購(gòu)房按揭貸款合同樣本

合同編號(hào)：__________購(gòu)房按揭貸款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______第一條貸款金額甲方向乙方申請(qǐng)的購(gòu)房按揭貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條貸款用途甲方所貸款項(xiàng)僅限于購(gòu)買_______房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______。第三條貸款期限1.本貸款合同的貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方按約定的還款方式償還貸款本息后，本合同項(xiàng)下的貸款權(quán)利義務(wù)即告終止。第四條貸款利率1.本貸款合同的貸款利率為_______%。2.貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行的利率調(diào)整而調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為每年的_______月_______日。第五條還款方式1.本貸款合同采用等額本息還款方式，甲方每月按貸款本金和利息之和平均分?jǐn)傔€款。2.甲方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息存入乙方指定的還款賬戶。第六條還款賬戶1.甲方應(yīng)在乙方開立還款賬戶，并確保還款賬戶內(nèi)有足夠的資金按時(shí)還款。2.還款賬戶的戶名為甲方，賬號(hào)為_______，開戶銀行為_______，網(wǎng)點(diǎn)為_______。第七條提前還款甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并按乙方規(guī)定的程序辦理。提前還款產(chǎn)生的利息按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)算。第八條貸款擔(dān)保1.本貸款合同采取抵押擔(dān)保方式，甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。2.房產(chǎn)抵押手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)按逾期還款金額計(jì)收罰息，罰息利率為_______%。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金額計(jì)收罰息。3.甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本貸款合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本貸款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本貸款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，各方提供的信息必須真實(shí)有效。2.仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于貸款金額、利率、還款方式和期限等關(guān)鍵內(nèi)容。3.確保雙方對(duì)合同條款的理解一致，如有疑問應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。4.遵守合同約定的還款計(jì)劃，確保貸款賬戶內(nèi)有足夠的資金按時(shí)還款。5.如需提前還款，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請(qǐng)，并遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定。6.按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。7.妥善保管好合同副本，以便日后查閱和維權(quán)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，各方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)則，配合法院的調(diào)查和審理工作。4.法院作出的判決是最終的，各方必須遵守和執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.商業(yè)銀行法：是指調(diào)整商業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括貸款業(yè)務(wù)、存款業(yè)務(wù)等方面的規(guī)定。3.等額本息還款方式：是指借款人每月按照固定的金額償還貸款本金和利息的還款方式。4.抵押擔(dān)保：是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。5.罰息：是指?jìng)鶆?wù)人逾期償還債務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定或者按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付的額外利息。6.管轄權(quán)：是指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，一般地域法院對(duì)合同爭(zhēng)議案件有管轄權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.購(gòu)買首套住房：補(bǔ)充條款：甲方為首次購(gòu)房者，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，可享受首次購(gòu)房貸款優(yōu)惠利率。具體優(yōu)惠利率及申請(qǐng)條件見附件一。2.購(gòu)房用于子女教育：補(bǔ)充條款：甲方購(gòu)房主要用于子女教育，乙方可根據(jù)甲方提供的相關(guān)證明材料，給予適當(dāng)?shù)馁J款額度放寬。具體放寬額度及申請(qǐng)材料見附件二。3.購(gòu)房用于老年人養(yǎng)老：補(bǔ)充條款：甲方購(gòu)房主要用于老年人養(yǎng)老，乙方可根據(jù)甲方提供的相關(guān)證明材料，給予適當(dāng)?shù)馁J款期限延長(zhǎng)。具體延長(zhǎng)期限及申請(qǐng)材料見附件三。4.購(gòu)房用于自主創(chuàng)業(yè)：補(bǔ)充條款：甲方購(gòu)房主要用于自主創(chuàng)業(yè)，乙方可根據(jù)甲方提供的相關(guān)證明材料，給予適當(dāng)?shù)馁J款額度放寬和還款期限延長(zhǎng)。具體放寬額度、延長(zhǎng)期限及申請(qǐng)材料見附件四。附件列