2024年體育場館物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年體育場館物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3甲方擁有的體育場館描述第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)時間2.3服務(wù)人員組成與管理第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付時間與方式3.3服務(wù)費用的調(diào)整機制第四條服務(wù)質(zhì)量與標準4.1乙方服務(wù)應(yīng)達到的質(zhì)量標準4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.3質(zhì)量問題的處理流程第五條合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)約條款第六條違約責任6.1雙方違反合同約定的責任6.2乙方服務(wù)未達到約定標準的處理6.3不可抗力事件的處理第七條保密條款7.1雙方應(yīng)保守的保密信息7.2保密信息的例外情況7.3違反保密條款的責任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2爭議解決的地點與適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條通知與送達10.1雙方之間的通知方式10.2通知的送達與生效第十一條法律適用與爭議解決11.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條附件13.1體育場館物業(yè)管理服務(wù)詳細項目清單13.2服務(wù)人員資質(zhì)證明文件13.3合同履行所需的其他文件第十四條簽署14.1合同雙方法定代表人或授權(quán)代表的簽字14.2合同簽署日期14.3合同正本與副本份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1.1甲方性質(zhì)：有限責任公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.2.1乙方性質(zhì)：有限責任公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.3甲方擁有的體育場館描述1.3.1場館名稱：體育場館1.3.2場館地址：市區(qū)路號1.3.3場館規(guī)模：平方米1.3.4場館設(shè)施：包括但不限于足球場、籃球場、田徑場、游泳館等第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.1.1場館的日常維護與管理2.1.2場館的安全保衛(wèi)工作2.1.3場館的環(huán)境衛(wèi)生與綠化工作2.1.4場館內(nèi)設(shè)施的檢查與維護2.1.5協(xié)助甲方組織各類體育活動2.2服務(wù)時間2.2.1正常營業(yè)時間：每周一至周日，上午8點至晚上10點2.2.2特殊活動時間：根據(jù)甲方需求，乙方應(yīng)提前安排并配合甲方完成2.3服務(wù)人員組成與管理2.3.1乙方應(yīng)配備具有相關(guān)專業(yè)背景和經(jīng)驗的管理人員2.3.2乙方應(yīng)確保服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量和工作態(tài)度2.3.3乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行培訓和考核第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.1.1乙方向甲方提供的服務(wù)費用為元/月3.1.2費用包括但不限于場館維護、人員工資、物料采購等成本3.2服務(wù)費用的支付時間與方式3.2.1甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后的10個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：賬戶名稱：物業(yè)管理服務(wù)有限公司銀行賬號：3.3服務(wù)費用的調(diào)整機制3.3.1乙方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束時向甲方提交費用結(jié)算報告3.3.2甲方應(yīng)在收到報告后的10個工作日內(nèi)進行審核3.3.3如甲方對費用有異議，雙方可協(xié)商調(diào)整第四條服務(wù)質(zhì)量與標準4.1乙方服務(wù)應(yīng)達到的質(zhì)量標準4.1.1場館設(shè)施應(yīng)保持良好運行狀態(tài)，確保安全可靠4.1.2環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)達到國家衛(wèi)生標準，保持場館整潔4.1.3服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合甲方要求和行業(yè)標準4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查4.2.2甲方應(yīng)定期對乙方的工作進行評估，并向乙方反饋4.3質(zhì)量問題的處理流程4.3.1甲方如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方4.3.2乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)采取措施予以解決4.3.3如問題嚴重，乙方應(yīng)在48小時內(nèi)提出解決方案并采取相應(yīng)措施第五條合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2029年12月31日5.3合同續(xù)約條款5.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前3個月書面通知對方5.3.2續(xù)約條款詳見附件《合同續(xù)約協(xié)議》第六條違約責任6.1雙方違反合同約定的責任6.1.1如甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金元6.1.2如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金元6.2乙方服務(wù)未達到約定標準的處理6.2.1如乙方服務(wù)未達到約定標準，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改6.2.2如乙方整改后仍未能達到標準，甲方有權(quán)解除合同6.3不可抗力事件的處理6.3.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決6.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等第七條保密條款7.1雙方應(yīng)保守的保密信息7.1.1甲方提供的場館運營第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決的地點與適用法律8.2.1爭議解決的地點為市區(qū)8.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1任何一方如需變更合同，應(yīng)書面通知對方9.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面修改合同，并注明變更日期9.2合同解除的條件與程序9.2.1如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同9.2.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認第十條通知與送達10.1雙方之間的通知方式10.1.1雙方可通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知10.1.2通知發(fā)出后，對方應(yīng)在3個工作日內(nèi)回復確認10.2通知的送達與生效10.2.1通知送達時間為工作日內(nèi)的上午9點至下午5點10.2.2通知在送達后即為生效第十一條法律適用與爭議解決11.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項12.1.1雙方同意，本合同的任何修改和補充均需書面形式進行12.1.2雙方同意，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.3雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條附件13.1體育場館物業(yè)管理服務(wù)詳細項目清單13.2服務(wù)人員資質(zhì)證明文件13.3合同履行所需的其他文件第十四條簽署14.1合同雙方法定代表人或授權(quán)代表的簽字14.2合同簽署日期：2024年1月1日14.3合同正本與副本份數(shù)及保管方式14.3.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所述第三方介入，是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入的范圍1.2.1.1甲乙方在履行合同過程中，需要依賴第三方的專業(yè)技術(shù)、產(chǎn)品或服務(wù)；1.2.1.2甲乙方在履行合同過程中，涉及到第三方的合法權(quán)益；1.2.1.3甲乙方在履行合同過程中，需要遵守第三方制定的規(guī)則或標準。第二章第三方介入的程序與規(guī)則2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方在履行合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍及期限；2.1.2甲乙方在收到對方的書面回復后，方可進行第三方介入；2.1.3甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)確保合同的履行不受影響，并承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。2.2第三方介入的規(guī)則2.2.1第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定；2.2.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.2.3第三方介入不得影響合同的履行進度和質(zhì)量。第三章第三方介入的責任與義務(wù)3.1第三方介入的責任3.1.1第三方介入主體應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔因未履行或履行不當而產(chǎn)生的責任；3.1.2第三方介入主體不得擅自變更、解除或終止合同，也不得向甲乙方提出變更、解除或終止合同的要求；3.1.3第三方介入主體應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的資料、文件和技術(shù)支持。3.2第三方介入的義務(wù)3.2.1第三方介入主體應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，不得有任何違法行為；3.2.2第三方介入主體在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；3.2.3第三方介入主體應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和服務(wù)標準履行義務(wù)。第四章第三方介入的權(quán)益保護4.1甲乙雙方的權(quán)益保護4.1.1甲乙方在履行合同過程中，有權(quán)要求第三方介入主體履行義務(wù)，并有權(quán)對其進行監(jiān)督和檢查；4.1.2甲乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方介入主體有違法行為或未履行義務(wù)的情況，有權(quán)要求其改正或承擔相應(yīng)的法律責任；4.1.3甲乙方在履行合同過程中，如因第三方介入主體的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，有權(quán)要求第三方介入主體承擔違約責任或賠償責任。4.2第三方介入主體的權(quán)益保護4.2.1第三方介入主體有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)條件；4.2.2第三方介入主體在履行義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持；4.2.3第三方介入主體在履行義務(wù)過程中，如因甲乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求甲乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。第五章第三方介入的責任限額5.1第三方介入責任限額的定義5.1.1第三方介入責任限額，是指第三方介入主體在履行合同過程中，因違約、違法行為或未履行義務(wù)而應(yīng)承擔的責任限制。5.2第三方介入責任限額的確定5.2.1第三方介入責任限額的確定，應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)期限等因素進行綜合判斷；5.2.2第三方介入責任限額的確定，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定；5.2.3甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確第三方介入責任限額，并在合同中予以約定。5.3第三方介入責任限額的調(diào)整5.3.1第三方介入責任限額的調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以修改；5.3.2第三方介入責任限額的調(diào)整，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定；5.3.3第三方介入責任限額的調(diào)整，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。第六章違約責任及爭議解決6.1第三方介入主體違約責任6.1.1第三方介入主體違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失；6.1.2第三方介入主體違反國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，應(yīng)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：體育場館物業(yè)管理服務(wù)詳細項目清單附件2：服務(wù)人員資質(zhì)證明文件附件3：合同履行所需的其他文件附件1詳細要求和說明：1.1.1場館設(shè)施的日常維護與管理1.1.2場館的安全保衛(wèi)工作1.1.3場館的環(huán)境衛(wèi)生與綠化工作1.1.4場館內(nèi)設(shè)施的檢查與維護1.1.5協(xié)助甲方組織各類體育活動1.2清單應(yīng)根據(jù)合同履行情況適時更新，以適應(yīng)場館運營需求的變化。附件2詳細要求和說明：2.1.1服務(wù)人員的身份證明文件2.1.2服務(wù)人員的學歷證明文件2.1.3服務(wù)人員的相關(guān)職業(yè)資質(zhì)證書2.2乙方應(yīng)確保提供的人員資質(zhì)真實有效，并隨時接受甲方的查驗。附件3詳細要求和說明：3.1合同履行所需的其他文件包括但不限于：3.1.1場館使用管理規(guī)定3.1.2服務(wù)人員工作手冊3.1.3應(yīng)急預(yù)案與安全措施文件3.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)文件，并保證文件內(nèi)容的準確性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)內(nèi)容不符合約定標準。2.乙方未按約定支付服務(wù)費用或延遲支付。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更、解除或終止合同。4.乙方未履行合同約定的保密義務(wù)。5.乙方服務(wù)人員未達到約定的服務(wù)質(zhì)量標準。違約責任認定標準：1.違約行為導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.違約行為導致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為涉及法律法規(guī)的，依法承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：假設(shè)乙方未按約定時間提供服務(wù)，導致甲方無法按時開展體育活動，甲方因此遭受經(jīng)濟損失。在此情況下，乙方應(yīng)承擔因違約行為導致的甲方經(jīng)濟損失的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同中的“甲方”指的是體育場館管理有限公司。2.本合同中的“乙方”指的是物業(yè)管理服務(wù)有限公司。3.“服務(wù)費用”是指乙方提供服務(wù)所收取的費用，包括但不限