2024年二手房交易雙方權(quán)益保護(hù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易雙方權(quán)益保護(hù)合同范本本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4土地性質(zhì)1.5房產(chǎn)證情況2.交易雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)6.2交易費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的適用法律11.1適用法律12.其他約定12.1房屋附屬設(shè)施12.2家具家電歸屬12.3寵物歸屬13.雙方簽字13.1賣家簽字13.2買家簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3交易過(guò)程中的其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為，建筑年限為。1.4土地性質(zhì)：土地性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)類型為住宅用地，土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。1.5房產(chǎn)證情況：房產(chǎn)證號(hào)為號(hào)，登記日期為年月日，發(fā)證機(jī)關(guān)為。第二條交易雙方基本信息2.1賣家信息2.1.1賣家姓名：2.1.2賣家身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：2.2買家信息2.2.1買家姓名：2.2.2買家身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施價(jià)值。3.2支付方式：買家支付房?jī)r(jià)的方式為如下（可選擇多項(xiàng)）：3.2.1現(xiàn)金支付：人民幣元整；3.2.2轉(zhuǎn)賬支付：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為；3.2.3按揭支付：買家申請(qǐng)按揭貸款，貸款額度為元整，貸款年限為年；3.2.4其他方式：如有其他支付方式，雙方協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間：買家應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房?jī)r(jià)支付完畢。如選擇按揭支付，則買家應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)材料，并積極配合貸款銀行完成貸款審批工作。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買家。4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.2.2房屋內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施完好，功能正常；4.2.3房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施按照本合同附件約定的歸屬權(quán)歸買家所有。4.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：賣家保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)責(zé)任由買家承擔(dān)，但下列情況除外：5.2.1因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由賣家負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；5.2.2因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。第六條交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。6.2交易費(fèi)用：交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：8.1.1賣家未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買家支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金；8.1.2賣家未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買家支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金；8.1.3賣家違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買家支付違約金或其他賠償。8.2買家違約：8.2.1買家未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)向賣家支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金；8.2.2買家未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣家支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金；8.2.3買家違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣家支付違約金或其他賠償。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.2如協(xié)商不成，可向賣家所在地的人民法院提起訴訟；9.3雙方同意接受仲裁解決的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.4雙方也可選擇其他爭(zhēng)議解決方式，但需在本合同中明確約定。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；10.3本合同的失效，不影響雙方在合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；11.2保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止；11.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金元整。第十二條合同的適用法律12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1房屋附屬設(shè)施：包括但不限于電梯、供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施；13.2家具家電歸屬：本合同附件中列明的家具家電歸買家所有，未列明的家具家電歸賣家所有；13.3寵物歸屬：寵物歸買家所有，賣家應(yīng)在房屋交付時(shí)將寵物交付給買家。第十四條雙方簽字14.1賣家簽字：____________14.2買家簽字：____________附件：14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3交易過(guò)程中的其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)等。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，如因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的責(zé)任限制3.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額如下：3.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限于第三方服務(wù)范圍內(nèi)的義務(wù)，如超出服務(wù)范圍，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.1.2第三方對(duì)于甲乙方之間的交易合同糾紛，不承擔(dān)任何責(zé)任；3.1.3第三方對(duì)于因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的事故，不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1若第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失；4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；5.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；6.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保護(hù)甲乙方的隱私及個(gè)人信息；6.3第三方不得利用甲乙方的信任，從事違法、違規(guī)活動(dòng)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的適用法律8.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他約定9.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行義務(wù)；9.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付費(fèi)用，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)；9.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，除適用甲乙方之間的約定外，還適用第三方與甲乙方之間的約定。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議10.2第三方資質(zhì)證明文件10.3其他與第三方介入相關(guān)的文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：交易過(guò)程中的其他重要文件1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、土地性質(zhì)等。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。3.交易過(guò)程中的其他重要文件：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶申請(qǐng)表、貸款申請(qǐng)表等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：1.1未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金；1.2未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金；1.3違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金或其他賠償。2.買家違約：2.1未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金；2.2未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金；2.3違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金或其他賠償。示例說(shuō)明：假設(shè)賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買家因此遭受了額外費(fèi)用損失。買家可以要求賣家支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有者的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指由公安機(jī)關(guān)發(fā)給公民的，證明公民身份的法律文件。3.違約金：