2024年特惠四合院買(mǎi)賣(mài)融資貸款服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年[特惠]四合院買(mǎi)賣(mài)融資貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（融資貸款服務(wù)提供商）第二條：四合院買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1四合院基本信息2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.3交付日期及交付條件第三條：融資貸款服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的融資貸款服務(wù)3.2貸款金額、利率及還款方式3.3貸款審批流程及時(shí)間第四條：合同的履行與保證4.1甲方保證四合院的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛4.2乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)4.3丙方按照約定提供融資貸款服務(wù)，確保貸款審批順利進(jìn)行第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件及后果第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：保密條款9.1各方對(duì)合同內(nèi)容予以保密9.2保密信息的范圍及期限第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1各方同意合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方第十一條：適用法律及管轄11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2各方同意爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地第十二條：其他條款12.1各方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充第十三條：附件13.1四合院權(quán)屬證明文件13.2融資貸款申請(qǐng)表第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有四合院所有權(quán)并同意出售的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買(mǎi)方）：指同意購(gòu)買(mǎi)四合院并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.3丙方（融資貸款服務(wù)提供商）：指提供融資貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成購(gòu)房融資的金融機(jī)構(gòu)。第二條：四合院買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1四合院基本信息：包括四合院的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等。2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式：雙方約定的四合院購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，以及乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式和期限。2.3交付日期及交付條件：雙方約定的四合院交付日期，以及交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件。第三條：融資貸款服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的融資貸款服務(wù)：丙方為乙方提供融資貸款服務(wù)，包括貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等。3.2貸款金額、利率及還款方式：雙方約定的貸款金額、利率、還款期限及還款方式。3.3貸款審批流程及時(shí)間：丙方完成貸款審批的流程和預(yù)計(jì)時(shí)間。第四條：合同的履行與保證4.1甲方保證四合院的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛：甲方保證對(duì)所出售的四合院擁有完全的所有權(quán)，且不存在任何法律糾紛。4.2乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.3丙方按照約定提供融資貸款服務(wù)，確保貸款審批順利進(jìn)行：丙方應(yīng)按照合同約定提供融資貸款服務(wù)，并確保貸款審批的順利進(jìn)行。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件：合同變更的條件和程序，包括但不限于雙方同意、書(shū)面協(xié)議等。5.2合同解除的條件及后果：合同解除的條件、程序及解除后的權(quán)利義務(wù)處理。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定的責(zé)任和后果，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定的責(zé)任和后果，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定的責(zé)任和后果，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：若雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟：若仲裁結(jié)果仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同終止的條件，包括但不限于四合院過(guò)戶(hù)完畢、貸款結(jié)清等。8.3合同解除條件：合同解除的條件，包括但不限于雙方同意、履行不能等。第九條：保密條款9.1各方對(duì)合同內(nèi)容予以保密：各方同意對(duì)合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍及期限：保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易秘密等，保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1各方同意合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方：任何一方未經(jīng)另外雙方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條：適用法律及管轄11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2各方同意爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地：各方同意任何因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，在提交仲裁或訴訟前，均應(yīng)在合同簽訂地解決。第十二條：其他條款12.1各方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，各方同意另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2補(bǔ)充協(xié)議的生效：補(bǔ)充協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1四合院權(quán)屬證明文件：包括四合院的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。13.2融資貸款申請(qǐng)表：乙方填寫(xiě)的融資貸款申請(qǐng)表，作為本合同的附件。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方簽署合同的簽字。14.2乙方簽字：乙方簽署合同的簽字。14.3丙方簽字：丙方簽署合同的簽字。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、融資貸款服務(wù)提供商、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形：第三方介入的情形包括但不限于中介服務(wù)、貸款審批、資產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保服務(wù)等。第二條：第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于申請(qǐng)、審批、評(píng)估、擔(dān)保等。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保介入過(guò)程的合規(guī)性和準(zhǔn)確性。第三條：第三方服務(wù)的費(fèi)用3.1第三方服務(wù)的費(fèi)用：雙方約定第三方提供服務(wù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式及支付時(shí)間應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條：第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，以及在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和準(zhǔn)確性。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，以其責(zé)任限額為限。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，但有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有；甲方和乙方的權(quán)益，歸甲方和乙方所有。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：第三方介入的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.2第三方介入的解除：第三方介入的解除應(yīng)遵循合同約定，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商未果的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條：其他相關(guān)事項(xiàng)9.1各方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，各方同意另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2補(bǔ)充協(xié)議的生效：補(bǔ)充協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：四合院權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)四合院的所有權(quán)。附件2：融資貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：乙方填寫(xiě)的融資貸款申請(qǐng)表，包括個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等。附件3：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)出具的四合院評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件4：貸款合同詳細(xì)要求：丙方與乙方簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件5：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：如有擔(dān)保機(jī)構(gòu)參與，提供的擔(dān)保協(xié)議，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保方式等。附件6：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有中介方參與，提供的中介服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)、未按約定提供融資貸款服務(wù)、未按約定時(shí)間交付四合院等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，則應(yīng)按照合同約定支付違約金；如丙方未按約定提供融資貸款服務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及