合肥市存量房買賣合同模板

合同編號：__________存量房買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情形。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)保持本合同第一條所述狀態(tài)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的_______%。4.2甲方未按本合同約定交付房屋或存在其他影響乙方合法權(quán)益的情形，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.3乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保其對房屋享有完全的所有權(quán)，無權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情形。（2）乙方應(yīng)按合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。（3）甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合合同描述。（4）雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（5）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生糾紛時提供證據(jù)。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：指將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。場景一：賣方為外籍人士，買方為中國公民補(bǔ)充條款：7.1鑒于甲方為外籍人士，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理涉外房產(chǎn)交易所需的公證、認(rèn)證等相關(guān)手續(xù)。7.2甲方應(yīng)提供有效身份證明及在中國的居留證明，以便完成房產(chǎn)交易。場景二：買方為首次購房者，需要貸款補(bǔ)充條款：8.1乙方應(yīng)向甲方披露其購房貸款的相關(guān)信息，包括貸款金額、利率、還款期限等。8.2甲方應(yīng)允許乙方在進(jìn)行貸款審批期間，對房屋進(jìn)行必要的查驗和評估。場景三：房屋存在瑕疵或需要翻新補(bǔ)充條款：9.1如房屋存在瑕疵或需要翻新，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知，并提供相應(yīng)的維修或翻新記錄。9.2乙方應(yīng)有權(quán)在簽訂合同前，對房屋進(jìn)行查驗，以確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。場景四：買賣雙方為親友關(guān)系補(bǔ)充條款：10.1鑒于雙方為親友關(guān)系，本合同的履行應(yīng)遵循公平、公正的原則，避免利益沖突。10.2雙方應(yīng)在合同簽訂前，充分溝通并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合同的公正性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印