宜昌市酒店式公寓租賃合同

宜昌市酒店式公寓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：宜昌市酒店式公寓管理有限公司地址：宜昌市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條公寓基本情況1.2公寓的具體房號、面積、配套設(shè)施等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認公寓無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證公寓的水、電、燃氣、通訊等設(shè)施正常使用。如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)予以修復(fù)。5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供公寓相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施維護等。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金。6.2乙方應(yīng)合理使用公寓及其附屬設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期間不得將公寓轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變公寓用途。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：公寓具體情況（此處附上公寓的具體情況，包括房號、面積、配套設(shè)施等）附件二：租賃押金收據(jù)（此處附上租賃押金的收據(jù)）一、附件列表：1.宜昌市酒店式公寓租賃合同（主合同）2.公寓具體情況（房號、面積、配套設(shè)施等）3.租賃押金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.乙方未支付租金：乙方未按照合同約定時間支付租金的行為。4.乙方損壞公寓或附屬設(shè)施：乙方使用不當導(dǎo)致公寓或附屬設(shè)施損壞的行為。5.乙方轉(zhuǎn)租或改變公寓用途：乙方未經(jīng)甲方同意，將公寓轉(zhuǎn)租給第三方或改變公寓用途的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供酒店式公寓租賃服務(wù)的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的酒店式公寓的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的公寓使用費。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給對方的精神損害賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供公寓或設(shè)施損壞：及時與甲方溝通，要求甲方在約定時間內(nèi)修復(fù)或提供相應(yīng)的服務(wù)。如甲方未能履行，可要求甲方支付違約金或扣除相應(yīng)租金。2.乙方未支付租金：提醒乙方按照合同約定時間支付租金。如乙方未能履行，可要求乙方支付違約金或解除合同。3.乙方轉(zhuǎn)租或改變公寓用途：立即與乙方溝通，要求乙方停止轉(zhuǎn)租或改變用途的行為。如乙方未能履行，可要求乙方支付違約金或解除合同。4.遇到爭議：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴