2024年二手房產(chǎn)買賣合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)買賣合同范例本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶及手續(xù)費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間5.房產(chǎn)交付及時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付方式6.房產(chǎn)保修及維修6.1保修期限6.2維修責(zé)任6.3維修費用7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.其他條款11.1房產(chǎn)交易稅費11.2房產(chǎn)保險11.3房產(chǎn)抵押12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房產(chǎn)交易稅費計算公式13.簽署日期13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.合同正本份數(shù)14.1甲方保留份數(shù)14.2乙方保留份數(shù)14.3見證人保留份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人，姓名/名稱：________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________，地址：________。1.2乙方（買方）：指具有完全民事行為能力的購買房屋的當(dāng)事人，姓名/名稱：________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________，地址：________。1.3房產(chǎn)定義：指位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：________，房屋結(jié)構(gòu)：________，房屋面積：________平方米。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于________省________市________區(qū)________街道________號。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________平方米，共有建筑面積為________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)處于________狀態(tài)，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋設(shè)施設(shè)備情況如下：________。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（1）________日前支付人民幣________元整作為定金；（2）________日前支付人民幣________元整作為首付款；（3）剩余房款________萬元，買方通過銀行貸款方式支付，貸款額度、利率、還款方式等按照________銀行的要求辦理。3.3支付時間：買方應(yīng)按本合同約定的時間向賣方支付房款。第四條房產(chǎn)過戶及手續(xù)費用4.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)自簽署本合同之日起________日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.2過戶費用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。具體費用按照________時的政策規(guī)定計算。4.3過戶時間：雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，過戶登記完成的時間為________。第五條房產(chǎn)交付及時間5.1交付條件：買方支付完全部房款，并完成過戶手續(xù)后，賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)。5.2交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.3交付方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙和房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給買方。第六條房產(chǎn)保修及維修6.1保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為________年。6.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)對房產(chǎn)在保修期限內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)維修責(zé)任。6.3維修費用：維修費用由賣方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的________%。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的________%。7.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同時發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任：泄露保密信息的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)交易稅費：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費。11.2房產(chǎn)保險：買方應(yīng)自交付之日起辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給賣方。11.3房產(chǎn)抵押：如買方需要將房產(chǎn)抵押給金融機構(gòu)，應(yīng)提前通知賣方，并保證賣方權(quán)益不受影響。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。12.3房產(chǎn)交易稅費計算公式：本合同附件中提供房產(chǎn)交易稅費的計算公式。第十三條簽署日期13.1甲方簽署：本合同由甲方于________年________月________日簽署。13.2乙方簽署：本合同由乙方于________年________月________日簽署。第十四條合同正本份數(shù)14.1甲方保留份數(shù)：本合同正本一式________份，甲方保留________份。14.2乙方保留份數(shù)：本合同正本一式________份，乙方保留________份。14.3見證人保留份數(shù)：本合同正本一式________份，見證人保留________份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同簽訂和履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取費用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的同意，并在合同中明確第三方介入的時間、方式和條件。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件應(yīng)包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供貸款服務(wù)等。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。3.3支付時間：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間向第三方支付服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為合同約定的金額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的損失。4.3第三方免責(zé)：第三方在履行合同過程中，已盡到合理注意義務(wù)的，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立向甲方提供服務(wù)，并對其服務(wù)行為負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立向乙方提供服務(wù)，并對其服務(wù)行為負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙方關(guān)系：第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第六條第三方服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)作8.1溝通渠道：第三方應(yīng)與甲乙雙方建立暢通的溝通渠道，確保合同的順利進行。8.2協(xié)作要求：第三方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方，完成合同約定的各項義務(wù)。第九條第三方信息的保密9.1保密內(nèi)容：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。9.2保密期限：第三方應(yīng)按照合同約定的期限，保守相關(guān)信息。9.3泄密責(zé)任：第三方泄露甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同解除：第三方介入的合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條第三方介入的終止條件11.1終止條件：第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。11.2終止通知：甲乙任何一方終止第三方介入的，應(yīng)提前通知對方。第十二條第三方介入后的合同效力12.1合同效力：第三方介入后的合同對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。12.2第三方權(quán)益：第三方依據(jù)合同享有的權(quán)益，不受甲乙雙方單方面變更或解除合同的影響。第十三條違約方的責(zé)任13.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.3第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條爭議解決14.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。14.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十五條合同的生效、變更和解除15.1合同生效：本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的正本信息、房產(chǎn)證的編號、房產(chǎn)的面積、房產(chǎn)的位置等。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證復(fù)印件，包括身份證的正面和背面。附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件3：房產(chǎn)交易稅費計算公式附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易稅費的計算公式，包括稅費的名稱、稅費的計算方式等。附件要求：計算公式應(yīng)準(zhǔn)確無誤，確保甲乙雙方計算稅費的準(zhǔn)確性。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)的范圍、服務(wù)的費用、服務(wù)的時間等。附件要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確具體，確保甲乙雙方與第三方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的行為，如未按時支付房款、未配合辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定和實際損失確定。示例說明：如果甲方未按時支付房款，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣10,000元整。違約行為：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為，如未按時支付購房款、未配合辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定和實際損失確定。示例說明：如果乙方未按時支付購房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣10,000元整。違約行為：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的行為，如未按時提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定和實際損失確定。示例說明：如果第三方未按時提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付給甲乙雙方違約金人民幣5,000元整。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同解釋：合同是甲乙雙方及第三方之間約定的一種法律行為，具有法律約束力。法律名詞：房產(chǎn)證解釋：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)。法律名詞：過戶解釋：過戶是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過程，包括房產(chǎn)登記手續(xù)的辦理。法律名詞：違約金解釋：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。法律名詞：賠償金解釋：賠償金是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的實際損失。法律名詞：第三方