2024商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______層_______號(hào)商鋪1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所出租的商鋪擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)保證商鋪的安全和防火設(shè)施符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金。5.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和美觀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，確保雙方合作的合法性和安全性。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（3）商鋪?zhàn)赓U期間，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。（4）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的安全、衛(wèi)生和美觀，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，力求達(dá)成一致。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致決定終止合同關(guān)系的行為。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：場(chǎng)合描述：乙方租賃商鋪用于開展各類促銷活動(dòng)，如節(jié)日特賣、新品發(fā)布等。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在促銷活動(dòng)前_______天向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)時(shí)間、內(nèi)容、宣傳材料等，甲方有權(quán)予以審批或提出修改意見。（2）乙方在進(jìn)行促銷活動(dòng)時(shí)，不得影響商鋪的正常經(jīng)營(yíng)和其他商戶的權(quán)益。（3）促銷活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)商鋪原狀。2.餐飲業(yè)務(wù)：場(chǎng)合描述：乙方租賃商鋪用于開設(shè)餐飲店，提供餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照食品安全法規(guī)，確保餐飲服務(wù)的質(zhì)量和安全。（2）乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行燒烤、油炸等產(chǎn)生較大油煙和噪音的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的清潔和衛(wèi)生，確保商鋪環(huán)境符合餐飲行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.兒童游樂區(qū)：場(chǎng)合描述：乙方租賃商鋪用于開設(shè)兒童游樂區(qū)，提供親子娛樂服務(wù)。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)確保游樂設(shè)施的安全性，定期進(jìn)行維護(hù)和檢查。（2）乙方應(yīng)對(duì)兒童游樂區(qū)的消費(fèi)者提供必要的安全指引和注意事項(xiàng)。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)兒童游樂區(qū)的清潔和衛(wèi)生，確保游樂環(huán)境符合兒童健康標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.食品安全許可證4