2024年合作購(gòu)房協(xié)議書該怎么寫

合同編號(hào)：__________合作購(gòu)房協(xié)議書甲方（出資方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（購(gòu)房方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方愿意為乙方提供資金支持，協(xié)助乙方購(gòu)買房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1乙方擬購(gòu)買的房產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)基本情況：_______（房產(chǎn)面積、建筑結(jié)構(gòu)、樓層等）。第二條合作方式2.1甲方同意向乙方提供_______元人民幣的資金支持，用于乙方購(gòu)買上述房產(chǎn)。2.2甲方出資的款項(xiàng)將于本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。2.3乙方同意在取得房產(chǎn)證后，按照本協(xié)議約定的比例將房產(chǎn)權(quán)益分配給甲方。第三條權(quán)益分配3.2甲方按照其權(quán)益比例，享有房產(chǎn)的收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。3.3甲方不得干涉乙方的正常居住使用，乙方應(yīng)保證甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第四條合作期限4.1本協(xié)議合作期限為_______年，自甲方支付出資之日起計(jì)算。4.2合作期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1在合作期限內(nèi)，若乙方需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并征求甲方的意見。5.2甲方有權(quán)按照其權(quán)益比例，參與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易，并享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)，按照本協(xié)議約定的比例分配。第六條房產(chǎn)處置6.1合作期限屆滿或提前終止合作時(shí)，甲方有權(quán)按照其權(quán)益比例，要求乙方支付房產(chǎn)處置費(fèi)用。6.2房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)，按照本協(xié)議約定的比例分配。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1乙方承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2甲方承擔(dān)本協(xié)議履行過(guò)程中的所有費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2若乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)處置費(fèi)用，甲方有權(quán)按照權(quán)益比例先行支付，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合作購(gòu)房協(xié)議前，各方應(yīng)充分了解房產(chǎn)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、瑕疵等。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付資金支持，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法合規(guī)性。（3）各方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。（4）在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、處置過(guò)程中，各方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。（5）各方應(yīng)妥善保管協(xié)議副本，的秘密。2.解決辦法：（1）如各方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有房屋產(chǎn)權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的建筑物。2.權(quán)益比例：指甲方按照本協(xié)議約定，享有房產(chǎn)收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利的比例。3.合作期限：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定合作的時(shí)間期限。4.違約金：指一方違反協(xié)議約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。5.房產(chǎn)處置費(fèi)用：指在合作期限屆滿或提前終止合作時(shí)，處理房產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。6.爭(zhēng)議解決：指在協(xié)議履行過(guò)程中，各方就協(xié)議內(nèi)容或履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式予以解決。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。在本協(xié)議中，指有管轄權(quán)的人民法院對(duì)協(xié)議爭(zhēng)議案件進(jìn)行審理的權(quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為親屬或朋友，乙方為房產(chǎn)購(gòu)買者補(bǔ)充條款：鑒于甲方與乙方存在親屬或朋友關(guān)系，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)家庭或朋友間的和解方式解決，以維護(hù)雙方關(guān)系。2.場(chǎng)合：房產(chǎn)購(gòu)買用于投資或出租補(bǔ)充條款：雙方明確，本協(xié)議合作期限內(nèi)，若房產(chǎn)用于投資或出租，乙方應(yīng)將租金收益的_______%分配給甲方。合作期限屆滿或提前終止合作時(shí)，雙方按照本協(xié)議約定的比例分配房產(chǎn)投資收益。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)購(gòu)買用于自住補(bǔ)充條款：雙方明確，本協(xié)議合作期限內(nèi)，若房產(chǎn)用于自住，甲方應(yīng)尊重乙方的居住需求，不得干涉乙方的正常居住使用。合作期限屆滿或提前終止合作時(shí)，甲方按照其權(quán)益比例，有權(quán)要求乙方支付房產(chǎn)處置費(fèi)用。4.場(chǎng)合：房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，如房?jī)r(jià)波動(dòng)、政策調(diào)整等，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本協(xié)議的權(quán)益比例或其他相關(guān)條款。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件