商場(chǎng)餐飲租賃合同2024年

合同編號(hào)：__________第一條租賃范圍及用途1.2乙方租賃甲方商場(chǎng)餐飲區(qū)域的用途為_(kāi)______（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合甲方商場(chǎng)的業(yè)態(tài)規(guī)劃及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格及租賃條件。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，且乙方不得損害租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)遺留物品后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法經(jīng)營(yíng)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）按合同約定提供租賃物，確保租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需求；（3）負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、維修，確保租賃物設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及審批手續(xù)；（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，保障消費(fèi)者權(quán)益。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按合同約定支付租金，不得逾期；（2）合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）按合同約定使用租賃物，不得損害租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備；（4）保持租賃物衛(wèi)生、安全，不得擅自改變租賃物用途；（5）租賃期滿或合同提前解除后，按合同約定將租賃物交還給甲方。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如甲乙雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。6.2除非合同另有約定，任何一方提前解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按合同約定提供租賃物或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前解除本合同。7.3乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的準(zhǔn)確性，明確租賃范圍、租賃期限、租金支付方式等關(guān)鍵信息。2.嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，保障消費(fèi)者權(quán)益。3.注意合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任的規(guī)定。4.保護(hù)押金的安全，確保在租賃期滿或合同解除后，按照約定退還押金。5.注意合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的方式，選擇合適的地域法院。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以依據(jù)合同中的爭(zhēng)議解決條款，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在解決糾紛過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物用于經(jīng)營(yíng)或其他用途的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)節(jié)假日促銷(xiāo)活動(dòng)：在節(jié)假日期間，商場(chǎng)可能會(huì)舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。為此，合同中可以增加一條關(guān)于節(jié)假日促銷(xiāo)活動(dòng)的補(bǔ)充條款，明確乙方的權(quán)益和甲方應(yīng)提供的支持。補(bǔ)充條款：如甲方在合同期限內(nèi)舉辦節(jié)假日促銷(xiāo)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方提前通知并給予適當(dāng)補(bǔ)償，以保障乙方的經(jīng)營(yíng)利益。2.商場(chǎng)裝修改造：商場(chǎng)可能會(huì)有裝修或改造工程，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。合同中可以增加一條關(guān)于裝修改造的補(bǔ)充條款，明確乙方的權(quán)益和甲方應(yīng)提供的保障。補(bǔ)充條款：如甲方因裝修或改造工程需暫時(shí)關(guān)閉租賃物，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予適當(dāng)補(bǔ)償。租賃物關(guān)閉期間，乙方租金減半支付。3.不可抗力因素：如遇到自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。合同中可以增加一條關(guān)于不可抗力因素的補(bǔ)充條款，明確乙方的權(quán)益和甲方應(yīng)提供的幫助。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商暫停或終止合同履行，并根據(jù)實(shí)際情況給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。4.乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致合同解除：如乙方經(jīng)營(yíng)不善，嚴(yán)重虧損，無(wú)法繼續(xù)履行合同。合同中可以增加一條關(guān)于乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致合同解除的補(bǔ)充條款，明確乙方的責(zé)任和相關(guān)賠償。補(bǔ)充條款：如乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。同時(shí)，甲