北京市房屋租賃代理服務(wù)合同范本

合同編號(hào)：__________北京市房屋租賃代理服務(wù)合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條房屋基本情況1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃代理范圍及期限2.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)負(fù)責(zé)該房屋的租賃事宜，包括但不限于發(fā)布租賃信息、尋找租賃對(duì)象、簽訂租賃合同、收取租金等。2.2代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。若代理期間屆滿(mǎn)，雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致的，本合同自行終止。第三條租賃代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租賃代理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________________元整），用于支付乙方在代理期間所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付租賃代理費(fèi)用。3.3乙方開(kāi)具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票給甲方。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，力求在最短的時(shí)間內(nèi)為甲方找到合適的租賃對(duì)象。4.2乙方應(yīng)在代理期間妥善保管甲方的房屋鑰匙、門(mén)禁卡等重要物品，并確保房屋的安全。4.3乙方應(yīng)在代理期間定期向甲方報(bào)告租賃進(jìn)展情況，并及時(shí)告知甲方與租賃相關(guān)的各項(xiàng)事宜。4.4乙方不得擅自將該房屋出租或轉(zhuǎn)委托給第三方，不得在該房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并確保該房屋符合租賃要求。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定向乙方支付租賃代理費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)在乙方找到合適的租賃對(duì)象后，及時(shí)與租賃方簽訂租賃合同，并按照約定向乙方支付傭金。5.4甲方應(yīng)確保該房屋在租賃期間符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，不得違反租賃合同的約定。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲方未按本合同約定支付租賃代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3甲乙雙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋設(shè)施設(shè)備情況1.空調(diào)：_______臺(tái)2.電視：_______臺(tái)3.冰箱：_______臺(tái)4.洗衣機(jī)：_______臺(tái)5.熱水器：_______臺(tái)6.家具：_______套7.家電：_______臺(tái)注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和能力，確保合同的履行。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋資料，確保房屋符合租賃要求。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋鑰匙、門(mén)禁卡等重要物品，確保房屋安全。4.乙方不得擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)委托給第三方，不得從事違法活動(dòng)。5.甲方應(yīng)按約定支付租賃代理費(fèi)用，乙方應(yīng)按約定履行代理職責(zé)。6.雙方應(yīng)定期報(bào)告租賃進(jìn)展情況，及時(shí)告知與租賃相關(guān)的各項(xiàng)事宜。7.雙方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合法律法規(guī)要求，不得違反租賃合同約定。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.如乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.如甲方未按約定支付租賃代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.如雙方違反其他合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.代理：是指代理人按照委托人的委托，以自己的名義代為辦理委托人事務(wù)的行為。4.租賃代理：是指代理人代為辦理房屋租賃事宜的行為，包括尋找租賃對(duì)象、簽訂租賃合同等。5.租賃合同：是指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。6.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.賠償責(zé)任：是指因違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為海外房東，無(wú)法親自處理房屋租賃事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，以便乙方在必要時(shí)與甲方取得聯(lián)系。乙方應(yīng)在簽訂合同后及時(shí)向甲方發(fā)送租賃進(jìn)展報(bào)告。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，有專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)租賃事宜。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方提供租賃團(tuán)隊(duì)的相關(guān)信息，包括聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。甲方有權(quán)隨時(shí)與租賃團(tuán)隊(duì)取得聯(lián)系，了解租賃進(jìn)展情況。3.房屋位于學(xué)校附近，需求旺季時(shí)租金較高。補(bǔ)充條款：雙方同意在需求旺季時(shí)，租金按市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。需求旺季結(jié)束后，租金恢復(fù)至原約定金額。4.房屋內(nèi)部有特殊設(shè)施，如健身房、游泳池等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保特殊設(shè)施的正常使用，并向乙方提供設(shè)施的使用說(shuō)明。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用特殊設(shè)施，不得損壞。5.房屋租賃用途為商業(yè)用途，需辦理相關(guān)商業(yè)許可證。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商業(yè)許可證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方在租賃期間應(yīng)遵守商業(yè)許可證的規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。6.甲方要求乙方定期打掃房屋，保持