廈門物業(yè)管理合同范本

廈門物業(yè)管理合同范本合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍a.甲方委托乙方提供全方位的物業(yè)管理服務(wù)。b.服務(wù)內(nèi)容包括但不限于清潔、綠化、保安、設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生等。c.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際需求，制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃并逐項(xiàng)執(zhí)行。d.服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的具體要求，確保物業(yè)的正常運(yùn)營。1.2物業(yè)管理質(zhì)量a.乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，采取有效措施提升服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方需要定期進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，并向甲方報(bào)告。c.如甲方發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方需及時(shí)整改并反饋解決方案。d.乙方應(yīng)建立投訴處理機(jī)制，確保問題得到及時(shí)解決。1.3服務(wù)人員管理a.乙方應(yīng)指派具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的人員進(jìn)行服務(wù)。b.乙方負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保其服務(wù)質(zhì)量。c.乙方需為服務(wù)人員提供必要的工作保障，確保其工作安全。d.甲方有權(quán)要求更換表現(xiàn)不佳的人員，并由乙方負(fù)責(zé)。第二條物業(yè)管理費(fèi)用與支付方式2.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)a.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。c.費(fèi)用應(yīng)合理、公正，符合市場行情及雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)。d.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)審核費(fèi)用并要求乙方提供相關(guān)證明。2.2支付方式a.甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用。b.支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式。c.支付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。d.乙方確認(rèn)收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開具正式發(fā)票。2.3逾期付款a.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付違約金。b.違約金的計(jì)算方式為逾期付款金額的百分之____。c.若甲方逾期超過____天，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方盡快支付。d.乙方暫停服務(wù)期間，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。b.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。c.甲方需提供物業(yè)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施及支持，確保服務(wù)順利進(jìn)行。d.甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)問題時(shí)及時(shí)通知乙方，并提出整改意見。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)a.乙方應(yīng)提供符合合同要求的物業(yè)管理服務(wù)。b.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，但須征得甲方同意。c.乙方應(yīng)確保服務(wù)人員的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量。d.乙方需在合同期內(nèi)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理的具體情況。3.3保密條款a.雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。b.任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方透露相關(guān)信息。c.保密義務(wù)在合同終止或解除后仍然有效，除非法律要求披露。d.若一方違反保密義務(wù)，需承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失和法律責(zé)任。第四條合同的變更與解除4.1合同變更a.本合同在履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。b.變更內(nèi)容須以書面形式確認(rèn)，雙方簽字后生效。c.任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)提前通知另一方，并說明理由。d.合同變更時(shí)，費(fèi)用調(diào)整應(yīng)根據(jù)變更事項(xiàng)與實(shí)際情況協(xié)商。4.2合同解除a.雙方可通過協(xié)商一致解除合同。b.如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)單方面解除合同。c.合同解除時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)結(jié)算未履行部分的費(fèi)用。d.解除合同后，雙方應(yīng)確保對(duì)方的合法權(quán)益不受侵害。4.3不可抗力a.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)溝通并確認(rèn)影響情況。b.在不可抗力發(fā)生期間，履行期限可適當(dāng)延長，延遲期間不算作違約。c.不可抗力因素結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第五條爭議解決5.1爭議協(xié)商a.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.雙方應(yīng)共同尋找妥善的解決辦法，以保障合同的正常履行。c.如協(xié)商無果，雙方可考慮引入第三方調(diào)解或仲裁。d.雙方應(yīng)在爭議解決過程中保持誠信，不采取惡意手段。5.2適用法律a.本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律法規(guī)。b.雙方在履行本合同過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，不得違法操作。c.如有法律規(guī)定與合同條款沖突，應(yīng)優(yōu)先遵守法律規(guī)定。d.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)根據(jù)法律程序解決，不得自行采取極端措施。第六條其他條款6.1合同生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c.如有合同附件，附件與本合同具有同等效力。d.本合同如需補(bǔ)充，雙方應(yīng)通過書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字。6.2聯(lián)系方式a.雙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系方式有效，并及時(shí)更新。b.任一方聯(lián)系方