2024年個人房屋租賃合同違約責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋租賃合同違約責(zé)任本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起止日期2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時間2.3租金支付方式3.押金與退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時間4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責(zé)任5.違約責(zé)任5.1出租人違約行為及責(zé)任5.2承租人違約行為及責(zé)任5.3違約金計算方式6.提前解約6.1解約條件6.2解約通知期限6.3解約產(chǎn)生的費用承擔(dān)7.房屋損壞與維修7.1房屋損壞責(zé)任判定7.2維修責(zé)任與費用承擔(dān)8.保險責(zé)任8.1房屋保險8.2承租人保險9.房屋變更9.1出租人變更房屋使用性質(zhì)9.2承租人變更租賃用途10.房屋轉(zhuǎn)讓10.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)益10.2承租人轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益11.房屋轉(zhuǎn)租11.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定11.2轉(zhuǎn)租手續(xù)與費用12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決13.法律適用與合同效力13.1法律適用13.2合同效力14.其他約定14.1房屋交付時間與標(biāo)準(zhǔn)14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用，乙方作為承租人，同意按照本合同約定租賃該房屋。1.2租賃期限與起止日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計【】個月。2.租金與支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫：【】元整（小寫：【】元）每月。2.2租金支付周期與時間乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的【】天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付給甲方。2.3租金支付方式（一）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【】，賬號：【】，開戶行：【】。（二）現(xiàn)金支付：乙方可以直接到甲方指定的地點交付租金。3.押金與退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫：【】元整（小寫：【】元）。3.2押金退還條件與時間合同到期或者提前解約后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或者經(jīng)乙方賠償后【】天內(nèi)退還乙方押金。4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍乙方僅限于【】使用租賃房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和清潔工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.違約責(zé)任5.1出租人違約行為及責(zé)任甲方如未按本合同約定提供租賃房屋或延遲交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，支付當(dāng)月租金的【】%作為違約金。5.2承租人違約行為及責(zé)任乙方如未按本合同約定支付租金或提前解約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：提前解約前三個月租金的【】%作為違約金。5.3違約金計算方式違約金的計算方式為本合同租金的【】%per天。6.提前解約6.1解約條件在租賃期限內(nèi)，乙方需提前解約的，應(yīng)提前【】個月通知甲方。6.2解約通知期限乙方應(yīng)在解約通知期滿后【】天內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。6.3解約產(chǎn)生的費用承擔(dān)提前解約產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于房屋空置期間的租金、維修費用等。第二部分：其他條款與約定7.房屋損壞與維修7.1房屋損壞責(zé)任判定房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負責(zé)維修和更換。7.2維修責(zé)任與費用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。8.保險責(zé)任8.1房屋保險甲方應(yīng)為本合同租賃房屋投?；馂?zāi)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。8.2承租人保險乙方應(yīng)自費投保人身意外傷害保險，并在合同期內(nèi)保持保險有效。9.房屋變更9.1出租人變更房屋使用性質(zhì)甲方如需要變更房屋的使用性質(zhì)，應(yīng)提前【】個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決可能產(chǎn)生的影響。9.2承租人變更租賃用途乙方如需要變更租賃用途，應(yīng)提前【】個月向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。10.房屋轉(zhuǎn)讓10.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)益甲方如需要轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)益，應(yīng)提前【】個月通知乙方，并保證新的房屋所有人繼續(xù)履行本合同。10.2承租人轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益乙方如需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，應(yīng)提前【】個月向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。11.房屋轉(zhuǎn)租11.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方如需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【】個月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及新的承租人信息。11.2轉(zhuǎn)租手續(xù)與費用乙方轉(zhuǎn)租應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議、支付轉(zhuǎn)租8.保險責(zé)任8.1房屋保險甲方應(yīng)為本合同租賃房屋投?；馂?zāi)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。保險范圍應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施，且保險單上應(yīng)明確列明乙方為第一受益人。8.2承租人保險乙方應(yīng)自費投保人身意外傷害保險，并在合同期內(nèi)保持保險有效。保險范圍應(yīng)涵蓋乙方在租賃期間因意外受傷或死亡的風(fēng)險，且保險單上應(yīng)明確列明甲方為第一受益人。9.房屋變更9.1出租人變更房屋使用性質(zhì)甲方如需要變更房屋的使用性質(zhì)，應(yīng)提前【】個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決可能產(chǎn)生的影響。如變更導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用租賃房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照本合同約定支付違約金。9.2承租人變更租賃用途乙方如需要變更租賃用途，應(yīng)提前【】個月向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。如甲方不同意變更用途，乙方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同約定的租賃用途。10.房屋轉(zhuǎn)讓10.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)益甲方如需要轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)益，應(yīng)提前【】個月通知乙方，并保證新的房屋所有人繼續(xù)履行本合同。如新的房屋所有人拒絕履行本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益乙方如需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，應(yīng)提前【】個月向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。如甲方不同意轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的租賃權(quán)益。11.房屋轉(zhuǎn)租11.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方如需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【】個月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及新的承租人信息。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，新的承租人需接受本合同的約束。11.2轉(zhuǎn)租手續(xù)與費用乙方轉(zhuǎn)租應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議、支付轉(zhuǎn)租押金、支付轉(zhuǎn)租期間的租金。轉(zhuǎn)租期間的租金支付責(zé)任由乙方承擔(dān)。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。12.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用與合同效力13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。14.其他約定14.1房屋交付時間與標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】天內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方。交付時的房屋應(yīng)符合本合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。14.2雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，如有約定，應(yīng)以書面形式補充本合同，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署本合同的個體或?qū)嶓w。第三方介入可能包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司、轉(zhuǎn)租方等。16.第三方介入條件與程序16.1甲方或乙方如需要第三方介入，應(yīng)提前【】天通知對方。16.2甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)確保第三方已明確了解并同意遵守本合同的條款。16.3甲方或乙方在引入第三方介入前，應(yīng)征得對方的書面同意。17.第三方責(zé)任17.1第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)過程中造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方在其服務(wù)或義務(wù)履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其行為負責(zé)。18.第三方介入的額外條款18.1如第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。18.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不會損害對方合法權(quán)益，并遵守合同約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體性質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容由雙方在補充協(xié)議中明確。19.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提交適當(dāng)?shù)膿?dān)保，如保證金或保函，以限制其責(zé)任限額。20.第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)為本合同附件或補充協(xié)議所載明的事項。20.2第三方不享有本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)，除非本合同或補充協(xié)議有明確規(guī)定。21.第三方介入的終止條件21.1第三方介入在本合同約定的租賃期限內(nèi)提前終止的，應(yīng)書面通知甲乙雙方。21.2甲方或乙方如認為第三方未按照約定履行義務(wù)，有權(quán)要求第三方終止介入，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入的替代22.1如第三方未能履行其約定義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)尋求其他符合條件的第三方替代。22.2第三方替代須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。23.第三方介入的變更23.1如甲方或乙方擬變更第三方，應(yīng)提前【】天通知對方，并征得對方同意。23.2變更第三方應(yīng)遵循本合同約定的條件和程序。24.第三方信息的公開與保密24.1甲乙雙方應(yīng)向第三方公開本合同約定的相關(guān)信息，以便第三方履行其義務(wù)。24.2甲乙雙方和第三方均應(yīng)對本合同和第三方提供的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。25.第三方介入的違約處理25.1如第三方違反本合同或其書面協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。25.2甲方或乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)向第三方追償。26.第三方介入的解除26.1甲乙雙方同意，在任何情況下，第三方介入均可由雙方協(xié)商一致解除。26.2第三方解除介入的，應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。27.第三方介入后的合同修訂27.1本合同如有任何條款與第三方介入有關(guān)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況修訂本合同。27.2甲乙雙方應(yīng)確保本合同與第三方介入的書面協(xié)議不存在沖突。28.第三方介入后的爭議解決28.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。28.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。29.第三方介入后的法律適用29.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議，適用中華人民共和國法律。30.附則30.1本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。30.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀說明書詳細描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況。附件二：租金支付明細表列明租金支付的詳細信息，包括租金金額、支付日期、支付方式等。附件三：押金支付與退還協(xié)議詳細說明押金的金額、支付時間、退還條件及退還時間等。附件四：房屋使用與維護規(guī)范列明房屋使用和維護的具體規(guī)范，包括乙方使用房屋的范圍、日常維護責(zé)任等。附件五：保險單副本提供房屋保險單的副本，以證明甲方已為租賃房屋投保。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細說明第三方（如中介、維修服務(wù)提供商、保險公司等）的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的副本，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件八：房屋損壞賠償協(xié)議詳細說明房屋損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)、賠償責(zé)任及賠償程序等。附件九：提前解約協(xié)議列明提前解約的條件、通知期限及解約產(chǎn)生的費用承擔(dān)等。附件十：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有房屋轉(zhuǎn)讓情況，提供房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的副本，明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定提供房屋保險。3.甲方未按約定維護房屋及附屬設(shè)施。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.乙方未按約定維護房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式為本合同租金的【】%per天。2.如因違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)支付因違約產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于維修費、律師費等。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為本合同租金的5%per天，自約定交付日期起至實際交付日期止。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【】2.乙方：指【】3.租賃房屋：指本合同約定的位于【】的【】平方米的房屋。4.租金：指