租房協(xié)議應(yīng)注意哪些條款

合同編號(hào)：__________租房協(xié)議甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金金額、支付方式和時(shí)間。3.承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.合同中應(yīng)明確爭議解決方式，包括友好協(xié)商和司法訴訟。解決辦法：1.對于房屋權(quán)屬糾紛，可依法申請房產(chǎn)鑒定或向法院提起訴訟。2.租金支付糾紛可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法申請仲裁或向法院提起訴訟。3.房屋損壞糾紛可通過維修或賠償?shù)姆绞浇鉀Q，協(xié)商不成的可依法申請仲裁或向法院提起訴訟。4.合同變更或解除糾紛，應(yīng)書面協(xié)議，協(xié)商不成時(shí)可依法申請仲裁或向法院提起訴訟。5.對于違約責(zé)任糾紛，可依法申請仲裁或向法院提起訴訟。6.爭議解決方式可選擇友好協(xié)商，協(xié)商不成的可通過仲裁或向法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合：1.學(xué)生租賃：乙方為在_______大學(xué)（學(xué)院）就讀的學(xué)生，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.企業(yè)員工租賃：乙方為在_______公司（企業(yè)）工作的員工，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.家庭租賃：乙方為_______家庭成員，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃特殊條款：甲方應(yīng)保證房屋距離學(xué)校較近，交通便利，便于乙方上下學(xué)。2.企業(yè)員工租賃特殊條款：甲方應(yīng)保證房屋距離公司較近，交通便利，便于