門市出租協(xié)議書參考

合同編號：__________門市出租協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條出租門市基本信息1.1甲方出租的門市位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2門市現(xiàn)狀：_______（空置/已出租/正在使用）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將門市交還給甲方，甲方在確認門市無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對門市享有合法使用權(quán)；（2）負責(zé)門市的維修、養(yǎng)護和管理，確保門市安全、衛(wèi)生；（3）不得干涉乙方正常經(jīng)營活動；（4）本協(xié)議約定的其他權(quán)利義務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用門市，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途；（2）妥善保管門市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）按期支付租金，遵守門市的各項管理規(guī)定；（4）本協(xié)議約定的其他權(quán)利義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂門市出租協(xié)議時，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）門市出租協(xié)議中的租金、押金、租賃期限等關(guān)鍵條款應(yīng)明確具體，避免因表述不清晰導(dǎo)致的糾紛。（3）甲方應(yīng)保證門市的合法使用權(quán)益，乙方應(yīng)按約定用途使用門市，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。2.解決辦法：（1）如甲方違反協(xié)議，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如乙方違反協(xié)議，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事法律行為的能力。3.租賃合同：指出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.押金：為確保合同履行，一方在簽訂合同時向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃：場合描述：甲方將位于商場的門市出租給乙方，乙方打算開設(shè)一家服裝店。補充條款：（1）乙方在租賃期間有權(quán)使用商場提供的公共設(shè)施，如衛(wèi)生間、電梯等。（2）乙方應(yīng)在租賃期間按照商場規(guī)定的時間進行營業(yè)，不得擅自停業(yè)。2.辦公租賃：場合描述：甲方將位于寫字樓的辦公室出租給乙方，乙方是一家初創(chuàng)公司。補充條款：（1）乙方有權(quán)使用寫字樓提供的會議室、茶水間等公共區(qū)域。（2）乙方應(yīng)遵守寫字樓的消防安全規(guī)定，不得在辦公區(qū)域內(nèi)吸煙、使用明火。3.住宅租賃：場合描述：甲方將位于小區(qū)的住宅出租給乙方，乙方打算在此居住。補充條款：（1）乙方應(yīng)按照住宅小區(qū)的管理規(guī)定，妥善保管物業(yè)資料，不得擅自拆改住宅結(jié)構(gòu)。（2）乙方在租賃期間應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。附件列表：1.門市平面圖2.租賃期間物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期間水電費收費標(biāo)準(zhǔn)4.門市鑰匙交接記錄5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.門市維修養(yǎng)護記錄8.租賃合同解除協(xié)議9.租賃合同補充協(xié)議注意事項：1.合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀合同