精簡版房地產(chǎn)買賣居間合同

合同編號：__________精簡版房地產(chǎn)買賣居間合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），_______（房產(chǎn)證號/預(yù)告登記號）。1.2該房產(chǎn)的面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.4該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。第二條交易價格2.1甲方同意以_______元（大寫：_______元整）的價格出售/購買該房產(chǎn)。2.2乙方同意以_______元（大寫：_______元整）的價格購買/出售該房產(chǎn)。2.3丙方同意按照雙方約定收取居間服務(wù)費，費率為_______%。第三條付款方式及時間3.1乙方同意在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將剩余房款/購買款支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的剩余房款/購買款后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3乙方同意在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的剩余房款/購買款后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。4.2雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由_______方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2若甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)或乙方未按照約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付守約方違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂本合同時，三方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解各自的權(quán)利和義務(wù)。如有疑問或需要解釋，應(yīng)及時提出，由丙方進行解釋。2.房產(chǎn)信息核對：甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.定金及房款的支付：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付定金和剩余房款/購買款，否則甲方有權(quán)解除合同。4.交付及過戶：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移和過戶手續(xù)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：如任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.爭議解決：如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)范圍內(nèi)，使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。4.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.居間方：指在房地產(chǎn)買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的自然人或者單位。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.現(xiàn)房交易：當(dāng)甲方出售的房產(chǎn)為現(xiàn)房，乙方購買后即可入住時，合同中應(yīng)增加關(guān)于現(xiàn)有設(shè)施和家具的轉(zhuǎn)讓條款。補充條款：甲方向乙方保證，房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等設(shè)施齊全且功能正常，自過戶之日起，甲方不再承擔(dān)任何設(shè)施和家具的維修責(zé)任。2.期房交易：當(dāng)甲方出售的房產(chǎn)為期房，乙方購買后需等待房產(chǎn)完工交付時，合同中應(yīng)增加關(guān)于工期延誤和交付日期的條款。補充條款：甲方應(yīng)按合同約定的工期完成房產(chǎn)建設(shè)，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。甲方應(yīng)在房產(chǎn)完工后_______日內(nèi)交付給乙方。3.貸款購房：當(dāng)乙方選擇貸款購買房產(chǎn)時，合同中應(yīng)增加關(guān)于貸款申請和審批的條款。補充條款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向金融機構(gòu)申請貸款，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。如乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即一次性支付剩余房款。4.贈與房產(chǎn)：當(dāng)房產(chǎn)作為贈與物品，由第三方轉(zhuǎn)讓給乙方時，合同中應(yīng)增加關(guān)于贈與人和受贈人的權(quán)利義務(wù)的條款。補充條款：贈與方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。贈與方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后___