商場(chǎng)門(mén)面租賃合同

合同編號(hào)：__________商場(chǎng)門(mén)面租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃門(mén)面基本情況1.1甲方出租的門(mén)面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)商場(chǎng)，門(mén)面編號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的門(mén)面為甲方提供的上述門(mén)面。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃門(mén)面的房屋結(jié)構(gòu)安全，合法使用，并按照合同約定提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途，不得將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法納稅，合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保門(mén)面內(nèi)外衛(wèi)生整潔，不得擅自占用公共區(qū)域。4.4租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致門(mén)面租賃合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方未按照約定提供門(mén)面或設(shè)施服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿(mǎn)止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證租賃門(mén)面的房屋結(jié)構(gòu)安全，合法使用，并按照合同約定提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)設(shè)施和服務(wù)。關(guān)鍵詞：房屋結(jié)構(gòu)安全、合法使用、設(shè)施服務(wù)解釋?zhuān)杭追阶鳛槌鲎馊?，有義務(wù)確保提供的門(mén)面房屋結(jié)構(gòu)安全，符合法律法規(guī)的要求，并按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)，以滿(mǎn)足乙方的經(jīng)營(yíng)需求。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途，不得將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方。關(guān)鍵詞：擅自改變、轉(zhuǎn)租解釋?zhuān)阂曳阶鳛槌凶馊?，必須按照合同約定的方式使用門(mén)面，不得未經(jīng)甲方同意擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途，也不得將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法納稅，合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保門(mén)面內(nèi)外衛(wèi)生整潔，不得擅自占用公共區(qū)域。關(guān)鍵詞：依法納稅、合規(guī)經(jīng)營(yíng)、衛(wèi)生整潔、公共區(qū)域解釋?zhuān)阂曳皆谧赓U期內(nèi)，有義務(wù)按照國(guó)家的法律法規(guī)進(jìn)行納稅，合規(guī)經(jīng)營(yíng)，并保持門(mén)面及其周邊環(huán)境的衛(wèi)生整潔，不得擅自占用公共區(qū)域。解決辦法：如在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞：友好協(xié)商、訴訟解釋?zhuān)寒?dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題；如果協(xié)商無(wú)法解決糾紛，雙方可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)端。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)：在合同中增加一條關(guān)于臨時(shí)設(shè)施安裝和拆除的條款，明確乙方在活動(dòng)期間可以安裝臨時(shí)設(shè)施，但在活動(dòng)結(jié)束后應(yīng)立即拆除并恢復(fù)門(mén)面原狀。附件：商場(chǎng)大型促銷(xiāo)活動(dòng)臨時(shí)設(shè)施安裝和拆除方案2.乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)：考慮到餐飲業(yè)務(wù)的特殊性，可以在合同中增加一條關(guān)于衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)的條款，要求乙方遵守相關(guān)的衛(wèi)生規(guī)定，確保食品安全，并承擔(dān)因餐飲業(yè)務(wù)產(chǎn)生的廢棄物處理責(zé)任。附件：餐飲業(yè)務(wù)衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)規(guī)定3.甲方進(jìn)行商場(chǎng)改造升級(jí)：如果甲方需要對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行改造升級(jí)，可能會(huì)影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，可以在合同中增加一條關(guān)于改造升級(jí)的條款，明確甲方在進(jìn)行改造升級(jí)時(shí)應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響，并在改造升級(jí)完成后恢復(fù)門(mén)面的正常使用。附件：商場(chǎng)改造升級(jí)計(jì)劃及對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)影響評(píng)估報(bào)告4.乙方希望安裝廣告牌：如果乙方希望在其門(mén)面上安裝廣告牌，可以在合同中增加一條關(guān)于廣告牌安裝和使用的條款，明確乙方的廣告牌安裝應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)，并取得甲方的書(shū)