2024年農(nóng)村家庭農(nóng)場轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)村家庭農(nóng)場轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3家庭農(nóng)場定義及范圍第二條：轉(zhuǎn)讓的家庭農(nóng)場概況2.1農(nóng)場基本信息2.2土地性質(zhì)及使用權(quán)情況2.3農(nóng)場的經(jīng)營狀況及收益情況第三條：轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條：轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)變更4.1土地使用權(quán)變更手續(xù)4.2變更登記費(fèi)用承擔(dān)4.3土地使用權(quán)變更時間第五條：農(nóng)場的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移5.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移后的經(jīng)營責(zé)任5.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)益保障第六條：合同的履行及交付6.1農(nóng)場交付時間及方式6.2轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助義務(wù)6.3交付后的農(nóng)場管理及維護(hù)第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第八條：違約責(zé)任及賠償8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條：合同的生效、修改及解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件及程序第十一條：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及期限11.3違約泄露信息的賠償責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力導(dǎo)致的后果處理12.3不可抗力后的合同履行第十三條：稅款及費(fèi)用承擔(dān)13.1轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅款及費(fèi)用13.2轉(zhuǎn)讓方及受讓方的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任13.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的附件及附圖14.3合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2受讓方主體信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3家庭農(nóng)場定義及范圍家庭農(nóng)場指的是甲方持有的位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，土地面積為____平方米，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地及地上附著物。農(nóng)場范圍內(nèi)包括：（1）耕地____畝，主要用于種植____作物；（2）養(yǎng)殖區(qū)____平方米，主要用于養(yǎng)殖____動物；（3）其他設(shè)施：____；（4）農(nóng)場的經(jīng)營范圍還包括：____。第二條：轉(zhuǎn)讓的家庭農(nóng)場概況2.1農(nóng)場基本信息農(nóng)場名稱：____；土地性質(zhì)：____；土地使用權(quán)期限：____年至____年；農(nóng)場現(xiàn)有設(shè)施：____；2.2土地性質(zhì)及使用權(quán)情況土地使用權(quán)證號：____；土地使用權(quán)取得方式：____；土地使用權(quán)是否有爭議：____；2.3農(nóng)場的經(jīng)營狀況及收益情況最近三年的經(jīng)營收入：____；最近三年的經(jīng)營成本：____；農(nóng)場的盈利狀況：____；第三條：轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將家庭農(nóng)場以____方式轉(zhuǎn)讓給乙方；3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方通過____方式支付甲方；3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇不可抗力等因素導(dǎo)致農(nóng)場收益發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體調(diào)整方式如下：____。第四條：轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)變更4.1土地使用權(quán)變更手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；4.2變更登記費(fèi)用承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由____承擔(dān)；4.3土地使用權(quán)變更時間土地使用權(quán)變更手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。第五條：農(nóng)場的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移5.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)農(nóng)場的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；5.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移后的經(jīng)營責(zé)任經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方承擔(dān)農(nóng)場的經(jīng)營責(zé)任，確保農(nóng)場的持續(xù)經(jīng)營；5.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)益保障甲方應(yīng)保證乙方在經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移后，享有農(nóng)場的一切合法權(quán)益，包括但不限于：____。第六條：合同的履行及交付6.1農(nóng)場交付時間及方式農(nóng)場交付時間為合同簽訂后____個工作日，交付方式為：____；6.2轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方在交付后____個工作日內(nèi)，辦理農(nóng)場相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)；6.3交付后的農(nóng)場管理及維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)場交付后的日常管理及維護(hù)工作，確保農(nóng)場正常運(yùn)營。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；8.2受讓方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；8.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為：____。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式（1）提交____仲裁委員會仲裁；（2）向____人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定____為爭議解決機(jī)構(gòu)；9.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決，雙方同意____法院為管轄法院。第十條：合同的生效、修改及解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；10.3合同解除條件及程序合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息；11.2保密義務(wù)及期限甲乙雙方應(yīng)對保密信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露；保密期限為合同履行完畢后____年；11.3違約泄露信息的賠償責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的____倍。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件等；12.2不可抗力導(dǎo)致的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；12.3不可抗力后的合同履行不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第十三條：稅款及費(fèi)用承擔(dān)13.1轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅款及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)依法繳納轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅款及費(fèi)用；13.2轉(zhuǎn)讓方及受讓方的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：____；13.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)其他費(fèi)用包括但不限于：____，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需要約定的，可在本合同附件中約定；14.2合同的附件及附圖本合同附件包括：____；14.3合同的簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等；1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：____；第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：____；2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：____；第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行；3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同相關(guān)信息；3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合同履行關(guān)系，第三方并不成為合同的當(dāng)事人，但第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)；第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額；4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中第三方所涉及的具體業(yè)務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在合同中予以明確；4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第五條：第三方違約的處理5.1第三方違約第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2第三方違約處理（1）請求第三方繼續(xù)履行合同；（2）要求第三方支付違約金，違約金為第三方責(zé)任限額的____%；（3）向人民法院提起訴訟。第六條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1第三方與甲乙方的溝通6.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜，確保合同的順利實(shí)施；6.3第三方協(xié)助解決爭議在合同履行過程中發(fā)生的爭議，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。第七條：第三方介入合同的終止7.1第三方終止條件有下列情形之一的，第三方可以終止介入合同：（1）合同履行完畢；（2）合同提前解除；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.2第三方終止程序第三方終止介入合同的，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)；7.3第三方終止后的責(zé)任第三方終止介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，協(xié)助處理后續(xù)事宜。第八條：第三方介入合同的變更8.1第三方變更條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方介入合同：（1）合同約定的第三方不能履行合同義務(wù)；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)新的第三方；（3）甲乙雙方協(xié)商一致變更第三方；8.2第三方變更程序甲乙雙方協(xié)商一致變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方；8.3第三方變更后的責(zé)任變更后的第三方應(yīng)按照變更協(xié)議履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第九條：第三方介入合同的解除9.1第三方解除條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以協(xié)商解除第三方介入合同：（1）合同履行完畢；（2）合同提前解除；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；9.2第三方解除程序甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知原第三方；9.3第三方解除后的責(zé)任解除第三方介入后，原第三方應(yīng)按照解除協(xié)議約定，協(xié)助處理后續(xù)事宜。第十條：違約方的責(zé)任10.1甲方、乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方不能履行其職責(zé)的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第十一條：不可抗力11.1第三方因不可抗力導(dǎo)致不能履行其職責(zé)的，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家庭農(nóng)場土地使用權(quán)證明附件二：家庭農(nóng)場資產(chǎn)評估報(bào)告附件三：家庭農(nóng)場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件四：家庭農(nóng)場土地使用權(quán)變更登記申請書附件五：家庭農(nóng)場土地使用權(quán)變更登記證明附件六：家庭農(nóng)場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議附件七：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件八：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件九：農(nóng)場的種植計(jì)劃和養(yǎng)殖計(jì)劃附件十：農(nóng)場的收益預(yù)測報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：家庭農(nóng)場土地使用權(quán)證明本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證號、土地面積、土地位置、土地用途等信息，并加蓋土地管理部門公章。附件二：家庭農(nóng)場資產(chǎn)評估報(bào)告本附件應(yīng)詳細(xì)列出農(nóng)場資產(chǎn)總額、各項(xiàng)資產(chǎn)的具體金額及比例，并注明評估基準(zhǔn)日。附件三：家庭農(nóng)場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的農(nóng)場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的主要條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障等。附件四：家庭農(nóng)場土地使用權(quán)變更登記申請書本附件為甲乙雙方向土地管理部門提交的變更登記申請文件，包括申請人的身份證明、土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件等。附件五：家庭農(nóng)場土地使用權(quán)變更登記證明本附件為土地管理部門出具的土地使用權(quán)變更登記證明，證明甲乙雙方的土地使用權(quán)已發(fā)生變更。附件六：家庭農(nóng)場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲乙雙方在合同履行過程中就某些特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于農(nóng)場的經(jīng)營管理、收益分配等。附件七：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，并加蓋第三方機(jī)構(gòu)公章。附件八：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件九：農(nóng)場的種植計(jì)劃和養(yǎng)殖計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列出農(nóng)場未來一年的種植計(jì)劃和養(yǎng)殖計(jì)劃，包括作物種類、養(yǎng)殖動物種類、預(yù)計(jì)產(chǎn)量等。附件十：農(nóng)場的收益預(yù)測報(bào)告本附件應(yīng)基于農(nóng)場現(xiàn)有經(jīng)營狀況和市場環(huán)境，預(yù)測未來一年的農(nóng)場收益情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；2.乙方未按約定時間、方式交付農(nóng)場；3.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失；4.甲方、乙方未經(jīng)對方同意，泄露合同相關(guān)信息；5.甲方、乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；6.第三方未按約定保守甲方、乙方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失的____倍；3.違約方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%。同時，乙方有權(quán)要求甲方支付因延遲付款導(dǎo)致的額外損失，如融資成本、倉儲費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就農(nóng)場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的書面協(xié)