土地使用權(quán)歸還協(xié)議書

土地使用權(quán)歸還協(xié)議書合同編號：__________土地使用權(quán)歸還協(xié)議書1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于：2.歸還方因____________等原因，需將土地使用權(quán)歸還給接收方；3.接收方同意接受土地使用權(quán)的歸還，并根據(jù)本協(xié)議的約定行使相關(guān)權(quán)利；為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條歸還土地使用權(quán)1.1歸還方同意將土地使用權(quán)歸還給接收方，土地使用權(quán)證號為________________。1.2歸還方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予接收方。1.3歸還方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附著物拆除，并將場地清理干凈。第二條土地使用權(quán)的處置2.1接收方同意接受土地使用權(quán)的歸還，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。2.2接收方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法行為。第三條補償事宜3.1鑒于歸還方需將土地使用權(quán)歸還給接收方，雙方協(xié)商一致，接收方同意給予歸還方一定的經(jīng)濟補償。3.2補償金額為人民幣__________元（大寫：____________________元整），上述補償金額包括歸還方在土地使用權(quán)期限內(nèi)所享有的土地使用權(quán)價值、建筑物、構(gòu)筑物及附著物的價值等。3.3補償款項自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付給歸還方。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如果歸還方未按照本協(xié)議約定的期限和方式歸還土地使用權(quán)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向接收方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=補償金額×逾期天數(shù)×日利率。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.建筑物、構(gòu)筑物及附著物清單3.補償款項支付憑證4.保密協(xié)議5.違約金計算公式說明6.訴訟文件二、違約行為及認定：1.歸還方未按照本協(xié)議約定的期限和方式歸還土地使用權(quán)。2.歸還方未按照本協(xié)議約定的期限支付補償款項。3.接收方未按照本協(xié)議約定的期限和方式辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。4.任何一方違反本協(xié)議的保密條款，導致對方損失。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在土地上建設(shè)、使用、收益和處分。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)違約程度向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.日利率：指違約金計算中，每日應(yīng)支付的利率。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.歸還方拖延拆除建筑物、構(gòu)筑物及附著物：解決辦法：接收方可以依法申請強制執(zhí)行，要求歸還方履行協(xié)議約定的拆除義務(wù)。2.歸還方未按約定支付補償款項：解決辦法：接收方可以依法向人民法院提起訴訟，要求歸還方支付違約金并賠償損失。3.接收方未按約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)：解決辦法：歸還方可以提醒接收方履行協(xié)議約定的手續(xù)，如接收方拖延不辦，歸還方可以依法申請強制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.土地使用權(quán)到期，需歸還給原權(quán)利人。2.土地使用者因自身原因，需將土地使用權(quán)歸還給原權(quán)利人