專業(yè)小型商鋪?zhàn)赓U合同參考

專業(yè)小型商鋪?zhàn)赓U合同參考專業(yè)小型商鋪?zhàn)赓U合同參考甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______樓_______層_______號(hào)商鋪。1.2商鋪面積：_______平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述商鋪現(xiàn)狀，如：空置、有租戶、裝修情況等）。二、租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的安全、防火、防盜等工作，如有違反，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日專業(yè)小型商鋪?zhàn)赓U合同參考重點(diǎn)：1.商鋪基本信息：位置、面積、現(xiàn)狀。2.租賃期限：起始日期、結(jié)束日期、續(xù)租條款。3.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間、滯納金規(guī)定。4.商鋪使用及管理：用途限制、安全責(zé)任、法律法規(guī)遵守。5.維修責(zé)任：甲方維修責(zé)任、乙方維修責(zé)任。6.合同變更和解除：通知期限、協(xié)商一致。7.違約責(zé)任：違約賠償、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓限制。8.爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決、訴訟地點(diǎn)。9.其他約定：合同份數(shù)、簽字日期。難點(diǎn)：1.商鋪使用及管理的具體規(guī)定，如何合理使用商鋪，避免擅自改變用途。2.維修責(zé)任的界定，如何區(qū)分自然損耗與使用不當(dāng)。3.合同的變更和解除，如何在遵守法律法規(guī)的前提下協(xié)商一致。注意事項(xiàng)：1.合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，確保合法性和有效性。2.在簽訂合同前，咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，避免合同漏洞和違法行為。3.注意合同