng)對方同意。10.2解除條件除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方都不得單方面解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件租賃方想要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，必須得到出租方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓必須按照雙方商定的程序進行，并且新的租賃方必須接受原合同的所有條款。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密期限保密信息自知悉之日起，至少保持5年。12.3違約泄露的后果如果任何一方泄露了保密信息，都必須承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容附件包括租賃物的詳細清單、租賃方的工商注冊證明等。13.2附件的有效性附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未涉及的事項，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。14.2補充協(xié)議任何補充協(xié)議都必須以書面形式訂立，并由雙方簽字或者蓋章生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行合同過程中，直接或間接參與租賃物使用、管理、維修等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先征得對方同意。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害對方合法權(quán)益，并不得違反本合同的任何條款。2.3甲方和乙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用，并在合同中明確。第三條第三方責任限額3.1第三方應(yīng)對其在租賃物使用、管理、維修等環(huán)節(jié)中的行為負責，并承擔相應(yīng)法律責任。3.2甲方和乙方在履行合同過程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向第三方追償。3.3甲方和乙方應(yīng)盡力避免第三方介入對合同履行產(chǎn)生不利影響，并在合同中明確第三方責任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方和乙方在合同履行過程中，應(yīng)與其他各方明確劃分權(quán)責，以免產(chǎn)生糾紛。4.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確其他各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，以保障合同順利履行。4.3如其他各方介入合同履行，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理與其他各方的關(guān)系。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲方和乙方在合同中應(yīng)增加關(guān)于第三方介入的額外條款，包括但不限于第三方權(quán)利、義務(wù)、責任等。5.2甲方和乙方應(yīng)明確第三方介入的條件、程序和方式，以確保合同履行順利。5.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，調(diào)整合同條款，以適應(yīng)第三方介入的需要。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需變更或解除與第三方的關(guān)系，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。6.2甲方和乙方在變更或解除與第三方的關(guān)系時，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，并確保合同履行不受影響。6.3甲方和乙方在變更或解除與第三方的關(guān)系后，應(yīng)重新審視合同條款，以確保合同的完整性和適用性。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲方和乙方在履行合同過程中，如發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，甲方和乙方有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同修訂8.1甲方和乙方在合同履行過程中，如因第三方介入需要修訂合同，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。8.2補充協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容、生效時間及相關(guān)責任分配，并與原合同具有同等法律效力。8.3甲方和乙方應(yīng)確保補充協(xié)議的簽訂和履行，符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租賃方工商注冊證明附件三：出租方資質(zhì)證明附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄附件五：租賃合同補充協(xié)議附件一：租賃物清單本附件詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等，包括但不限于辦公桌椅、空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等。附件二：租賃方工商注冊證明本附件提供租賃方的工商注冊證明文件，以證明租賃方的合法身份和經(jīng)營范圍。附件三：出租方資質(zhì)證明本附件提供出租方的資質(zhì)證明文件，以證明出租方具備出租資質(zhì)和履行合同的能力。附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄本附件記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責任人等。附件五：租賃合同補充協(xié)議本附件為租賃合同的補充協(xié)議，包括但不限于租賃期限延長、租金調(diào)整、第三方介入等內(nèi)容的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付租金。2.乙方未按約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.第三方未按約定履行其在合同中的義務(wù)。責任認定標準：1.甲方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方未按約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔維修保養(yǎng)費用，并支付違約金。3.第三方未按約定履行其在合同中的義務(wù)的，應(yīng)承擔其違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未按約定支付租金，甲方應(yīng)支付滯納金作為