合租合同協(xié)議書中的爭(zhēng)議處理

合同編號(hào)：__________合租合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2甲方房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.3乙方合租使用面積：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、合租使用事項(xiàng)5.1乙方按照甲方提供的房源信息，有權(quán)選擇合租伙伴，但需事先征得甲方同意。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。5.3乙方應(yīng)合理使用水電、燃?xì)獾裙操Y源，如有浪費(fèi)或?yàn)E用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾鄰居正常生活。5.5租賃期間，乙方如遇特殊情況需提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。六、爭(zhēng)議處理6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)遵守合租規(guī)則，配合甲方及物業(yè)管理相關(guān)工作。（4）雙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金，遵守合同約定的支付方式。（5）租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合租：指多個(gè)租戶共同租賃同一套房屋，并共同承擔(dān)租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用，按照合同約定的金額和支付方式支付。4.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還。5.違約金：指乙方違反合同約定所需支付的違約補(bǔ)償費(fèi)用。6.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理部門對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。7.人民法院：指中華人民共和國(guó)審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方如需在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并支付額外押金人民幣500元作為寵物保證金。乙方應(yīng)確保寵物不影響鄰里和諧，不得擾民，且承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻乃袚p失。2.家具電器使用：甲方提供家具和電器清單，乙方應(yīng)合理使用，不得隨意搬動(dòng)或損壞。租賃期滿后，乙方應(yīng)將家具和電器保持原狀，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價(jià)賠償。3.房屋維修：甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。4.訪客管理：乙方應(yīng)提前通知甲方訪客信息，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)對(duì)訪客的行為負(fù)責(zé)，確保不會(huì)給甲方、其他租戶及物業(yè)管理帶來(lái)困擾。5.網(wǎng)絡(luò)使用：甲方提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，乙方