2024商鋪租房協(xié)議書

合同編號：__________商鋪租房協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______層_______號商鋪1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證對所出租的商鋪擁有完全的產權，且該商鋪不存在任何權利糾紛。4.2甲方應在租賃期內負責商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用。4.3甲方應保證商鋪的安全和防火設施符合國家和地方的相關規(guī)定。4.4甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪開業(yè)所需的相關手續(xù)。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經營商鋪。5.2乙方應合法經營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。5.3乙方應按合同約定的時間和方式支付租金。5.4乙方應負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和美觀。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲乙雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的信譽和經營狀況，確保雙方合作的合法性和安全性。（2）甲乙雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。（3）商鋪租賃期間，乙方應合法經營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。（4）甲乙雙方應共同維護商鋪的安全、衛(wèi)生和美觀，確保商鋪的正常運營。（5）租賃期滿后，乙方應按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，力求達成一致。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。5.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行時應承擔的法律責任。6.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經協(xié)商一致決定終止合同關系的行為。7.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場促銷活動：場合描述：乙方租賃商鋪用于開展各類促銷活動，如節(jié)日特賣、新品發(fā)布等。補充條款：（1）乙方應在促銷活動前_______天向甲方提交活動方案，包括活動時間、內容、宣傳材料等，甲方有權予以審批或提出修改意見。（2）乙方在進行促銷活動時，不得影響商鋪的正常經營和其他商戶的權益。（3）促銷活動結束后，乙方應負責清理現(xiàn)場，恢復商鋪原狀。2.餐飲業(yè)務：場合描述：乙方租賃商鋪用于開設餐飲店，提供餐飲服務。補充條款：（1）乙方應按照食品安全法規(guī)，確保餐飲服務的質量和安全。（2）乙方不得在商鋪內進行燒烤、油炸等產生較大油煙和噪音的經營活動。（3）乙方應負責商鋪的清潔和衛(wèi)生，確保商鋪環(huán)境符合餐飲行業(yè)標準。3.兒童游樂區(qū)：場合描述：乙方租賃商鋪用于開設兒童游樂區(qū)，提供親子娛樂服務。補充條款：（1）乙方應確保游樂設施的安全性，定期進行維護和檢查。（2）乙方應對兒童游樂區(qū)的消費者提供必要的安全指引和注意事項。（3）乙方應負責兒童游樂區(qū)的清潔和衛(wèi)生，確保游樂環(huán)境符合兒童健康標準。附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設施清單3.食品安全許可證4