2024年農(nóng)村家庭農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)村家庭農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3家庭農(nóng)場(chǎng)定義及范圍第二條：轉(zhuǎn)讓的家庭農(nóng)場(chǎng)概況2.1農(nóng)場(chǎng)基本信息2.2土地性質(zhì)及使用權(quán)情況2.3農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況及收益情況第三條：轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條：轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)變更4.1土地使用權(quán)變更手續(xù)4.2變更登記費(fèi)用承擔(dān)4.3土地使用權(quán)變更時(shí)間第五條：農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移后的經(jīng)營(yíng)責(zé)任5.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)益保障第六條：合同的履行及交付6.1農(nóng)場(chǎng)交付時(shí)間及方式6.2轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助義務(wù)6.3交付后的農(nóng)場(chǎng)管理及維護(hù)第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第八條：違約責(zé)任及賠償8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條：合同的生效、修改及解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件及程序第十一條：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及期限11.3違約泄露信息的賠償責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力導(dǎo)致的后果處理12.3不可抗力后的合同履行第十三條：稅款及費(fèi)用承擔(dān)13.1轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅款及費(fèi)用13.2轉(zhuǎn)讓方及受讓方的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任13.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的附件及附圖14.3合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2受讓方主體信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3家庭農(nóng)場(chǎng)定義及范圍家庭農(nóng)場(chǎng)指的是甲方持有的位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，土地面積為____平方米，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地及地上附著物。農(nóng)場(chǎng)范圍內(nèi)包括：（1）耕地____畝，主要用于種植____作物；（2）養(yǎng)殖區(qū)____平方米，主要用于養(yǎng)殖____動(dòng)物；（3）其他設(shè)施：____；（4）農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍還包括：____。第二條：轉(zhuǎn)讓的家庭農(nóng)場(chǎng)概況2.1農(nóng)場(chǎng)基本信息農(nóng)場(chǎng)名稱：____；土地性質(zhì)：____；土地使用權(quán)期限：____年至____年；農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施：____；2.2土地性質(zhì)及使用權(quán)情況土地使用權(quán)證號(hào)：____；土地使用權(quán)取得方式：____；土地使用權(quán)是否有爭(zhēng)議：____；2.3農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況及收益情況最近三年的經(jīng)營(yíng)收入：____；最近三年的經(jīng)營(yíng)成本：____；農(nóng)場(chǎng)的盈利狀況：____；第三條：轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將家庭農(nóng)場(chǎng)以____方式轉(zhuǎn)讓給乙方；3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方通過____方式支付甲方；3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇不可抗力等因素導(dǎo)致農(nóng)場(chǎng)收益發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體調(diào)整方式如下：____。第四條：轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)變更4.1土地使用權(quán)變更手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；4.2變更登記費(fèi)用承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由____承擔(dān)；4.3土地使用權(quán)變更時(shí)間土地使用權(quán)變更手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。第五條：農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移后的經(jīng)營(yíng)責(zé)任經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方承擔(dān)農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)責(zé)任，確保農(nóng)場(chǎng)的持續(xù)經(jīng)營(yíng)；5.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)益保障甲方應(yīng)保證乙方在經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移后，享有農(nóng)場(chǎng)的一切合法權(quán)益，包括但不限于：____。第六條：合同的履行及交付6.1農(nóng)場(chǎng)交付時(shí)間及方式農(nóng)場(chǎng)交付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日，交付方式為：____；6.2轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方在交付后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理農(nóng)場(chǎng)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)；6.3交付后的農(nóng)場(chǎng)管理及維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)交付后的日常管理及維護(hù)工作，確保農(nóng)場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；8.2受讓方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；8.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為：____。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交____仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向____人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定____為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決，雙方同意____法院為管轄法院。第十條：合同的生效、修改及解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；10.3合同解除條件及程序合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息；11.2保密義務(wù)及期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露；保密期限為合同履行完畢后____年；11.3違約泄露信息的賠償責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的____倍。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；12.2不可抗力導(dǎo)致的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；12.3不可抗力后的合同履行不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第十三條：稅款及費(fèi)用承擔(dān)13.1轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅款及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)依法繳納轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅款及費(fèi)用；13.2轉(zhuǎn)讓方及受讓方的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：____；13.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)其他費(fèi)用包括但不限于：____，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需要約定的，可在本合同附件中約定；14.2合同的附件及附圖本合同附件包括：____；14.3合同的簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等；1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：____；第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：____；2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：____；第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行；3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同相關(guān)信息；3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合同履行關(guān)系，第三方并不成為合同的當(dāng)事人，但第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)；第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額；4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中第三方所涉及的具體業(yè)務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在合同中予以明確；4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第五條：第三方違約的處理5.1第三方違約第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2第三方違約處理（1）請(qǐng)求第三方繼續(xù)履行合同；（2）要求第三方支付違約金，違約金為第三方責(zé)任限額的____%；（3）向人民法院提起訴訟。第六條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1第三方與甲乙方的溝通6.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜，確保合同的順利實(shí)施；6.3第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。第七條：第三方介入合同的終止7.1第三方終止條件有下列情形之一的，第三方可以終止介入合同：（1）合同履行完畢；（2）合同提前解除；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.2第三方終止程序第三方終止介入合同的，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)；7.3第三方終止后的責(zé)任第三方終止介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，協(xié)助處理后續(xù)事宜。第八條：第三方介入合同的變更8.1第三方變更條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方介入合同：（1）合同約定的第三方不能履行合同義務(wù)；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)新的第三方；（3）甲乙雙方協(xié)商一致變更第三方；8.2第三方變更程序甲乙雙方協(xié)商一致變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方；8.3第三方變更后的責(zé)任變更后的第三方應(yīng)按照變更協(xié)議履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第九條：第三方介入合同的解除9.1第三方解除條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以協(xié)商解除第三方介入合同：（1）合同履行完畢；（2）合同提前解除；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；9.2第三方解除程序甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知原第三方；9.3第三方解除后的責(zé)任解除第三方介入后，原第三方應(yīng)按照解除協(xié)議約定，協(xié)助處理后續(xù)事宜。第十條：違約方的責(zé)任10.1甲方、乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方不能履行其職責(zé)的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第十一條：不可抗力11.1第三方因不可抗力導(dǎo)致不能履行其職責(zé)的，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：家庭農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)證明附件二：家庭農(nóng)場(chǎng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：家庭農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件四：家庭農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書附件五：家庭農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)變更登記證明附件六：家庭農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議附件七：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件八：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件九：農(nóng)場(chǎng)的種植計(jì)劃和養(yǎng)殖計(jì)劃附件十：農(nóng)場(chǎng)的收益預(yù)測(cè)報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：家庭農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)證明本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證號(hào)、土地面積、土地位置、土地用途等信息，并加蓋土地管理部門公章。附件二：家庭農(nóng)場(chǎng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)詳細(xì)列出農(nóng)場(chǎng)資產(chǎn)總額、各項(xiàng)資產(chǎn)的具體金額及比例，并注明評(píng)估基準(zhǔn)日。附件三：家庭農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的主要條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障等。附件四：家庭農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書本附件為甲乙雙方向土地管理部門提交的變更登記申請(qǐng)文件，包括申請(qǐng)人的身份證明、土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件等。附件五：家庭農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)變更登記證明本附件為土地管理部門出具的土地使用權(quán)變更登記證明，證明甲乙雙方的土地使用權(quán)已發(fā)生變更。附件六：家庭農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲乙雙方在合同履行過程中就某些特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理、收益分配等。附件七：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，并加蓋第三方機(jī)構(gòu)公章。附件八：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件九：農(nóng)場(chǎng)的種植計(jì)劃和養(yǎng)殖計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列出農(nóng)場(chǎng)未來(lái)一年的種植計(jì)劃和養(yǎng)殖計(jì)劃，包括作物種類、養(yǎng)殖動(dòng)物種類、預(yù)計(jì)產(chǎn)量等。附件十：農(nóng)場(chǎng)的收益預(yù)測(cè)報(bào)告本附件應(yīng)基于農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)狀況和市場(chǎng)環(huán)境，預(yù)測(cè)未來(lái)一年的農(nóng)場(chǎng)收益情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；2.乙方未按約定時(shí)間、方式交付農(nóng)場(chǎng)；3.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失；4.甲方、乙方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同相關(guān)信息；5.甲方、乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；6.第三方未按約定保守甲方、乙方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失的____倍；3.違約方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付因延遲付款導(dǎo)致的額外損失，如融資成本、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的書面協(xié)