商業(yè)小區(qū)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同模板

合同編號(hào)：__________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________第一條租賃商鋪1.1甲方同意將位于小區(qū)的商鋪（具體地址：_____________________________）出租給乙方使用。1.2乙方租賃的商鋪面積為_(kāi)______平方米，具體商鋪內(nèi)布局和設(shè)施詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求，如商鋪存在不符合約定情況，甲方應(yīng)在乙方提出書(shū)面要求后_______日內(nèi)予以整改。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全和正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取除租金外的其他費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)的相關(guān)規(guī)定。6.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全和衛(wèi)生，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方的主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如發(fā)生變更或解除合同，需書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章。3.乙方應(yīng)按約定支付租金，如乙方逾期支付租金，需支付滯納金，逾期超過(guò)一定期限，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。5.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的一定比例。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容，如有疑問(wèn)，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。4.違約金：指甲乙雙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)：乙方如需在租賃期間舉辦商場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確?；顒?dòng)內(nèi)容合法合規(guī)，不得損害甲方及商鋪的聲譽(yù)?；顒?dòng)期間，乙方負(fù)責(zé)商鋪的安全和衛(wèi)生，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.商鋪裝修：乙方在租賃期間如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并遵守甲方的裝修規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量，并在合同約定的租賃期限內(nèi)完成。裝修過(guò)程中，乙方負(fù)責(zé)施工安全和衛(wèi)生，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.節(jié)假日經(jīng)營(yíng)：乙方在節(jié)假日期間需正常經(jīng)營(yíng)商鋪，如遇特殊情況需暫停營(yíng)業(yè)，應(yīng)提前向甲方告知。補(bǔ)充條款：乙方在節(jié)假日期間正常經(jīng)營(yíng)商鋪，如有需要暫停營(yíng)業(yè)，應(yīng)提前_______天向甲方告知，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。4.商鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂曳皆谧赓U期間如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)