成都市標準房屋租賃合同格式

合同編號：__________成都市標準房屋租賃合同格式甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并支付甲方因此產(chǎn)生的相關費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條甲方權利和義務6.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應在租賃期內負責對出租房屋及附屬設施進行維修、保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。7.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。7.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力或一方違約導致本合同無法履行，本合同自行解除。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。9.2甲方未按約定提供房屋或設施，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保出租房屋的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.乙方應合理使用房屋及設施，不得擅自改動，以免造成損壞。3.租金支付、押金退還等金額需明確，避免因金額問題產(chǎn)生糾紛。4.合同變更、解除需提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者，有權將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢財。6.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.合同解除：指合同當事人按照合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關系的行為。特殊應用場合：1.家庭住房租賃：適用于家庭成員租用房屋，可能需要考慮到孩子的學校選擇、交通便利性等因素。2.企業(yè)辦公租賃：適用于公司租用辦公場所，可能需要考慮到辦公設施、網(wǎng)絡通信等要素。3.短期租賃：適用于臨時租賃需求，如旅游、出差等，租賃期限較短。4.長期租賃：適用于長期租住需求，如移民、留學等，租賃期限較長。5.房屋改造租賃：適用于需要對房屋進行改造或裝修的情況，可能需要額外條款約定改造范圍、費用等。附件列表：1.房屋所有權證明文件2.房屋設施清單3.租金支付證明（如銀行轉賬記錄）4.押金收據(jù)5.房屋改造方案及相關費用預算6.房屋保險單據(jù)7.租賃合同補充協(xié)議（如有特殊條款）補充條款一：甲方應確保出租房屋周邊有優(yōu)質的學校、醫(yī)療機構等生活設施，滿足乙方家庭成員的生活需求。補充條款二：乙方租賃期間，如有孩子就讀于周邊學校，甲方應協(xié)助乙方解決入學問題。補充條款三：甲方應提供房屋內必要的家具、家電等生活用品，確保乙方入住時生活便捷。補充條款四：乙方租賃期間，如有特殊情況需要提前解除合同，甲方應盡量協(xié)助乙方尋找新的住所，并退還部分押金。補充條款五：甲方應保證房屋及設施的安全，定期檢查并維修，確保乙方家庭成員的人身安全。補充條款一：甲方應提供充足的辦公設施，如桌椅、文件柜等，滿足乙方的辦公需求。補充條款二：甲方應保證網(wǎng)絡通信暢通，確保乙方辦公期間不受影響。補充條款三：乙方租賃期間，如有需要擴大辦公面積或調整布局，甲方應盡量滿足乙方的需求。補充條款四：甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等工商手續(xù)。補充條款五：乙方租賃期間，如有特殊情況需要提前解除合同，甲方應退還部分押金。補充條款一：甲方應允許乙方在租賃期間對房屋進行改造或裝修，但需提前向甲方提交改造方案及費用預算，經(jīng)甲方同意后方可進行。補充條款二：改造或裝修過程中，乙方應確保施工