廣州房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本

合同編號(hào)：__________廣州房產(chǎn)中介服務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：廣州房產(chǎn)中介有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括尋找合適的購(gòu)房/租房客戶，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易/租賃事宜的洽談，提供房地產(chǎn)交易/租賃相關(guān)的法律法規(guī)、市場(chǎng)行情咨詢等。1.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。第二條乙方權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，積極開展房產(chǎn)中介活動(dòng)，努力完成甲方委托的任務(wù)。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)及相關(guān)資料，確保信息安全。2.3乙方不得以任何方式泄露甲方提供的隱私信息，包括但不限于甲方姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息等。2.4乙方在開展中介活動(dòng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、土地使用權(quán)等情況。3.2甲方應(yīng)積極配合乙方開展中介活動(dòng)，提供所需的相關(guān)資料，并按照約定支付中介費(fèi)用。3.3甲方有權(quán)要求乙方提供中介活動(dòng)的進(jìn)展情況，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。3.4甲方不得要求乙方從事違法行為，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和雙方協(xié)議。第四條中介費(fèi)用的支付及結(jié)算4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向乙方支付中介費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在提供中介服務(wù)后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.3中介費(fèi)用一經(jīng)支付，除非雙方另有約定，否則不予退還。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。5.2合同終止后，乙方應(yīng)將甲方的房產(chǎn)及相關(guān)資料完整退還甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)后續(xù)事宜。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約金的具體數(shù)額，雙方可在本合同中約定，或由雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：廣州房產(chǎn)中介有限公司代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)及相關(guān)資料，防止信息泄露。（3）乙方在開展中介活動(dòng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。（4）甲方應(yīng)積極配合乙方開展中介活動(dòng)，提供所需的相關(guān)資料。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法：是指國(guó)家有關(guān)部門制定的，用于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的一系列規(guī)章制度。3.中介服務(wù)：是指中介機(jī)構(gòu)在委托人的委托下，為委托人與第三人之間的民事法律關(guān)系提供媒介服務(wù)，以促成合同成立或者協(xié)助處理其他事務(wù)的行為。4.違約金：是指當(dāng)事人按照合同約定或者法律規(guī)定，因其違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。5.管轄權(quán)：是指法院對(duì)特定民事案件行使審判權(quán)的權(quán)限，包括級(jí)別管轄權(quán)和地域管轄權(quán)。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲方需要貸款購(gòu)房。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方為其提供貸款咨詢及協(xié)助辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方推薦合適的貸款產(chǎn)品，并協(xié)助甲方與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通、協(xié)商。貸款申請(qǐng)成功后，甲方應(yīng)按照約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)償還貸款。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲方需要進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的資料清單，并協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)文件。在過(guò)戶過(guò)程中，乙方應(yīng)全程陪同甲方，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。過(guò)戶成功后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證原件退還甲方。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)租賃過(guò)程中，甲方需要乙方協(xié)助處理租賃糾紛。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方協(xié)助處理租賃糾紛。如租賃過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助甲方與租戶溝通，力求