房屋買賣合同格式指南

房屋買賣合同格式指南1.合同封面示例：甲方（賣方）：乙方（買方）：房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某室合同簽訂日期：2022年10月1日2.合同2.1首部（1）合同編號(hào)：_______（2）合同名稱：房屋買賣合同（3）簽訂地點(diǎn)：_______（4）簽訂日期：_______2.2首部聲明甲乙雙方聲明，本合同所涉及的房屋買賣事宜，系雙方真實(shí)意愿，不存在任何法律上的瑕疵和違法行為。2.3房屋基本信息（1）房屋地址：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______（5）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（如：商品房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房等）2.4買賣雙方基本情況（1）甲方（賣方）：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______（2）乙方（買方）：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______2.5房屋交易價(jià)格及支付方式（1）房屋成交總金額：_______元人民幣（2）支付方式：_______（如：一次性付款、貸款付款、分期付款等）（3）支付時(shí)間：_______2.6房屋交付及過戶（1）房屋交付時(shí)間：_______（2）過戶時(shí)間：_______（3）過戶費(fèi)用：_______2.7違約責(zé)任（1）甲方違約：_______（2）乙方違約：_______2.8爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.9其他約定（1）_______（2）_______（3）_______3.合同附件3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件3.3買賣雙方身份證復(fù)印件3.4房屋現(xiàn)狀照片及視頻3.5其他相關(guān)文件4.合同簽訂地點(diǎn)和日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______房屋買賣合同格式指南封面：甲方（賣方）：身份證號(hào)：11010519700105聯(lián)系電話：1395678乙方（買方）：身份證號(hào)系電話：1395679房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某室房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)合同簽訂日期：2022年10月1日首部合同編號(hào)：HGBY-2022-001合同名稱：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某室房屋買賣合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)物業(yè)管理處簽訂日期：2022年10月1日首部聲明甲乙雙方聲明，本合同所涉及的房屋買賣事宜，系雙方真實(shí)意愿，不存在任何法律上的瑕疵和違法行為。房屋基本信息房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某室房屋面積：120平方米房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房買賣雙方基本情況甲方（賣方）：身份證號(hào)：11010519700105聯(lián)系電話：1395678乙方（買方）：身份證號(hào)系電話：1395679房屋交易價(jià)格及支付方式房屋成交總金額：300萬元人民幣支付方式：一次性付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)房屋交付及過戶房屋交付時(shí)間：2022年11月1日過戶時(shí)間：2022年11月15日過戶費(fèi)用：按有關(guān)部門規(guī)定辦理違約責(zé)任甲方違約：逾期交付房屋或不符合合同約定的房屋質(zhì)量，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交總金額的1%。乙方違約：逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的1%。爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，并承擔(dān)房屋過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同備案證明復(fù)印件買賣雙方身份證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片及視頻其他相關(guān)文件簽訂地點(diǎn)和日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：2022年10月1日這份指南可是花了大價(jià)錢請(qǐng)房產(chǎn)律師幫忙審核的，每一條都是精雕細(xì)琢，確保沒有漏洞。甲方張先生可是有名的精明人，他對(duì)合同的每一個(gè)細(xì)節(jié)都要求嚴(yán)格，畢竟這套房子可是他一家人住了好多年的家。乙方李先生也是個(gè)細(xì)心的人，他多次核對(duì)合同內(nèi)容，確保自己的權(quán)益不受侵害。倆人反復(fù)確認(rèn)無誤后，才慎重地在合同上簽了字。這份合同，對(duì)他們來說，不僅僅是房屋買賣的憑證，更是對(duì)未來生活的期待和保障。重點(diǎn)：1.合同封面上需要包括買賣雙方姓名、房屋地址、合同簽訂日期。2.合同應(yīng)包括首部聲明、房屋基本信息、買賣雙方基本情況、房屋交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及過戶、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、其他約定等。3.附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同備案證明復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片及視頻、其他相關(guān)文件。難點(diǎn)：1.確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性，包括房屋信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間等。2.違約責(zé)任的界定，包括違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式。3.附件的準(zhǔn)備和提交，確保所有相關(guān)文件齊全。注意事項(xiàng)：1.合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和