2024年物業(yè)管理服務(wù)采購政府采購合同

合同編號：__________甲方（采購方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（服務(wù)方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)_______的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：_______、_______、_______、_______等。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并與乙方協(xié)商簽訂新的合同。三、服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2服務(wù)費用支付方式如下：（1）甲方每月_______日前，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費支付給乙方；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的金額、期限支付服務(wù)費用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用_______%的滯納金。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的和諧、安全、有序。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補正，并按照約定支付違約金。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保各自權(quán)益得到保障。2.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，以免產(chǎn)生滯納金。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行合同中的各項條款，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)誠實守信，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧、安全、有序。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。3.在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以適應(yīng)新的法律法規(guī)要求。4.雙方在簽訂合同時，可設(shè)立專門的爭議解決機(jī)構(gòu)，如調(diào)解委員會，以協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.物業(yè)管理：是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對業(yè)主共有的房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動。3.服務(wù)費用：是指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的報酬，包括人力、物力、財力等成本。4.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.不可抗力：是指無法預(yù)見、無法避免、無法克服且對合同履行產(chǎn)生重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.爭議解決機(jī)構(gòu)：是指雙方在合同中約定或者根據(jù)法律規(guī)定設(shè)立的，用于解決合同爭議的機(jī)構(gòu)，如調(diào)解委員會、仲裁委員會等。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為一棟高檔寫字樓，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司。2.甲方為一座大型購物中心，乙方負(fù)責(zé)整個購物中心的物業(yè)管理工作。3.甲方為一家醫(yī)院，乙方提供醫(yī)院物業(yè)服務(wù)，包括醫(yī)院內(nèi)部環(huán)境的清潔、安保、綠化等工作。4.甲方為一條繁華的商業(yè)街，乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街的物業(yè)管理，維護(hù)商業(yè)街的秩序和環(huán)境。合同補充條款：1.高檔寫字樓物業(yè)管理合同補充條款：乙方需提供專業(yè)的物業(yè)管理人員，負(fù)責(zé)寫字樓的日常管理工作。乙方負(fù)責(zé)維護(hù)寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。乙方需制定嚴(yán)格的安全管理制度，確保寫字樓內(nèi)的安全。2.大型購物中心物業(yè)管理合同補充條款：乙方負(fù)責(zé)購物中心的清潔、安保、綠化等各項工作。乙方需協(xié)助甲方管理購物中心的商戶，維護(hù)購物中心的市場秩序。乙方負(fù)責(zé)購物中心的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保顧客的購物體驗。3.醫(yī)院物業(yè)管理合同補充條款：乙方需制定嚴(yán)格的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，確保醫(yī)院內(nèi)部環(huán)境的清潔。乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)的安保工作，確保醫(yī)院的安全秩序。乙方需協(xié)助甲方管理醫(yī)院內(nèi)的商戶，維護(hù)醫(yī)院內(nèi)的正常秩序。4.商業(yè)街物業(yè)管理合同補充條款：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街的清潔、安保、綠化等各項工作。乙方需協(xié)助甲方管理商業(yè)街的商戶，維護(hù)商業(yè)街的市場秩序。乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保商業(yè)街的正常運營。附件列表：1.