房屋托管合同格式示例

合同編號(hào)：__________房屋托管合同甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（托管方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行托管的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋用途為_(kāi)______，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。二、托管期限2.1本合同的托管期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方托管，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并簽訂新的托管合同。托管費(fèi)用按新的合同約定執(zhí)行。三、托管費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方支付的托管費(fèi)為每月人民幣_(tái)______元整（￥_______），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付托管費(fèi)的__%作為滯納金。3.3托管期間，如房屋產(chǎn)生物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等公共費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況按甲方與物業(yè)公司或其他相關(guān)部門的約定支付。四、托管事項(xiàng)4.1乙方應(yīng)妥善保管甲方房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全完整。4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋提供給第三方使用。4.4托管期間，如房屋發(fā)生損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。五、保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同應(yīng)書(shū)面提交乙方備案。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為托管費(fèi)的__%。7.2因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至托管期限屆滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體的合法性：甲方作為房屋所有權(quán)人，應(yīng)確保其身份和房屋所有權(quán)的合法性；乙方作為托管方，應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。2.明確房屋狀況：詳細(xì)描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)、用途等信息，并確保房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。3.托管期限和費(fèi)用：明確托管期限、托管費(fèi)用及其支付方式和時(shí)間，逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)等。4.托管事項(xiàng)：規(guī)定乙方在托管期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如妥善保管房屋、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等。5.保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。6.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件、程序及違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、仲裁或向人民法院提起訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.托管費(fèi)：乙方為保管甲方房屋及設(shè)施，按約定向甲方支付的費(fèi)用。4.滯納金：乙方逾期支付托管費(fèi)等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外金錢賠償。5.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力狀況，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。6.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)編號(hào)。7.仲裁：爭(zhēng)議雙方根據(jù)事先約定，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。8.人民法院：國(guó)家審判機(jī)關(guān)，依法行使國(guó)家審判權(quán)，解決民事?tīng)?zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國(guó)留學(xué)/工作：甲方應(yīng)在出國(guó)前至少一個(gè)月將出國(guó)事宜通知乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。托管費(fèi)用可按實(shí)際托管時(shí)間計(jì)算，不足一個(gè)月的部分按一個(gè)月計(jì)算。2.甲方家庭發(fā)生變化（如離婚、喪偶等）：如甲方要求終止托管合同，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)配合甲方完成房屋交接手續(xù)。如乙方因甲方家庭發(fā)生變化需要提前解除合同，應(yīng)與甲方協(xié)商解決，并支付違約金。3.房屋維修和改造：甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)商確定施工時(shí)間和方式。施工期間，乙方應(yīng)妥善保管施工材料和現(xiàn)場(chǎng)，確保施工安全。4.乙方失業(yè)或經(jīng)濟(jì)困難：如乙方因失業(yè)或經(jīng)濟(jì)困難無(wú)法支付托管費(fèi)用，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)通知甲方，并協(xié)商解決辦法。如乙方未按時(shí)支付